Immobilie nicht mehr verfügbar!
Bestlage Erftstadt-Liblar! Goßzügige 105 m²-Gartenwohnung im Bungalowstil in freistehendem Zweifamilienhaus! Eigener großes Sonnengarten! (RA 2740)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1958 |
Absolute ruhige Bestlage in Erftstadt-Liblar! 105 m² - Gartenwohnung in freistehendem Zweifamilienhaus! Alleinige Gartennutzung! Sonnige Süd-/Südwestlage!
ÜBERBLICK ca. 105 m² Wohnfläche mit 3 1/2 Zimmern im barrierefreien Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide (sog. ½-Zimmer), Kinder-/Arbeitszimmer, tagesbelichtetes Bad, Diele, Gäste-WC und Südwestterrasse
Weitere Nutzfläche im Keller und im Speicher
Ca. 600 m² Süd-/Südwestareal mit schönem eingewachsenem Garten, großem Holzgartenhaus und gepflasterter Terrasse zur alleinigen Nutzung! Ein Paradies für Gartenliebhaber!
2 eigene Stellplätze direkt vor der Haustür
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die rund 105 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses und bietet mit 3 ½ Zimmern eine geräumiges Bungalow-Wohnkonzept.
Von der durch die weiße Haustür mit Glaseinsatz tagesbelichteten Eingangdiele geht es gleich rechts in den L-förmigen Wohn- und Essbereich. Er ist mit hochwertigem, erst 2011 neu verlegtem Echtparkett ausgestattet. Eine breite Fensterfront vor dem Essplatz und eine breite Fenster-/Türanlage im Wohnbereich lassen viel Licht und Sonne herein. Gleichzeitig geben sie dien Blick frei auf die in Süd-/Südwestlage geschützt im Winkel des Hauses gelegene Terrasse und weiter in den sonnigen Garten. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Der uneinsehbare Garten stellt ein besonderes Highlight dar: Er übersteigt deutlich die üblichen Größen von „Mietgärten“. Ein großes Holzgartenhaus bietet ausreichend Staufläche für Gerätschaften und überwintert auch ihre Gartenmöbel witterungsgeschützt.
Zurück ins Haus:
Die Küche liegt sich unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich und ist von der Diele aus auf kurzem Weg erreichbar. Die stattliche Größe der nahezu quadratisch geschnittenen Küche eröffnet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lässt auch noch Platz für eine Frühstücksecke. Die modernen längsformatigen Bodenfliesen passen sich mit ihrem eleganten Anthrazit jedem Küchenstil dezent an. Auch von der Küche genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, sprich in den eigenen Garten.
Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer und das Bad liegen im „privaten“ Teil der Bungalowwohnung und sind durch eine kleine Zwischendiele abgeschirmt. Beide Schlafräume haben das gleiche neue und hochwertige Echtparkett wie im Wohn-/Essbereich, welches erst im vergangenen Frühjahr verlegt wurde.
Das Elternzimmer besteht quasi aus zwei durch einen Rundbogen verbundenen Räumen, dem eigentlichen Schlaf- und dem Ankleidebereich. Auch von hier führt eine zweiflügelige Terrassentür direkt in ihr ganz privates Gartenparadies.
Das Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer zeigt sich großzügig und ebenmäßig geschnitten, ebenfalles mit 3 breiten Fenstern zum Garten hin gelegen.
Das von 2 Fenstern bestens tagesbelichtete Bad präsentiert sich modern, elegant und absolut neuwertig: Eine bodengleiche Ganzglasdusche, Badewanne, Waschhalbsäule und Hänge-WC beschreiben die in Weiß gehaltene Sanitärausstattung. Hierzu edel abgestimmt gibt es weiße Wandfliesen mit dezenter Bordüre und anthrazitfarbene Bodenkeramik.
Das gleichfalls modern und analog dem Bad neu gestaltete Gäste-WC (mit Fenster) vervollständigt diese außergewöhnlich schöne Wohnung.
Zusätzlich gibt es im großen Keller weit reichende Stauflächen. Auch eine Waschküche steht zur Verfügung.
FAZIT Diese toppgepflegte Gartenwohnung richtet sich idealerweise sowohl an Paare und wie auch an die dreiköpfige Familie, die komfortables, hochwertiges, freundlich-helles Wohnen in bester Ruhigwohnlage Liblars suchen.
