Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Sonnige Ruhiglage! Reiheneckhaus mit schönem Südgarten + Garage! (RA 2723)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 329 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Lechenich! Gesuchte kinderideale Ruhiglage! Einfamilieneckhaus mit schönem Südgarten und Garage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Gepflegtes Einfamilien-Eckhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche,
Gäste-WC, Garderobe, Diele und
Große überdachte Sonnenterrasse im EG,
Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad im OG
sowie Staufläche im DG und im Keller
Garage und Stellplatz
gepflegter, sonniger Südgarten mit schönen Solitärgewächsen, Blumenrabatten und Rasen, rundum eingefriedet
329 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele geradewegs weiter in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Die geflieste und großzügig bemessene Terrasse ist überdacht - Sie und Ihre Gartenmöbel haben also stets ein trockenen und witterungsgeschützten Platz. Die Terrasse geht über in den eingewachsenen, sehr gepflegten Sonnengarten in optimaler Südlage.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz und ist sowohl von hier aus wie auch von der Diele aus begehbar. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Zum Obergeschoss führt eine schöne, offene Buche-/ Stahltreppe. Hier befinden sich Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Die drei Schlafzimmer haben Laminat- bzw. Teppichboden. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein verleihen allen Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Das Bad verfügt über Wanne, 2 Waschbecken und WC. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Nutzräume wie Vorratskeller und Heizung. Des Weiteren gibt es einen wohnlich ausgebauten und beheizten Mehrzweck-/ Hobbyraum.
Die Garage steht rechts ans Haus angebaut. Eine rückwärtige Tür erlaubt den Durchgang in den Garten.
HEIZUNG Erst 2005 erneuerte Gasbrennwertheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
FENSTER Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
FAZIT Das solide Eigenheim eignet sich ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule und der benachbarte Kindergarten sowie ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbare weiterführende Schulen und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK Gepflegtes Einfamilien-Eckhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche,
Gäste-WC, Garderobe, Diele und
Große überdachte Sonnenterrasse im EG,
Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad im OG
sowie Staufläche im DG und im Keller
Garage und Stellplatz
gepflegter, sonniger Südgarten mit schönen Solitärgewächsen, Blumenrabatten und Rasen, rundum eingefriedet
329 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele geradewegs weiter in das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Die geflieste und großzügig bemessene Terrasse ist überdacht - Sie und Ihre Gartenmöbel haben also stets ein trockenen und witterungsgeschützten Platz. Die Terrasse geht über in den eingewachsenen, sehr gepflegten Sonnengarten in optimaler Südlage.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz und ist sowohl von hier aus wie auch von der Diele aus begehbar. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Zum Obergeschoss führt eine schöne, offene Buche-/ Stahltreppe. Hier befinden sich Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Die drei Schlafzimmer haben Laminat- bzw. Teppichboden. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein verleihen allen Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Das Bad verfügt über Wanne, 2 Waschbecken und WC. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Nutzräume wie Vorratskeller und Heizung. Des Weiteren gibt es einen wohnlich ausgebauten und beheizten Mehrzweck-/ Hobbyraum.
Die Garage steht rechts ans Haus angebaut. Eine rückwärtige Tür erlaubt den Durchgang in den Garten.
HEIZUNG Erst 2005 erneuerte Gasbrennwertheizung
Dezentrale Warmwasserversorgung
FENSTER Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
FAZIT Das solide Eigenheim eignet sich ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule und der benachbarte Kindergarten sowie ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbare weiterführende Schulen und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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