Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Kierdorf! Ruhiges Seitensträßchen nahe der Kirche! Freistehendes Backsteinhaus mit großem Sonnengarten und Garage! (FS 2745)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 845 m² |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Kierdorf! Freistehendes Backsteinhaus mit Garage, Nebengelass und großem Sonnengarten in ruhiger Westlage!
( Zusätzlich ein links seitlich angebaute Garage sowie
( massives Nebengelass (ideal z.B. als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.)
( 845 m² Sonnengrundstück in Westausrichtung
( ca. 100 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
( EG
Großes Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Bad/WC/Waschküche, überdachte Terrasse
( DG
derzeit 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon
technisch und kosmetisch modernisierungsbedürftig
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits als weiße Kunststoff-ISO-Fenster ausgeführt und haben Rollläden.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung (erst 2005 erneuert), die das Haus über Warmluft beheizt.
Das schöne Massivholz-Treppenhaus präsentiert sich original und gut erhalten mit geschlossenem Holzgeländer.
Im Obergeschoss des Hauses liegen teils noch originale alte Holzdielen. Im Erdgeschoss liegt ebenfalls Teppichboden (Wohnzimmer/Esszimmer). Küche und WC/Waschküche haben zeitgemäße cottofarbene Bodenfliesen.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südwest-/Westgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Seitensträßchen unweit der Kirche in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und lassen sich gut zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen in Liblar oder Lechenich zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-/Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville tragen mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15-20 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1/ A61) ist 1-2 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Pendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
KURZBESCHREIBUNG
( Freistehendes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe auf einem großen Sonnengrundstück!( Zusätzlich ein links seitlich angebaute Garage sowie
( massives Nebengelass (ideal z.B. als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.)
( 845 m² Sonnengrundstück in Westausrichtung
( ca. 100 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
( EG
Großes Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Bad/WC/Waschküche, überdachte Terrasse
( DG
derzeit 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon
technisch und kosmetisch modernisierungsbedürftig
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits als weiße Kunststoff-ISO-Fenster ausgeführt und haben Rollläden.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung (erst 2005 erneuert), die das Haus über Warmluft beheizt.
Das schöne Massivholz-Treppenhaus präsentiert sich original und gut erhalten mit geschlossenem Holzgeländer.
Im Obergeschoss des Hauses liegen teils noch originale alte Holzdielen. Im Erdgeschoss liegt ebenfalls Teppichboden (Wohnzimmer/Esszimmer). Küche und WC/Waschküche haben zeitgemäße cottofarbene Bodenfliesen.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südwest-/Westgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem fairen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Seitensträßchen unweit der Kirche in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und lassen sich gut zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen in Liblar oder Lechenich zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-/Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville tragen mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15-20 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1/ A61) ist 1-2 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Pendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
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