Immobilie nicht mehr verfügbar!
Frechen-Königsdorf! Ruhige Südlage! Gepflegtes Eigenheim mit zwei Bädern und Garage! (MD 2874)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Ort | Frechen |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1973 |
Frechen-Königsdorf! Gesuchte kinderideale Ruhiglage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Südwestgarten und Garage!
OBJEKT Gepflegtes 2-geschossiges Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller!
ca. 135 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele Windfang und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Balkon im OG
- ausgebautes Studio mit angrenzendem Duschbad und Büro im DG
- zusätzliche Nutzfläche im UG: u. a. mit geräumigem Freizeitraum und den üblichen Funktionsbereichen
Gepflegter sonniger Südgarten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten und Rasen, rundum eingefriedet
neuwertiges massives Holzgartenhaus
Garage im nahe gelegenen Garagenhof
228 m2 Gesamtareal in sonnenoptimaler Südwestausrichtung
BESCHREIBUNG Das 1973 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Es zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und die kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Stichweg (Sackgasse).
Durch den mit einer schicken Glastüre versehenen Windfang gelangen Sie in die geräumige, mit cottofarbener Bodenkeramik ausgelegte Diele. Rechterhand befindet sich das geräumige in L-Form geschnittene Wohn- / Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die Terrasse liegt sonnenoptimal und führt in den sehr gepflegten Südwestgarten. Praktischerweise gibt es noch ein neuwertiges, massives Holzgartenhaus, hier finden Ihre Gartenmöbel ein „trockenes Plätzchen“.
Zurück ins Haus:
Die große Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das helle Gäste-WC wird von einem Fenster optimal belichtet.
Das Obergeschoss beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (Elternschlafzimmer mit Balkon) und das Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich das sonnenhelle Studio, ein Büro und das (zweite) Badezimmer. Allergikergerecht ist das Studio mit neuwertigem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile Platz finden und die Etage somit als Familieneinlieger genutzt werden. Derzeit wird das Studio als Wohn-/Schlafbereich genutzt, drei große Dachflächenfenster machen den Raum sonnig hell und geben den Blick frei auf Wiesen und Wälder.
Das angrenzende tagesbelichtete Badezimmer ist in hellen Farben gehalten. Es beherbergt eine große Dusche, Waschbecken und WC.
Ein praktischer Einbauschrank vervollständigt diese Ebene sinnvoll.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich im wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche kosmetische Renovierungsarbeiten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten in gefragter Wohnlage zu verwirklichen!
Mit seiner bereits teilweise modernisierten und soliden Bausubstanz sowie seiner bewährten Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
LAGE Hervorragende Anbindung an das um Köln verlaufende Autobahnnetz!
Mit der nahe gelegenen S-Bahn kommen Sie auf schnellem Weg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die nahe Domstadt!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
OBJEKT Gepflegtes 2-geschossiges Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller!
ca. 135 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele Windfang und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Balkon im OG
- ausgebautes Studio mit angrenzendem Duschbad und Büro im DG
- zusätzliche Nutzfläche im UG: u. a. mit geräumigem Freizeitraum und den üblichen Funktionsbereichen
Gepflegter sonniger Südgarten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten und Rasen, rundum eingefriedet
neuwertiges massives Holzgartenhaus
Garage im nahe gelegenen Garagenhof
228 m2 Gesamtareal in sonnenoptimaler Südwestausrichtung
BESCHREIBUNG Das 1973 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Es zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und die kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Stichweg (Sackgasse).
Durch den mit einer schicken Glastüre versehenen Windfang gelangen Sie in die geräumige, mit cottofarbener Bodenkeramik ausgelegte Diele. Rechterhand befindet sich das geräumige in L-Form geschnittene Wohn- / Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die Terrasse liegt sonnenoptimal und führt in den sehr gepflegten Südwestgarten. Praktischerweise gibt es noch ein neuwertiges, massives Holzgartenhaus, hier finden Ihre Gartenmöbel ein „trockenes Plätzchen“.
Zurück ins Haus:
Die große Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Auf Wunsch kann diese gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das helle Gäste-WC wird von einem Fenster optimal belichtet.
Das Obergeschoss beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (Elternschlafzimmer mit Balkon) und das Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich das sonnenhelle Studio, ein Büro und das (zweite) Badezimmer. Allergikergerecht ist das Studio mit neuwertigem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile Platz finden und die Etage somit als Familieneinlieger genutzt werden. Derzeit wird das Studio als Wohn-/Schlafbereich genutzt, drei große Dachflächenfenster machen den Raum sonnig hell und geben den Blick frei auf Wiesen und Wälder.
Das angrenzende tagesbelichtete Badezimmer ist in hellen Farben gehalten. Es beherbergt eine große Dusche, Waschbecken und WC.
Ein praktischer Einbauschrank vervollständigt diese Ebene sinnvoll.
Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die sich im wenige Meter entfernten Garagenhof befindet.
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche kosmetische Renovierungsarbeiten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten in gefragter Wohnlage zu verwirklichen!
Mit seiner bereits teilweise modernisierten und soliden Bausubstanz sowie seiner bewährten Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
LAGE Hervorragende Anbindung an das um Köln verlaufende Autobahnnetz!
Mit der nahe gelegenen S-Bahn kommen Sie auf schnellem Weg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die nahe Domstadt!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
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