Immobilie nicht mehr verfügbar!
Viel Platz! Großes 6-Zimmer-Eigenheim mit Garten und Garage in ruhiger grüner Wohnlage! (FS 2735)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 366 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1969 |
Erftstadt-Friesheim! Sonnige und ruhige Wohnlage! Großes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Garage!
OBJEKT Zweigeschossiges, teilverklinkertes Einfamilienhaus als Reiheneckhaus mit Vollkeller und hübschem Garten und freiem Blick ins Grüne in guter reiner Wohnlage
Ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Gäste-WC sowie
große Terrasse
Baujahr 1969 – weitgehend modernisiert:
- Weiße Kunststoff-ISO-Fenster (2002 neu) mit Rollläden
- Weiße Kunststoff-Haustür und Terrassentüren (2009 neu)
- Neues Dach mit Isolierung (10-2011 neu)
- Wärmdämmputz / Fassadenanstrich im OG (10-2011 neu)
366 m² Areal, komplett umfriedet
Garage
BAUWEISE / BESCHREIUNG Das Reiheneckhaus wurde 1969 in bewährter Massivbauweise mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach errichtet. Zum Haus gehört eine Garage.
Im Laufen der letzten 10 Jahre wurden etliche Modernisierungen durchgeführt (s.oben); zuletzt erhielt das Haus erst im Oktober 2011 ein komplett neues Flachdach mit zeitgemäßer Wärmedämmung/Isolierung. Gleichzeitig erhielt das Haus im Obergeschoss eine Wärmedammputzfassade, die auch einen neuen hellen Anstrich trägt.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch seinen familiengerechten Grundriss mit einer Ausrichtung auf die vier- bis sechsköpfige Familie.
Im Erdgeschoss führt die mit hellem Travertin ausgelegte Diele in das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit gepflegtem Mosaikparkett versehen. Drei große Fenster lassen viel Licht und Sonne einfallen.
Unmittelbar neben dem Wohnbereich bietet das geräumige Eigenheim ein weiteres Esszimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), welches ebenfalls mit Mosaikparkett ausgestattet ist. Ein Fenster und eine Terrassentür machen auch diesen gartenwärts orientierten Raum hell und licht.
Die gut geschnittene Küche bietet gleichfalls Zugang auf die neu geflieste Terrasse und gibt zusammen mit einem weiteren Fenster den Blick frei in den rundum eingewachsenen und weitgehend sichtgeschützten Garten.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das neben dem Elternschlafzimmer noch drei weitere Kinderzimmer beherbergt. Alle Schlafräume zeichnen sich aus durch ihre freundlich helle Atmosphäre und gute Belichtung durch breite Fenster sowie durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte, die eine flexible Möblierung erlauben.
Das Bad verfügt über Badewanne, Runddusche, Handwaschbecken und WC. Eine große Lichtkuppel sorgt auch hier für hervorragende Belichtung und gute Belüftung.
Eine Massivtreppe führt ins Untergeschoss. Diese Ebene beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume (Waschküche, Vorrat, Heizung etc). Der große Hobby-/ Freizeitraum wird von 2 Fenstern gut tagesbelichtet und ist wohnwertig ausgebaut.
Eine Kelleraußentreppe führt von der Waschküche aus direkt in den Garten.
Zusammenfassend bietet das Eigenheim erstaunlich viel Platz mit einer familienidealen Aufteilung in kinderfreundlicher Wohnlage bei einem fairen Preis-/ Leistungsverhältnis.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung (ca. 20 Jahre alt)
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Zweigeschossiges, teilverklinkertes Einfamilienhaus als Reiheneckhaus mit Vollkeller und hübschem Garten und freiem Blick ins Grüne in guter reiner Wohnlage
Ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Gäste-WC sowie
große Terrasse
Baujahr 1969 – weitgehend modernisiert:
- Weiße Kunststoff-ISO-Fenster (2002 neu) mit Rollläden
- Weiße Kunststoff-Haustür und Terrassentüren (2009 neu)
- Neues Dach mit Isolierung (10-2011 neu)
- Wärmdämmputz / Fassadenanstrich im OG (10-2011 neu)
366 m² Areal, komplett umfriedet
Garage
BAUWEISE / BESCHREIUNG Das Reiheneckhaus wurde 1969 in bewährter Massivbauweise mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach errichtet. Zum Haus gehört eine Garage.
Im Laufen der letzten 10 Jahre wurden etliche Modernisierungen durchgeführt (s.oben); zuletzt erhielt das Haus erst im Oktober 2011 ein komplett neues Flachdach mit zeitgemäßer Wärmedämmung/Isolierung. Gleichzeitig erhielt das Haus im Obergeschoss eine Wärmedammputzfassade, die auch einen neuen hellen Anstrich trägt.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch seinen familiengerechten Grundriss mit einer Ausrichtung auf die vier- bis sechsköpfige Familie.
Im Erdgeschoss führt die mit hellem Travertin ausgelegte Diele in das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit gepflegtem Mosaikparkett versehen. Drei große Fenster lassen viel Licht und Sonne einfallen.
Unmittelbar neben dem Wohnbereich bietet das geräumige Eigenheim ein weiteres Esszimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), welches ebenfalls mit Mosaikparkett ausgestattet ist. Ein Fenster und eine Terrassentür machen auch diesen gartenwärts orientierten Raum hell und licht.
Die gut geschnittene Küche bietet gleichfalls Zugang auf die neu geflieste Terrasse und gibt zusammen mit einem weiteren Fenster den Blick frei in den rundum eingewachsenen und weitgehend sichtgeschützten Garten.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das neben dem Elternschlafzimmer noch drei weitere Kinderzimmer beherbergt. Alle Schlafräume zeichnen sich aus durch ihre freundlich helle Atmosphäre und gute Belichtung durch breite Fenster sowie durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte, die eine flexible Möblierung erlauben.
Das Bad verfügt über Badewanne, Runddusche, Handwaschbecken und WC. Eine große Lichtkuppel sorgt auch hier für hervorragende Belichtung und gute Belüftung.
Eine Massivtreppe führt ins Untergeschoss. Diese Ebene beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume (Waschküche, Vorrat, Heizung etc). Der große Hobby-/ Freizeitraum wird von 2 Fenstern gut tagesbelichtet und ist wohnwertig ausgebaut.
Eine Kelleraußentreppe führt von der Waschküche aus direkt in den Garten.
Zusammenfassend bietet das Eigenheim erstaunlich viel Platz mit einer familienidealen Aufteilung in kinderfreundlicher Wohnlage bei einem fairen Preis-/ Leistungsverhältnis.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung (ca. 20 Jahre alt)
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
