Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Brüggen! Charmanter großer Backsteinaltbau mit 6 Zimmern + 2 Bädern! Offenkamin, Sonnengarten, Pavillon, Teichanlage, Garage und gepflasterte Stellplätze! (OK 2767)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 413 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1936 |
Kerpen-Brüggen! Stattlich großer Backsteinaltbau mit 6 Zimmern und 2 Bädern sowie offenem Kamin! Sonniger Südwestgarten mit Pavillon, Teichanlage mit Wasserspiel, Garage und Stellplatz in ruhiger gewachsener Wohnlage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Zweigeschossiges Einfamilienhaus in solider Backsteinbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller
Baujahr 1936 – gepflegter, weitgehend modernisierter Gesamtzustand!
Ca. 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Bädern bei folgender Aufteilung:
+ weitere Nutzfläche im erdgeschossigen Anbau und gefliesten Vollkeller (Waschküche, Heizung etc.)
Garage
Ein bis zwei Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
413 m² sonniges Südwest-/Westgrundstück mit Gartenpavillon und ovaler Teichanlage
BESCHREIBUNG Das 1936 in klassischer Backsteinbauweise errichtete Eigenheim bietet zwei Vollgeschosse und zusätzlich ein ausgebautes Satteldach.
Im Erdgeschoss dominiert das geräumige Ensemble aus Wohnzimmer mit stattlichem Offenkamin und dem charmant-gemütlichen Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche. Esszimmer und Küche präsentieren sich mit hellem cottofarbenem Bodenbelag; im Wohnbereich ist neuwertiges Laminatparkett verlegt. Die maßgenau angepasste helle Holzküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein Gäste-WC und die Eingangsdiele mit Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das gut erhaltene originale Holztreppenhaus ist apart in weiß/grau lackiert. Es führt zunächst ins Obergeschoss, welches 3 ebenmäßig geschnittene und annähernd gleich große Schlafzimmer beherbergt, die alle mit Laminat versehen sind. Das gartenwärts orientierte Zimmer bietet eine von einer Pergola überdachte Dachterrasse mit schönem Blick in den eigenen Sonnengarten.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Vollbad mit Waschsäule, Wanne, separater Dusche und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die bereits beschriebene Massivholztreppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem üppig bemessenen Studio und einem weiteren (Dusch-) Bad. Drei große Dachflächen- und ein weiteres Wandfenster lassen viel Licht und Sonne in das freundlich-helle Studio einfallen. Eine Tür zum Treppenhaus macht das Studio zum abgeschlossenen Raum. Das moderne Duschbad ist in Weiß gestaltet und ebenfalls tagesbelichtet.
Der Vollkeller ist durchgehend gefliest und beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Heizung, Vorrat und beheizten Hobby-/Freizeitraum. Weitere sinnvolle Nutzfläche steht im erdgeschossigen Anbau zur Verfügung.- Die derzeitigen Eigentümer nutzen diesen Raum zum Abstellen von Gartenmöbeln, Fahrrädern und Gerätschaften.
Der sonnige Südwest-/Westgarten ist rundum eingefriedet. Die großzügig bemessene Sonnenterrasse ist von drei Seiten sicht und witterungsgeschützt umsäumt. Der Garten präsentiert sich weitgehend pflegeleicht als Rasen; im „hinteren“ Bereich gibt es noch einen hübschen Holzpavillon und eine oval geformte Teichanlage mit apartem Wasserspiel.
FENSTER Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und überwiegend auch mit Rollläden (u.a. auch 2 Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollos!)
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
LAGE Ruhige reine Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Paare und Familien mit bis zu 3 Kindern, die ein grundsolides Eigenheim mit viel Platz in ruhiger, gewachsener Wohnlage vor den Toren Kölns suchen!
IHR ANSPRECHPARTNER Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
OBJEKT im ÜBERBLICK Zweigeschossiges Einfamilienhaus in solider Backsteinbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller
Baujahr 1936 – gepflegter, weitgehend modernisierter Gesamtzustand!
Ca. 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Bädern bei folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer mit offenem Kamin, separates Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und große SonnenterrasseOBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse, Bad und FlurDACHGESCHOSS
Großes Studio und Duschbad+ weitere Nutzfläche im erdgeschossigen Anbau und gefliesten Vollkeller (Waschküche, Heizung etc.)
Garage
Ein bis zwei Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
413 m² sonniges Südwest-/Westgrundstück mit Gartenpavillon und ovaler Teichanlage
BESCHREIBUNG Das 1936 in klassischer Backsteinbauweise errichtete Eigenheim bietet zwei Vollgeschosse und zusätzlich ein ausgebautes Satteldach.
Im Erdgeschoss dominiert das geräumige Ensemble aus Wohnzimmer mit stattlichem Offenkamin und dem charmant-gemütlichen Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche. Esszimmer und Küche präsentieren sich mit hellem cottofarbenem Bodenbelag; im Wohnbereich ist neuwertiges Laminatparkett verlegt. Die maßgenau angepasste helle Holzküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein Gäste-WC und die Eingangsdiele mit Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das gut erhaltene originale Holztreppenhaus ist apart in weiß/grau lackiert. Es führt zunächst ins Obergeschoss, welches 3 ebenmäßig geschnittene und annähernd gleich große Schlafzimmer beherbergt, die alle mit Laminat versehen sind. Das gartenwärts orientierte Zimmer bietet eine von einer Pergola überdachte Dachterrasse mit schönem Blick in den eigenen Sonnengarten.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Vollbad mit Waschsäule, Wanne, separater Dusche und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die bereits beschriebene Massivholztreppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem üppig bemessenen Studio und einem weiteren (Dusch-) Bad. Drei große Dachflächen- und ein weiteres Wandfenster lassen viel Licht und Sonne in das freundlich-helle Studio einfallen. Eine Tür zum Treppenhaus macht das Studio zum abgeschlossenen Raum. Das moderne Duschbad ist in Weiß gestaltet und ebenfalls tagesbelichtet.
Der Vollkeller ist durchgehend gefliest und beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Waschküche, Heizung, Vorrat und beheizten Hobby-/Freizeitraum. Weitere sinnvolle Nutzfläche steht im erdgeschossigen Anbau zur Verfügung.- Die derzeitigen Eigentümer nutzen diesen Raum zum Abstellen von Gartenmöbeln, Fahrrädern und Gerätschaften.
Der sonnige Südwest-/Westgarten ist rundum eingefriedet. Die großzügig bemessene Sonnenterrasse ist von drei Seiten sicht und witterungsgeschützt umsäumt. Der Garten präsentiert sich weitgehend pflegeleicht als Rasen; im „hinteren“ Bereich gibt es noch einen hübschen Holzpavillon und eine oval geformte Teichanlage mit apartem Wasserspiel.
FENSTER Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und überwiegend auch mit Rollläden (u.a. auch 2 Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollos!)
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
LAGE Ruhige reine Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Paare und Familien mit bis zu 3 Kindern, die ein grundsolides Eigenheim mit viel Platz in ruhiger, gewachsener Wohnlage vor den Toren Kölns suchen!
IHR ANSPRECHPARTNER Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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