Immobilie nicht mehr verfügbar!
Liblar-Blessem! Sommertraum! 28 m² Südterrasse! Barrierefrei, sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung! Garage auf Wunsch! (RA 2781)!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Terrassenwohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63.12 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1975 |
Liblar-Blessem! Sommertraum! 28 m² Südwestterrasse! Barrierefrei, sonnige 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung! Garage auf Wunsch!
OBJEKT Wohnen ohne Stufen! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwestterrasse im Erdgeschoss eines gepflegten terrassenförmig ansteigenden Mehrfamilienhauses!
Gut 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
große Sonnenterrasse
Diele und Abstellraum
AUSSTATTUNG / ZUSTAND Die Wohnung wurde erst in den letzten 2 Jahren umfassend modernisiert, u.a.
Neue Fenster und Hebe-/Schiebetüranlage in Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
Komplett neues Badezimmer inklusive Fliesen und neuen Leitungen
Neues Buchelaminat in beiden Zimmern
BESCHREIBUNG Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1974 erbaut. Die interessante Architektur des terrassenförmig ansteigenden Wohnhauses hebt die Immobilie schon von außen angenehm ab: Quasi „versteckt“ in einer gepflegten Grünanlage gruppieren sich die einzelnen Wohnungen entlang des leicht abgerundeten Gebäudeverlaufs.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist „stufenlos“ zugänglich. Die Wohnungstür öffnet sich zunächst zur Eingangsdiele, die sich mit heller Bodenkeramik freundlich und einladend präsentiert.
Die Diele führt weiter in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Breite Fenster und die Hebe-/Schiebetüranlage lassen zum einen viel Licht in den Raum einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die davor gelegene, 28 m² große Terrasse in sonnenoptimaler Südwestausrichtung. Der interessante asymmetrische Zuschnitt der großflächigen Sonnenterrasse setzt einen aparten Akzent: teilweise überdacht stehen Ihre Gartenmöbel wind- und wettergeschützt. Zusätzlich spenden zwei elektrische Markisen (mit Sonnenwächter!) an heißen Sommertagen bei Bedarf angenehmen Schatten.
Direkt an das Wohn- und Esszimmer grenzt die kompakte Küche, die wahlweise offen, halboffen oder – wie derzeit – bis auf einen Durchgang auch transparent gestaltet werden kann. Die Küche präsentiert sich hell gefliest; die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohn-/Esszimmer und bietet so ebenfalls einen Zugang auf die bereits beschriebene Sonnenterrasse. Hier wie im Wohnzimmer liegt neuwertiges Buchelaminat. Ein besonderes Highlight stellt der maßangefertigte, begehbare Kleiderschrank dar.
Das Bad verfügt über Wanne mit Whirlpoolfunktion, verglaster Duschabtrennung sowie Waschbecken und Hänge-WC. Das Sanitär ist in Weiß gehalten, ebenso die Bodenkeramik.
Ein eigener großer Keller-/Abstellraum gehört zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Auf Wunsch kann eine eigene Einzelgarage für 10.000,- € hinzu erworben werden.
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
Blessem selbst ist einer der kleinere Ortsteile, genau zwischen Lechenich und Liblar gelegen. In diesen beiden größten Stadtteilen Erftstadts gibt es umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breitschichtiges gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur (Golfplatz Konradsheim, Tennis, Reitsport etc.) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 – 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1 / A61) ist 3 km entfernt.
Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
OBJEKT Wohnen ohne Stufen! Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwestterrasse im Erdgeschoss eines gepflegten terrassenförmig ansteigenden Mehrfamilienhauses!
Gut 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
große Sonnenterrasse
Diele und Abstellraum
AUSSTATTUNG / ZUSTAND Die Wohnung wurde erst in den letzten 2 Jahren umfassend modernisiert, u.a.
Neue Fenster und Hebe-/Schiebetüranlage in Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
Komplett neues Badezimmer inklusive Fliesen und neuen Leitungen
Neues Buchelaminat in beiden Zimmern
BESCHREIBUNG Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1974 erbaut. Die interessante Architektur des terrassenförmig ansteigenden Wohnhauses hebt die Immobilie schon von außen angenehm ab: Quasi „versteckt“ in einer gepflegten Grünanlage gruppieren sich die einzelnen Wohnungen entlang des leicht abgerundeten Gebäudeverlaufs.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist „stufenlos“ zugänglich. Die Wohnungstür öffnet sich zunächst zur Eingangsdiele, die sich mit heller Bodenkeramik freundlich und einladend präsentiert.
Die Diele führt weiter in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Breite Fenster und die Hebe-/Schiebetüranlage lassen zum einen viel Licht in den Raum einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die davor gelegene, 28 m² große Terrasse in sonnenoptimaler Südwestausrichtung. Der interessante asymmetrische Zuschnitt der großflächigen Sonnenterrasse setzt einen aparten Akzent: teilweise überdacht stehen Ihre Gartenmöbel wind- und wettergeschützt. Zusätzlich spenden zwei elektrische Markisen (mit Sonnenwächter!) an heißen Sommertagen bei Bedarf angenehmen Schatten.
Direkt an das Wohn- und Esszimmer grenzt die kompakte Küche, die wahlweise offen, halboffen oder – wie derzeit – bis auf einen Durchgang auch transparent gestaltet werden kann. Die Küche präsentiert sich hell gefliest; die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohn-/Esszimmer und bietet so ebenfalls einen Zugang auf die bereits beschriebene Sonnenterrasse. Hier wie im Wohnzimmer liegt neuwertiges Buchelaminat. Ein besonderes Highlight stellt der maßangefertigte, begehbare Kleiderschrank dar.
Das Bad verfügt über Wanne mit Whirlpoolfunktion, verglaster Duschabtrennung sowie Waschbecken und Hänge-WC. Das Sanitär ist in Weiß gehalten, ebenso die Bodenkeramik.
Ein eigener großer Keller-/Abstellraum gehört zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Auf Wunsch kann eine eigene Einzelgarage für 10.000,- € hinzu erworben werden.
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung.
Blessem selbst ist einer der kleinere Ortsteile, genau zwischen Lechenich und Liblar gelegen. In diesen beiden größten Stadtteilen Erftstadts gibt es umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breitschichtiges gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur (Golfplatz Konradsheim, Tennis, Reitsport etc.) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 – 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1 / A61) ist 3 km entfernt.
Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
