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Erftstadt-Lechenich! Eine allererste Adresse! Freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus! (CW 2700)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 981 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1990 |
Erftstadt-Lechenich! Eine allererste Adresse! Freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus! Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung !
Kurzbeschreibung Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegeroption in exklusiver Ausführung mit zahlreichen Extras, traumhaft idyllisch gelegen inmitten eines herrlichen Gartenparadieses!
Baujahr 1990 – sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand
Stattliche 208 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt:
OBERGESCHOSS (Einliegeroption)
weiteres Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad und Küche
Zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss
981 m² traumhaft schönes Parkgrundstück – ein mit viel Liebe und gärtnerischem Geschick pflegeleicht angelegtes Gartenparadies; rundum uneinsehbar!
Doppelgaragenhaus mit Tür zum Garten
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das erst 1990 errichtete Architektenhaus zeigt einen außergewöhnlichen kreuzförmigen Grundriss, wobei je zwei eingeschossige Kuben und zwei zweigeschossige Kuben den „Kern“ umschließen.
Die rote Backsteinfassade bildet einen attraktiven Kontrast zu den großflächigen weißen Kuntstofffenstern. Teils bodentief und teils apart versetzt angeordnet, verleihen sie dem äußeren Gesamtbild eine ausdrucksstarke individuelle Note.
Passend hierzu „durchbrechen“ 4 große rautenförmige Glasdächer das massive Bauwerk:
Das erste Glasdach dient als lichtdurchlässiger Witterungsschutz des Hauseingangs, der sich zum Foyer öffnet.
Links des Entrées befindet sich zunächst ein tagesbelichtetes Gäste-WC, rechterhand führt eine gemauerte Wendeltreppe in den oberen Schlaf- bzw. Einliegertrakt.
Geradeaus weiter erschließt sich die 6 Meter hohe (!) Wohnhalle als gelungenes Ensemble aus großzügiger Wohnlandschaft mit Rundwendeltreppe zur offenen Galerieempore, Essplatz und Küche.
Ein offener Kamin bildet nicht nur ein weiteres optisches Highlight – er sorgt in der ungemütlichen Jahreszeit auch für behagliche Wärme und Ausstrahlung.
Zum Garten hin öffnet sich der Wohnbereich mit großen gegliederten Glasflächen:
Ein glasgedeckter Freisitz und ein hochwertig ausgeführter Wintergarten mit rautenförmigen Glasdächern verbinden Drinnen und Draußen in transparenter Weise.
Genießen Sie freie Ausblicke rundum – in den eigenen herrlichen Parkgarten und auf die mittelalterliche Landesburg mit ihren markanten Türmen, umrahmt vom hoch gewachsenen Altbaumbestand des Schlossparks. Die umlaufende Einfriedung sorgt gleichzeitig für Sichtschutz und ein maximales Maß an Privatsphäre.
Zurück ins Haus:
Lichtbänder in den höher liegenden Wandbereichen lassen auch in den mittigen Bereich der Wohnhalle viel Sonne einfallen: Die wandernden Lichtstrahlen bringen den warmen Farbton des Terracottobodens gut zur Geltung; sie verändern sich mit dem Stand der Sonne und schaffen so ein facettenreiches Wohnambiente.
Auch die offen gestaltete Galerieempore erlaubt Ihnen immer wieder neue Ein- und Ausblicke auf den Wohn-/ Essbereich. Derzeit dient die Empore als Fernsehzimmer.
Das Erdgeschoss bietet des Weiteren auch einen barrierefreien Schlaftrakt, bestehend aus 2 Schlafräumen und Bad.
Wanne, separate Dusche, Waschtisch, WC und helle Wandfliesen beschreiben die zeitlos-elegante Ausstattung. Eine elektrisch betriebene Lichtkuppel sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die oben bereits erwähnte Rundtreppe rechts des Eingangs bringt Sie nach oben in den zweiten Schlaftrakt, der sich wahlweise auch als separater Einlieger oder für Freiberufler als Büroeinheit anbietet.
Er besteht aus einem großzügig bemessenen Wohn-/Schlafraum bzw. Büro, einer Küchenzeile und einem Duschbad. Auch hier prägt die außergewöhnliche Rundform mit geschickt kombinierten Glas-/ Fensterelementen den individuellen Charakter dieses Bauteils.
Das komplett geflieste Untergeschoss beherbergt noch die üblichen Funktionsräume.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Wohndomizil beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Paare wie auch für Familien mit hohem, großzügigem Platzbedarf, die stadtnah individuelles komfortables Wohnen suchen.
Auch für Freiberufler eröffnet die separat nutzbare Einliegereinheit optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Das einzigartige Flair der abgeschirmten Ruhiglage inmitten des traumhaften Parkareals rundet das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Qualität und Lage dieses außergewöhnlichen Angebotes! Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für eine Terminabsprache gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 !
