Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Balkhausen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Brauereifreie Gaststätte mit bezugsfreier (Wirte-) Maisonettewohnung und "Finanzierungsspritze"! (MD 2785)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 3 |
| Baujahr | 0 |
Kerpen-Balkhausen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Brauereifreie Gaststätte mit bezugsfreier Maisonettewohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung!
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnung!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller,
2 Garagen (davon eine mit Überbreite) und Stellplätzen
Baujahr 1958
1986 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Dacheindeckung und Isolierung nach einem Brandschaden erneuert.
1991 erfolgte die Erweiterung / der Anbau der heute vermieteten 2-Zimmer-Wohnung.
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem, modernem und sehr gepflegtem Gesamtzustand.
479 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Garten, pflegeleicht als Rasen angelegt.
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Gaststätte/Kneipe, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 3-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie
B) Bezugsfreie Maisonette über 3 Ebenen als Wirtewohnung mit Terrasse und eigenem Garten:
insgesamt 4 Zimmer und folgende Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC sowie überdachte Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss
2 große Schlafzimmer,
schickes modernes Tageslichtbad in Weiß mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC (erst 2002 erneuert!),
Diele/Flur
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
C) Zusätzlich eine ca. 60 m² große vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und schönem großem Sonnenbalkon: Diese Wohnung ist erst 1991 durch Anbau neu entstanden und präsentiert sich somit technisch wie optisch in zeitgemäßem, modernem Zustand.
Jährlicher Mietertrag hieraus = 4.800 € warm
PACHTOPTION Gaststätte + Maisonettewohnung + Garage können für zusammen nur 1.000,- € mtl. + NK auch gepachtet/angemietet werden – fragen Sie uns danach!
HEIZUNG erst 2 Jahre alte Buderus-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Brauereifreie Gaststätte mit bezugsfreier Maisonettewohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung!
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnung!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller,
2 Garagen (davon eine mit Überbreite) und Stellplätzen
Baujahr 1958
1986 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Dacheindeckung und Isolierung nach einem Brandschaden erneuert.
1991 erfolgte die Erweiterung / der Anbau der heute vermieteten 2-Zimmer-Wohnung.
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem, modernem und sehr gepflegtem Gesamtzustand.
479 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Garten, pflegeleicht als Rasen angelegt.
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Gaststätte/Kneipe, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 3-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie
B) Bezugsfreie Maisonette über 3 Ebenen als Wirtewohnung mit Terrasse und eigenem Garten:
insgesamt 4 Zimmer und folgende Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC sowie überdachte Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten
Obergeschoss
2 große Schlafzimmer,
schickes modernes Tageslichtbad in Weiß mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC (erst 2002 erneuert!),
Diele/Flur
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
C) Zusätzlich eine ca. 60 m² große vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und schönem großem Sonnenbalkon: Diese Wohnung ist erst 1991 durch Anbau neu entstanden und präsentiert sich somit technisch wie optisch in zeitgemäßem, modernem Zustand.
Jährlicher Mietertrag hieraus = 4.800 € warm
PACHTOPTION Gaststätte + Maisonettewohnung + Garage können für zusammen nur 1.000,- € mtl. + NK auch gepachtet/angemietet werden – fragen Sie uns danach!
HEIZUNG erst 2 Jahre alte Buderus-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
