Immobilie nicht mehr verfügbar!
Euskirchen! Attraktive Kapitalanlage! 7 % Rendite! Gut vermietete 3-Zimmer-ETW! (RA 2895)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53879 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1156 m² |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1978 |
Euskirchen! Attraktive, solide Kapitalanlage! Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Südwestloggia !
KURZÜBERBLICK Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus;
ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wannenbad, Küche, Diele/Flur und Sonnenloggia;
+ eigener Kellerraum;
Baujahr 1978
BESCHREIBUNG Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1978 als dreigeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise mit Vollklinkerfassade und Satteldach errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist auf Paare bzw. Familien mit einem Kind abgestellt.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt. Breite Fenster sowie die Balkontür nach Süd-/ Westen verleihen dem sonnenhellen Raum eine einladende Note und bringen das gut gepflegte Mosaikparkett gut zur Geltung. Gleichzeitig geht es von hier auf die Südwestloggia.
Die praktisch geschnittene Küche bietet auch einem Frühstücksplatz genügend Raum. Die Küche hat einen hellen neutralen Fliesenspiegel.
Eltern- und Kinder-/Arbeitszimmer zeigen sich ebenfalls hell und freundlich. Große Fenster belichten beide Räume bestens. Die Wohnung hat teils weiße Kunststoff-ISO-Fenster teils Alu-Fenster, alle mit Rollläden.
Das Bad bietet Wanne, separat abgemauerte Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
MIETERTRAG / RENDITE Die Wohnung ist derzeit für 400,- € kalt vermietet. Hieraus errechnet sich eine Jahresmiete von 4.800,- €, was einer Rendite / Verzinsung des Kaufpreises von rund 7% entspricht – wo wird Ihr Kapital in diesen Zeiten nachhaltig besser verzinst?
WOHNFLÄCHE ca. 78 m² lt. Teilungserklärung
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
HAUSGELD 230,- € monatlich (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage)
LAGE Das verklinkerte Wohnhaus liegt zentral mit optimaler Nahversorgung (Einkauf, Bus etc. fußläufig schnell zu erreichen). Euskirchen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZÜBERBLICK Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus;
ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wannenbad, Küche, Diele/Flur und Sonnenloggia;
+ eigener Kellerraum;
Baujahr 1978
BESCHREIBUNG Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1978 als dreigeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise mit Vollklinkerfassade und Satteldach errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist auf Paare bzw. Familien mit einem Kind abgestellt.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt. Breite Fenster sowie die Balkontür nach Süd-/ Westen verleihen dem sonnenhellen Raum eine einladende Note und bringen das gut gepflegte Mosaikparkett gut zur Geltung. Gleichzeitig geht es von hier auf die Südwestloggia.
Die praktisch geschnittene Küche bietet auch einem Frühstücksplatz genügend Raum. Die Küche hat einen hellen neutralen Fliesenspiegel.
Eltern- und Kinder-/Arbeitszimmer zeigen sich ebenfalls hell und freundlich. Große Fenster belichten beide Räume bestens. Die Wohnung hat teils weiße Kunststoff-ISO-Fenster teils Alu-Fenster, alle mit Rollläden.
Das Bad bietet Wanne, separat abgemauerte Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
MIETERTRAG / RENDITE Die Wohnung ist derzeit für 400,- € kalt vermietet. Hieraus errechnet sich eine Jahresmiete von 4.800,- €, was einer Rendite / Verzinsung des Kaufpreises von rund 7% entspricht – wo wird Ihr Kapital in diesen Zeiten nachhaltig besser verzinst?
WOHNFLÄCHE ca. 78 m² lt. Teilungserklärung
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
HAUSGELD 230,- € monatlich (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage)
LAGE Das verklinkerte Wohnhaus liegt zentral mit optimaler Nahversorgung (Einkauf, Bus etc. fußläufig schnell zu erreichen). Euskirchen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