Kurzbeschreibung Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einliegeroption in exklusiver Ausführung mit zahlreichen Extras, traumhaft idyllisch gelegen inmitten eines herrlichen Gartenparadieses!
Baujahr 1990 – sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand
Stattliche 208 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
repräsentativer 71 m² großer Wohn- und Essbereich mit großer Empore, offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten, Küche, Hauswirtschaft, 2 Schlafzimmer mit Vollbad, Gäste-WC und großzügiges Entrée/Foyer; zusätzlich überglaste SonnenterrasseOBERGESCHOSS (Einliegeroption)
weiteres Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad und Küche
Zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss
981 m² traumhaft schönes Parkgrundstück – ein mit viel Liebe und gärtnerischem Geschick pflegeleicht angelegtes Gartenparadies; rundum uneinsehbar!
Doppelgaragenhaus mit Tür zum Garten
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das erst 1990 errichtete Architektenhaus zeigt einen außergewöhnlichen kreuzförmigen Grundriss, wobei je zwei eingeschossige Kuben und zwei zweigeschossige Kuben den „Kern“ umschließen.
Die rote Backsteinfassade bildet einen attraktiven Kontrast zu den großflächigen weißen Kuntstofffenstern. Teils bodentief und teils apart versetzt angeordnet, verleihen sie dem äußeren Gesamtbild eine ausdrucksstarke individuelle Note.
Passend hierzu „durchbrechen“ 4 große rautenförmige Glasdächer das massive Bauwerk:
Das erste Glasdach dient als lichtdurchlässiger Witterungsschutz des Hauseingangs, der sich zum Foyer öffnet.
Links des Entrées befindet sich zunächst ein tagesbelichtetes Gäste-WC, rechterhand führt eine gemauerte Wendeltreppe in den oberen Schlaf- bzw. Einliegertrakt.
Geradeaus weiter erschließt sich die 6 Meter hohe (!) Wohnhalle als gelungenes Ensemble aus großzügiger Wohnlandschaft mit Rundwendeltreppe zur offenen Galerieempore, Essplatz und Küche.
Ein offener Kamin bildet nicht nur ein weiteres optisches Highlight – er sorgt in der ungemütlichen Jahreszeit auch für behagliche Wärme und Ausstrahlung.
Zum Garten hin öffnet sich der Wohnbereich mit großen gegliederten Glasflächen:
Ein glasgedeckter Freisitz und ein hochwertig ausgeführter Wintergarten mit rautenförmigen Glasdächern verbinden Drinnen und Draußen in transparenter Weise.
Genießen Sie freie Ausblicke rundum – in den eigenen herrlichen Parkgarten und auf die mittelalterliche Landesburg mit ihren markanten Türmen, umrahmt vom hoch gewachsenen Altbaumbestand des Schlossparks. Die umlaufende Einfriedung sorgt gleichzeitig für Sichtschutz und ein maximales Maß an Privatsphäre.
Zurück ins Haus:
Lichtbänder in den höher liegenden Wandbereichen lassen auch in den mittigen Bereich der Wohnhalle viel Sonne einfallen: Die wandernden Lichtstrahlen bringen den warmen Farbton des Terracottobodens gut zur Geltung; sie verändern sich mit dem Stand der Sonne und schaffen so ein facettenreiches Wohnambiente.
Auch die offen gestaltete Galerieempore erlaubt Ihnen immer wieder neue Ein- und Ausblicke auf den Wohn-/ Essbereich. Derzeit dient die Empore als Fernsehzimmer.
Das Erdgeschoss bietet des Weiteren auch einen barrierefreien Schlaftrakt, bestehend aus 2 Schlafräumen und Bad.
Wanne, separate Dusche, Waschtisch, WC und helle Wandfliesen beschreiben die zeitlos-elegante Ausstattung. Eine elektrisch betriebene Lichtkuppel sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die oben bereits erwähnte Rundtreppe rechts des Eingangs bringt Sie nach oben in den zweiten Schlaftrakt, der sich wahlweise auch als separater Einlieger oder für Freiberufler als Büroeinheit anbietet.
Er besteht aus einem großzügig bemessenen Wohn-/Schlafraum bzw. Büro, einer Küchenzeile und einem Duschbad. Auch hier prägt die außergewöhnliche Rundform mit geschickt kombinierten Glas-/ Fensterelementen den individuellen Charakter dieses Bauteils.
Das komplett geflieste Untergeschoss beherbergt noch die üblichen Funktionsräume.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Wohndomizil beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Paare wie auch für Familien mit hohem, großzügigem Platzbedarf, die stadtnah individuelles komfortables Wohnen suchen.
Auch für Freiberufler eröffnet die separat nutzbare Einliegereinheit optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Das einzigartige Flair der abgeschirmten Ruhiglage inmitten des traumhaften Parkareals rundet das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Qualität und Lage dieses außergewöhnlichen Angebotes! Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für eine Terminabsprache gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 !
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