Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Friesheim! Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf: Stattlich großes Klinkerhaus mit Einliegeroption! Großer Sonnengarten und Garage! (MD 2746)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 719 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1988 |
Erftstadt-Friesheim! Verklinkertes Einfamilienhaus mit Familieneinlieger und Garage!
OBJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein zunächst 1962 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Satteldach sowie einem jüngerem Erweiterungsanbau, der 1988 ebenfalls in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Fassade ist voll verklinkert.
Zum Wohngebäude gehört eine freistehende Garage.
AUFTEILUNG Die Immobilie bietet auf rund 230 m² Wohnfläche insgesamt 5 – 6 Zimmer, 2 Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad) und derzeit 2 Küchen mit folgender Aufteilung:
Zusätzlich zur Galerieempore bauten die Eigentümer den restlichen Speicher in Eigenregie aus; dabei wurde das Dach angabegemäß auch komplett gedämmt. Der nachträglich ausgebaute Speicher ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller mit den üblichen Funktionsräumen bereit.
Neben der freistehenden Garage bietet ein angrenzendes massives Nebengebäude noch vielseitige Stau- und Hobbyfläche.
Das 719 m² große Areal ist sonnenoptimal nach Westen ausgerichtet, komplett umfriedet und liebevoll als Ziergarten gestaltet.
AUSSTATTUNG Im jüngeren Teil des Gebäudes dominieren hochwertige moderne Bodenfliesen in edlen, hellen Grautönen, harmonisch kombiniert mit den warmen Farben des Laminats auf der Galerieempore.
Im übrigen Gebäude gibt es hellen Travertinmarmor, Teppich- bzw. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglaste Alu-Fenster mit Rollläden.
EIGNUNG Die stattliche Immobilie eignet sich für vielerlei Zwecke:
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit hohem Platzbedarf und dem Wunsch nach großzügigem modernem Wohnambiete;
als Einfamilienhaus mit barrierefreiem geräumigem 2-Zimmer- Einlieger im Erdgeschoss, wenn die Elterngeneration mit einzieht;
als Eigenheim mit Familieneinlieger für herangewachsene Jugendliche, die trotz eigener Einliegerküche noch „Hotel Mama“ schätzen,
für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren wollen.
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
OBJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein zunächst 1962 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Satteldach sowie einem jüngerem Erweiterungsanbau, der 1988 ebenfalls in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Fassade ist voll verklinkert.
Zum Wohngebäude gehört eine freistehende Garage.
AUFTEILUNG Die Immobilie bietet auf rund 230 m² Wohnfläche insgesamt 5 – 6 Zimmer, 2 Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad) und derzeit 2 Küchen mit folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS
Großer Wohn-/Essbereich, Küche, großes Schlafzimmer, Wannenbad und Diele/TreppenhausOBERGESCHOSS
Weiteres großes Wohnzimmer mit offener Galerieempore, Balkon und rundum verlaufendem Fensterband, Küche, 2 Schlafzimmer und DuschbadZusätzlich zur Galerieempore bauten die Eigentümer den restlichen Speicher in Eigenregie aus; dabei wurde das Dach angabegemäß auch komplett gedämmt. Der nachträglich ausgebaute Speicher ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller mit den üblichen Funktionsräumen bereit.
Neben der freistehenden Garage bietet ein angrenzendes massives Nebengebäude noch vielseitige Stau- und Hobbyfläche.
Das 719 m² große Areal ist sonnenoptimal nach Westen ausgerichtet, komplett umfriedet und liebevoll als Ziergarten gestaltet.
AUSSTATTUNG Im jüngeren Teil des Gebäudes dominieren hochwertige moderne Bodenfliesen in edlen, hellen Grautönen, harmonisch kombiniert mit den warmen Farben des Laminats auf der Galerieempore.
Im übrigen Gebäude gibt es hellen Travertinmarmor, Teppich- bzw. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche und Bad.
Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglaste Alu-Fenster mit Rollläden.
EIGNUNG Die stattliche Immobilie eignet sich für vielerlei Zwecke:
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit hohem Platzbedarf und dem Wunsch nach großzügigem modernem Wohnambiete;
als Einfamilienhaus mit barrierefreiem geräumigem 2-Zimmer- Einlieger im Erdgeschoss, wenn die Elterngeneration mit einzieht;
als Eigenheim mit Familieneinlieger für herangewachsene Jugendliche, die trotz eigener Einliegerküche noch „Hotel Mama“ schätzen,
für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren wollen.
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
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