Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Ökologisch wertvolles Einfamilienhaus! (RA 2712)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 235 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 146.21 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1999 |
Erftstadt-Liblar! Ruhige kleine Anliegerstraße in einem jungen familienfreundlichen Wohngebiet! Ökologisch wertvolles Niedrigenergiehaus in Holzbauweise! Viel Platz für Familien bis zu Kindern!
OBJEKT im Überblick Erst 1999 errichtetes Einfamilieneckhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller; ökologisch hochwertige Holztafel-Bauweise mit Zellulose-Dämmung (Niedrigenergiehaus)
üppiges Platzangebot auf rd. 146 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 3 Sanitäreinheiten - ideal für Familien mit mehreren Kindern!
Garage und zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt zum Haus
235 m² Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG Das junge, moderne Eigenheim begeistert durch seine praktische, familienorientierte Raumaufteilung und seine konsequent ökologisch und ressourcen-sparend orientierte Ausstattung (u.a. 5.000 Liter Regenwasserzistene, Gasbrennwertheizung, vorbereitete Warmwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren).
Im Erdgeschoss schützt zunächst der Windfang (mit Garderobe) vor unerwünschter Kälte in der sich unmittelbar anschließenden Küche. Sie zeigt sich hell gefliest mit einem cottofarbenen Fliesenspiegel als apartem Kontrast. Die vorhandene Buche-Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Die geht offen über in den Wohn- und Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der warme Farbton der offenen Sichtbalken und die hellen Bodenfliesen ergänzen sich zusammen mit den Holzfenstern zu einem freundlich-einladenden Gesamtbild.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum fallen. Gleichzeitig fällt der Blick von drinnen auf die vor dem Wohn- und Essbereich gelegene Südterrasse (mit Markise!) und weiter in den hübsch angelegten kleinen Sonnengarten. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Garage.
Ein mit weißem Hänge-WC und Waschtisch ausgestattetes Gäste-WC in den Farben Weiß (Wandfliesen) und Meerblau (Bodenkeramik) vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es 2 geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere 2 Dachstudios mit leichten Schrägen und gemütlicher Ausstrahlung. Eine weitere Sanitäreinheit (mit Waschbecken und WC) komplettiert diese Ebene.
Im Vollkeller runden die üblichen Nutz- und Funktionsräume das enorme Platzangebot ab.
AUSSTATTUNG / TECHNIK Im gesamten Erdgeschoss liegen helle keramische Bodenfliesen; in OG / DG haben alle 4 Schlafzimmer Laminat bzw. Korkboden - ideal für Hausstauballergiker!
Selbstverständlich zeigt sich auch die Haustechnik als Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung auf aktuellem Stand. Das Haus ist mit naturbelassenen Holz-ISO-Fenstern nebst Rollläden ausgestattet.
LAGE Die ruhige, verkehrsarme und damit kindgerechte Lage in unmittelbarer Gründ- und Waldrandlage rundet das Angebot gelungen ab.
Alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, auch eine Waldorfschule, Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten usw.) befinden sich vor Ort und lassen sich größtenteils binnen weniger Gehminuten erreichen. Mit dem Auto fahren Sie nach Köln in ca. 20 Minuten. Pendlerideale Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof machen die Bahn zur attraktiven Alternative.
IHR ANSPRECHPARTNER Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Ralf Anwander freut sich auf Ihre Anruf unter Telefon 02235 - 95 28 95.
OBJEKT im Überblick Erst 1999 errichtetes Einfamilieneckhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller; ökologisch hochwertige Holztafel-Bauweise mit Zellulose-Dämmung (Niedrigenergiehaus)
üppiges Platzangebot auf rd. 146 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 3 Sanitäreinheiten - ideal für Familien mit mehreren Kindern!
Garage und zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt zum Haus
235 m² Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG Das junge, moderne Eigenheim begeistert durch seine praktische, familienorientierte Raumaufteilung und seine konsequent ökologisch und ressourcen-sparend orientierte Ausstattung (u.a. 5.000 Liter Regenwasserzistene, Gasbrennwertheizung, vorbereitete Warmwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren).
Im Erdgeschoss schützt zunächst der Windfang (mit Garderobe) vor unerwünschter Kälte in der sich unmittelbar anschließenden Küche. Sie zeigt sich hell gefliest mit einem cottofarbenen Fliesenspiegel als apartem Kontrast. Die vorhandene Buche-Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Die geht offen über in den Wohn- und Essbereich, der sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der warme Farbton der offenen Sichtbalken und die hellen Bodenfliesen ergänzen sich zusammen mit den Holzfenstern zu einem freundlich-einladenden Gesamtbild.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum fallen. Gleichzeitig fällt der Blick von drinnen auf die vor dem Wohn- und Essbereich gelegene Südterrasse (mit Markise!) und weiter in den hübsch angelegten kleinen Sonnengarten. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Garage.
Ein mit weißem Hänge-WC und Waschtisch ausgestattetes Gäste-WC in den Farben Weiß (Wandfliesen) und Meerblau (Bodenkeramik) vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es 2 geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere 2 Dachstudios mit leichten Schrägen und gemütlicher Ausstrahlung. Eine weitere Sanitäreinheit (mit Waschbecken und WC) komplettiert diese Ebene.
Im Vollkeller runden die üblichen Nutz- und Funktionsräume das enorme Platzangebot ab.
AUSSTATTUNG / TECHNIK Im gesamten Erdgeschoss liegen helle keramische Bodenfliesen; in OG / DG haben alle 4 Schlafzimmer Laminat bzw. Korkboden - ideal für Hausstauballergiker!
Selbstverständlich zeigt sich auch die Haustechnik als Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung auf aktuellem Stand. Das Haus ist mit naturbelassenen Holz-ISO-Fenstern nebst Rollläden ausgestattet.
LAGE Die ruhige, verkehrsarme und damit kindgerechte Lage in unmittelbarer Gründ- und Waldrandlage rundet das Angebot gelungen ab.
Alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, auch eine Waldorfschule, Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten usw.) befinden sich vor Ort und lassen sich größtenteils binnen weniger Gehminuten erreichen. Mit dem Auto fahren Sie nach Köln in ca. 20 Minuten. Pendlerideale Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof machen die Bahn zur attraktiven Alternative.
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