Immobilie nicht mehr verfügbar!
Nettersheim! Ideal für Künstler und Naturliebhaber! Freistehendes Atelierhaus mit üppigem Südwestgarten und schönem Fernblick! (FS 2845)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Atelierhaus |
| PLZ | 53947 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1339 m² |
| Ort | Nettersheim |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Oase der Ruhe! Freistehendes Atelierhaus mit großem sonnigem Garten in ruhiger, reiner Wohnlage! Kaminofen, alte Holzdielenböden und überhohe Decken im Atelier als charakteristische Merkmale!
OBJEKT Freistehendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit erst 1999 neu errichtetem Atelieranbau
AUFTEILUNG Rund 161 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
Zusätzliche Nutzflächen im Spitzdach/Speicher sowie im Keller
AUSSTATTUNG Sehr gepflegter Gesamtzustand! Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, zuletzt erst 2004/05
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
- Baujahr 1936 – im Wesentlichen kernsaniert in 2004/5
- 1999 Um-/Ausbau des Atelierstudios mit komplett neuem Innenausbau (Leitungen, Fenster, Heizung, Böden etc.)
- 2004 neues Dach (isoliert und neu eingedeckt)
- 2004 auch im Haupthaus komplett neue Kunststoff-ISO-Wandfenster (teils Rollläden)
- 2004 neue Wasserleitungen in Kupfer
- 2004 Abwasserleitungen / Kanal innen komplett erneuert
- 2004 Elektrik neu
- 2004 schickes Wannen-/Duschbad im OG komplett neu
- 2004 Holzdielen im ganzen Haus aufgearbeitet
- 2004/2005 Große Massivholz-Einbauküche neu (auf Wunsch übernehmbar / Preis VB)
- 1996 neue Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
EXTRA - breite raumhohe Glaspanoramafront im Essbereich mit schönem Fernblick zur Holzterrasse und zum Garten hin
- Schöne Holzdielenböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, außerdem Naturholztüren und -zargen
- direkte Verbindung vom Atelier über die Empore zum Wohn-/ Essbereich des Haupthauses – ideal für Freiberufler / Künstler
Regenwassernutzungsanlage mit 3.000 l Zisterne für Gartenbewässerung, Waschmaschine und Wasserversorgung des WC im Atelier (spürbare Wasser- und Abwasserkostenersparnis!)
AREAL /GARTEN 1.339 m² umfriedetes Sonnengrundstück mit schönem Altbaumbestand in leichter Hanglage mit unverbautem Panoramablick!
FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem großzügigen Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an.
Freiberufler, Künstler und Kreativ-Freischaffende finden im apart gestalteten Atelier Raum und Weite für inspirierende Gedanken. Erholungssuchende und Gartenliebhaber genießen die idyllisch grüne Wohnlage mit Blick über Felder und Wiesen - eine wahre Oase der Ruhe! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung angenehm überraschen!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrissen.
OBJEKT Freistehendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit erst 1999 neu errichtetem Atelieranbau
AUFTEILUNG Rund 161 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Gäste-WC und (voll unterkellerte) SonnenterrasseDACHGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Diele und Bad sowie separates WCATELIERANBAU
Großes Atelierstudio mit eigenem Eingang, Empore mit Verbindung zum Haupthaus, Gäste-WC sowie eigener weiterer SonnenterrasseZusätzliche Nutzflächen im Spitzdach/Speicher sowie im Keller
AUSSTATTUNG Sehr gepflegter Gesamtzustand! Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, zuletzt erst 2004/05
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
- Baujahr 1936 – im Wesentlichen kernsaniert in 2004/5
- 1999 Um-/Ausbau des Atelierstudios mit komplett neuem Innenausbau (Leitungen, Fenster, Heizung, Böden etc.)
- 2004 neues Dach (isoliert und neu eingedeckt)
- 2004 auch im Haupthaus komplett neue Kunststoff-ISO-Wandfenster (teils Rollläden)
- 2004 neue Wasserleitungen in Kupfer
- 2004 Abwasserleitungen / Kanal innen komplett erneuert
- 2004 Elektrik neu
- 2004 schickes Wannen-/Duschbad im OG komplett neu
- 2004 Holzdielen im ganzen Haus aufgearbeitet
- 2004/2005 Große Massivholz-Einbauküche neu (auf Wunsch übernehmbar / Preis VB)
- 1996 neue Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
EXTRA - breite raumhohe Glaspanoramafront im Essbereich mit schönem Fernblick zur Holzterrasse und zum Garten hin
- Schöne Holzdielenböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, außerdem Naturholztüren und -zargen
- direkte Verbindung vom Atelier über die Empore zum Wohn-/ Essbereich des Haupthauses – ideal für Freiberufler / Künstler
Regenwassernutzungsanlage mit 3.000 l Zisterne für Gartenbewässerung, Waschmaschine und Wasserversorgung des WC im Atelier (spürbare Wasser- und Abwasserkostenersparnis!)
AREAL /GARTEN 1.339 m² umfriedetes Sonnengrundstück mit schönem Altbaumbestand in leichter Hanglage mit unverbautem Panoramablick!
FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem großzügigen Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an.
Freiberufler, Künstler und Kreativ-Freischaffende finden im apart gestalteten Atelier Raum und Weite für inspirierende Gedanken. Erholungssuchende und Gartenliebhaber genießen die idyllisch grüne Wohnlage mit Blick über Felder und Wiesen - eine wahre Oase der Ruhe! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung angenehm überraschen!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrissen.
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