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Erftstadt-Erp! Freistehendes junges Einfamilienhaus im Stil unserer Zeit zum fairen Preis! (FS 2791)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 519 m² |
| Ort | Erftstadt-Erp |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2006 |
Erftstadt-Erp! Wie neu! Freistehendes, erst 2006 erbautes junges Einfamilienhaus mit Garage und schönem Sonnengarten in ruhiger familienidealer Wohnlage mit unverbautem Blick ins Grüne!
KURZBESCHREIBUNG 2006 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Garage mit weißem Tor
Ca. 147 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Esszimmer, geräumige Küche, Diele/Flur, Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und große Sonnenterrasse
DG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, kleines Büro sowie Bad und gemeinsamer Flur
519 m² Areal in Feldrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne
BESCHREIBUNG Das bildhübsche junge Eigenheim wurde vor rund 6 Jahren neu erbaut. Die verputzte Fassade hat einen freundlich-einladenden vanillegelben Anstrich, der einen gelungenen Kontrast zu dem dunklen Satteldach bildet. Die breite Schleppgaube setzt einen aparten architektonischen Akzent.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten. In der noch zu pflasternden Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto Platz.
Die weiße Haustür befindet wettergeschützt unterhalb der abgeschleppten Gaube und führt zunächst in das großzügige Entrée mit cotto-melierter Bodenkeramik und weiter in den mit 40 m² stattlichen Wohn-/Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier wie in allen Wohn- und Schlafräumen liegt neuwertiges Laminat. Zwei jeweils doppelflügelige Terrassentüren geben großflächig den Blick frei auf gepflasterte Terrasse und weiter in unverbautes Grün.
Zurück ins Haus:
Die mit rund 13 m² gut dimensionierte Küche bietet auch einer Frühstücksecke noch ausreichend Platz. Hell melierte Bodenfliesen und cottofarben gestalteter Wandputz beschreiben die mediterrane Ausstattung.
Das Erdgeschoss beherbergt auch noch ein rund 10 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer, das bislang noch nicht gebraucht wurde und deshalb noch eines Wand- und Deckenbelages bedarf. Im Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschine und Trockner gut untergebracht: Ein Fenster sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre bei Tageslicht.
.
Ein hell gefliestes und ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt Elternzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad. Außer im Bad liegt auch im OG durchgehend neuwertiges Laminat.
Das hell gehaltene Bad verfügt über Eckwanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.
FAZIT Ein junges Eigenheim im Stil unserer Zeit zu einem wirklich fairen Preis! Ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern, die eine ruhige, kindgerechte Wohnlage im Grünen suchen! Der geringfügige Fertigstellungsaufwand (Einfahrt pflastern und Gästezimmer im EG innen gestalten) hält sich in überschaubarem Rahmen.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung (Brennwerttherme!) mit zentraler Warmwasserversorgung
HINWEIS Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen – kurze Email genügt!.
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG 2006 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Garage mit weißem Tor
Ca. 147 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Esszimmer, geräumige Küche, Diele/Flur, Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und große Sonnenterrasse
DG: Eltern-, 2 Kinderzimmer, kleines Büro sowie Bad und gemeinsamer Flur
519 m² Areal in Feldrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne
BESCHREIBUNG Das bildhübsche junge Eigenheim wurde vor rund 6 Jahren neu erbaut. Die verputzte Fassade hat einen freundlich-einladenden vanillegelben Anstrich, der einen gelungenen Kontrast zu dem dunklen Satteldach bildet. Die breite Schleppgaube setzt einen aparten architektonischen Akzent.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten. In der noch zu pflasternden Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto Platz.
Die weiße Haustür befindet wettergeschützt unterhalb der abgeschleppten Gaube und führt zunächst in das großzügige Entrée mit cotto-melierter Bodenkeramik und weiter in den mit 40 m² stattlichen Wohn-/Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier wie in allen Wohn- und Schlafräumen liegt neuwertiges Laminat. Zwei jeweils doppelflügelige Terrassentüren geben großflächig den Blick frei auf gepflasterte Terrasse und weiter in unverbautes Grün.
Zurück ins Haus:
Die mit rund 13 m² gut dimensionierte Küche bietet auch einer Frühstücksecke noch ausreichend Platz. Hell melierte Bodenfliesen und cottofarben gestalteter Wandputz beschreiben die mediterrane Ausstattung.
Das Erdgeschoss beherbergt auch noch ein rund 10 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer, das bislang noch nicht gebraucht wurde und deshalb noch eines Wand- und Deckenbelages bedarf. Im Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschine und Trockner gut untergebracht: Ein Fenster sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre bei Tageslicht.
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Ein hell gefliestes und ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt Elternzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad. Außer im Bad liegt auch im OG durchgehend neuwertiges Laminat.
Das hell gehaltene Bad verfügt über Eckwanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.
FAZIT Ein junges Eigenheim im Stil unserer Zeit zu einem wirklich fairen Preis! Ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern, die eine ruhige, kindgerechte Wohnlage im Grünen suchen! Der geringfügige Fertigstellungsaufwand (Einfahrt pflastern und Gästezimmer im EG innen gestalten) hält sich in überschaubarem Rahmen.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung (Brennwerttherme!) mit zentraler Warmwasserversorgung
HINWEIS Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen – kurze Email genügt!.
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
