Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Friesheim! Wie neu! Bildschöne junge Doppelhaushälfte mit offenem Kamin, Südwestgarten und Garage! (FS 2734)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2004 |
Wie neu! Erst 2004 erbaute junge Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Sonnengarten in ruhiger familienidealer Wohnlage mit unverbautem Blick ins Grüne!
KURZBESCHREIBUNG 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach und beidseitigen Giebelgauben sowie Garage mit weißem Sektionaltor
145 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, große Essküche, Diele/Flur, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie große Sonnenterrasse
DG: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Flur
+ rd. 76 m² Nutzfläche im Keller, davon ein großer tagesbelichteter Raum (rd. 36 m²) wohnlich ausgebaut und ergänzt um einen Sanitärbereich in der Waschküche (Dusche und WC)
450 m² Südwestareal in Feldrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne
BESCHREIBUNG Das bildhübsche junge Eigenheim wurde erst vor 8 Jahren neu erbaut. Der Bauherr legte großen Wert auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil.
Die rötlich verklinkerte Fassade bildet einen gelungenen Kontrast zu dem dunklen Anthrazit des Daches und den weißen Sprossenfenstern bzw. der weißen Hauseingangstür. Die stattlichen Giebelgauben setzen beideits einen interessanten architektonischen Akzent.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage und vor dem Haus finden weitere Autos Platz.
Die weiße Haustür befindet sich auf der Giebelseite und führt zunächst rechterhand in die großzügige Essküche, während es nach links (zum Garten hin) in den geräumigen Wohn-/Essbereich geht. Das Erdgeschoss ist mit großformatiger cottofarbener Bodenkeramik (Fußbodenheizung!) ausgelegt, so dass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Die beiden breiten Terrassentüranlagen vor dem Essplatz und im Wohnbereich geben großflächig den Blick frei auf die mit 32 m² stattlich bemessene Terrasse und weiter in unverbautes Grün.
Die hell geflieste Terrasse schmiegt sich windgeschützt in den Winkel von Haus und Garage. Sie wird an heißen Sommertagen bei Bedarf von einer breiten Markise beschattet. Die Rasenfläche wird nur seitlich von einer Hecke vor Einblicken geschützt; zum Feld hin genießen Sie einen freien Ausblick! Eine ovale Teichanlage mit hübschem Wasserspiel rundet das Gesamtbild gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Der elegante Designerkamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und bildet das ganze Jahr einen attraktiven Blickfang.
Die familienideale Wohnküche mit gemütlicher Frühstückseckbank kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein weiteres Highlight bildet ein zusätzliches (und damit ebenerdiges), gut 13 m² großes Zimmer, das derzeit als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier sind die schönen cottofarbenen Bodenfliesen verlegt.
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das EG.
Eine massive, mit edel glänzendem Granit belegte Massivtreppe führt nach oben.
Das OG beherbergt Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen von 16 m² bzw. 15 m². In allen drei Zimmern sorgen bodentiefe Fenster-/türen bzw. französische Balkone für sonnig-helle Lichtverhältnisse.
Das in Weiß gehaltene Bad verfügt über eine große halbrunde Körperformwanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.
Das Souterrain bietet neben den üblichen Nutzbereichen (z.B. Waschküche) noch ein durch ein abgeböschtes Fenster tagesbelichtetes Zimmer von rd. 36 m² (nicht in der Wfl. enthalten!). Als sinnvolle Ergänzung wurde in der Waschküche noch ein Sanitärbereich geschaffen, bestehen aus Dusche, Waschbecken und WC. Auch das UG hat Fußbodenheizung.
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach und beidseitigen Giebelgauben sowie Garage mit weißem Sektionaltor
145 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, große Essküche, Diele/Flur, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie große Sonnenterrasse
DG: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad und Flur
+ rd. 76 m² Nutzfläche im Keller, davon ein großer tagesbelichteter Raum (rd. 36 m²) wohnlich ausgebaut und ergänzt um einen Sanitärbereich in der Waschküche (Dusche und WC)
450 m² Südwestareal in Feldrandlage mit unverbautem Blick ins Grüne
BESCHREIBUNG Das bildhübsche junge Eigenheim wurde erst vor 8 Jahren neu erbaut. Der Bauherr legte großen Wert auf eine langlebige, komfortable Ausstattung und einen modernen zeitgemäßen Baustil.
Die rötlich verklinkerte Fassade bildet einen gelungenen Kontrast zu dem dunklen Anthrazit des Daches und den weißen Sprossenfenstern bzw. der weißen Hauseingangstür. Die stattlichen Giebelgauben setzen beideits einen interessanten architektonischen Akzent.
Links am Haus angebaut steht die Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage und vor dem Haus finden weitere Autos Platz.
Die weiße Haustür befindet sich auf der Giebelseite und führt zunächst rechterhand in die großzügige Essküche, während es nach links (zum Garten hin) in den geräumigen Wohn-/Essbereich geht. Das Erdgeschoss ist mit großformatiger cottofarbener Bodenkeramik (Fußbodenheizung!) ausgelegt, so dass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Die beiden breiten Terrassentüranlagen vor dem Essplatz und im Wohnbereich geben großflächig den Blick frei auf die mit 32 m² stattlich bemessene Terrasse und weiter in unverbautes Grün.
Die hell geflieste Terrasse schmiegt sich windgeschützt in den Winkel von Haus und Garage. Sie wird an heißen Sommertagen bei Bedarf von einer breiten Markise beschattet. Die Rasenfläche wird nur seitlich von einer Hecke vor Einblicken geschützt; zum Feld hin genießen Sie einen freien Ausblick! Eine ovale Teichanlage mit hübschem Wasserspiel rundet das Gesamtbild gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Der elegante Designerkamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und bildet das ganze Jahr einen attraktiven Blickfang.
Die familienideale Wohnküche mit gemütlicher Frühstückseckbank kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein weiteres Highlight bildet ein zusätzliches (und damit ebenerdiges), gut 13 m² großes Zimmer, das derzeit als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier sind die schönen cottofarbenen Bodenfliesen verlegt.
Ein schickes, tagesbelichtetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das EG.
Eine massive, mit edel glänzendem Granit belegte Massivtreppe führt nach oben.
Das OG beherbergt Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und vernünftige Raumgrößen von 16 m² bzw. 15 m². In allen drei Zimmern sorgen bodentiefe Fenster-/türen bzw. französische Balkone für sonnig-helle Lichtverhältnisse.
Das in Weiß gehaltene Bad verfügt über eine große halbrunde Körperformwanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.
Das Souterrain bietet neben den üblichen Nutzbereichen (z.B. Waschküche) noch ein durch ein abgeböschtes Fenster tagesbelichtetes Zimmer von rd. 36 m² (nicht in der Wfl. enthalten!). Als sinnvolle Ergänzung wurde in der Waschküche noch ein Sanitärbereich geschaffen, bestehen aus Dusche, Waschbecken und WC. Auch das UG hat Fußbodenheizung.
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung - rufen Sie an!
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