HEIZUNG Gasetagenheizung (d.h. Sie sind selbst Herr Ihrer Heizkosten und zahlen nur für ihren eigenen Verbrauch); zentrale Warmwasserversorgung
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
ÜBERBLICK ca. 105 m² Wohnfläche mit 3 1/2 Zimmern im barrierefreien Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide (sog. ½-Zimmer), Kinder-/Arbeitszimmer, tagesbelichtetes Bad, Diele, Gäste-WC und Südwestterrasse
Weitere Nutzfläche im Keller und im Speicher
Ca. 600 m² Süd-/Südwestareal mit schönem eingewachsenem Garten, großem Holzgartenhaus und gepflasterter Terrasse zur alleinigen Nutzung! Ein Paradies für Gartenliebhaber!
2 eigene Stellplätze direkt vor der Haustür
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die rund 105 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses und bietet mit 3 ½ Zimmern eine geräumiges Bungalow-Wohnkonzept.
Von der durch die weiße Haustür mit Glaseinsatz tagesbelichteten Eingangdiele geht es gleich rechts in den L-förmigen Wohn- und Essbereich. Er ist mit hochwertigem, erst 2011 neu verlegtem Echtparkett ausgestattet. Eine breite Fensterfront vor dem Essplatz und eine breite Fenster-/Türanlage im Wohnbereich lassen viel Licht und Sonne herein. Gleichzeitig geben sie dien Blick frei auf die in Süd-/Südwestlage geschützt im Winkel des Hauses gelegene Terrasse und weiter in den sonnigen Garten. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Der uneinsehbare Garten stellt ein besonderes Highlight dar: Er übersteigt deutlich die üblichen Größen von „Mietgärten“. Ein großes Holzgartenhaus bietet ausreichend Staufläche für Gerätschaften und überwintert auch ihre Gartenmöbel witterungsgeschützt.
Zurück ins Haus:
Die Küche liegt sich unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich und ist von der Diele aus auf kurzem Weg erreichbar. Die stattliche Größe der nahezu quadratisch geschnittenen Küche eröffnet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lässt auch noch Platz für eine Frühstücksecke. Die modernen längsformatigen Bodenfliesen passen sich mit ihrem eleganten Anthrazit jedem Küchenstil dezent an. Auch von der Küche genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, sprich in den eigenen Garten.
Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer und das Bad liegen im „privaten“ Teil der Bungalowwohnung und sind durch eine kleine Zwischendiele abgeschirmt. Beide Schlafräume haben das gleiche neue und hochwertige Echtparkett wie im Wohn-/Essbereich, welches erst im vergangenen Frühjahr verlegt wurde.
Das Elternzimmer besteht quasi aus zwei durch einen Rundbogen verbundenen Räumen, dem eigentlichen Schlaf- und dem Ankleidebereich. Auch von hier führt eine zweiflügelige Terrassentür direkt in ihr ganz privates Gartenparadies.
Das Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer zeigt sich großzügig und ebenmäßig geschnitten, ebenfalles mit 3 breiten Fenstern zum Garten hin gelegen.
Das von 2 Fenstern bestens tagesbelichtete Bad präsentiert sich modern, elegant und absolut neuwertig: Eine bodengleiche Ganzglasdusche, Badewanne, Waschhalbsäule und Hänge-WC beschreiben die in Weiß gehaltene Sanitärausstattung. Hierzu edel abgestimmt gibt es weiße Wandfliesen mit dezenter Bordüre und anthrazitfarbene Bodenkeramik.
Das gleichfalls modern und analog dem Bad neu gestaltete Gäste-WC (mit Fenster) vervollständigt diese außergewöhnlich schöne Wohnung.
Zusätzlich gibt es im großen Keller weit reichende Stauflächen. Auch eine Waschküche steht zur Verfügung.
FAZIT Diese toppgepflegte Gartenwohnung richtet sich idealerweise sowohl an Paare und wie auch an die dreiköpfige Familie, die komfortables, hochwertiges, freundlich-helles Wohnen in bester Ruhigwohnlage Liblars suchen.
HEIZUNG Gasetagenheizung (d.h. Sie sind selbst Herr Ihrer Heizkosten und zahlen nur für ihren eigenen Verbrauch); zentrale Warmwasserversorgung
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
