Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Ruhig gelegenes Einfamilieneckhaus mit sichtgeschütztem Garten und Garage! (RA 2717)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1970 |
Lechenich - familienideale, ruhige Wohnlage! Solides Reiheneckhaus mit sichtgeschütztem Garten! Gelegenheit für renovierungsbereite Selbermacher!
ÜBERBLICK Solides Reiheneckhaus mit Satteldach, Vollkeller, schönem Garten und Garage in gesuchter, ruhiger Wohnlage
Baujahr 1970 – altersüblicher Modernisierungsbedarf
Rund 105 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Terrasse
294 m² Gesamtareal mit sichtgeschütztem Garten in ruhiger reiner Wohnlage
Garage: im nahen Garagenhof auf Wunsch hinzu erwerbbar (Kaufpreis: 11.000,- €)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1970 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstichstraße.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über die über die ganze Haustiefe. Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende geflieste Terrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Die Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen. Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die Küche an den Wohn-/ Essbereich an. Zwei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine schöne offene Holztreppe in rund gewendelter Form führt ins Obergeschoss. Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer bietet Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige klare Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Im Vollkeller befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (alternativ Waschküche) mit breitem Tageslichtfenster. Eine praktische Kelleraußentreppe führt auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
HEIZUNG 1992 erneuerte Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
FENSTER einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden (außer Gäste-WC)
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die binnen 10 Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden – schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein-gebaute Zukunft Ihrer Familie
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gerne für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail!
ÜBERBLICK Solides Reiheneckhaus mit Satteldach, Vollkeller, schönem Garten und Garage in gesuchter, ruhiger Wohnlage
Baujahr 1970 – altersüblicher Modernisierungsbedarf
Rund 105 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Terrasse
294 m² Gesamtareal mit sichtgeschütztem Garten in ruhiger reiner Wohnlage
Garage: im nahen Garagenhof auf Wunsch hinzu erwerbbar (Kaufpreis: 11.000,- €)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1970 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen klassischen Familien-Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstichstraße.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele; linkerhand befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.
Der Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über die über die ganze Haustiefe. Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende geflieste Terrasse und weiter in den rundum sichtgeschützten Garten.
Die Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen. Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die Küche an den Wohn-/ Essbereich an. Zwei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Eine schöne offene Holztreppe in rund gewendelter Form führt ins Obergeschoss. Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Elternzimmer bietet Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige klare Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Im Vollkeller befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Freizeitraumes (alternativ Waschküche) mit breitem Tageslichtfenster. Eine praktische Kelleraußentreppe führt auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
HEIZUNG 1992 erneuerte Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
FENSTER einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden (außer Gäste-WC)
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit lauschigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die binnen 10 Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden – schlagen Sie den Euro-Krisen-Gerüchten ein Schnäppchen und investieren Sie in die solide, Stein-auf-Stein-gebaute Zukunft Ihrer Familie
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gerne für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail!
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