Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ehemaliges bäuerliches Anwesen als geschlossene Hofanlage mit Backsteinhaus, massiven Nebengebäuden und üppiger Wiese! Über 1.500 m² Areal! (FS 2710)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53894 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1543 m² |
| Ort | Mechernich-Obergartzem |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1930 |
Mechernich-Obergartzem! Geschlossene Hofanlage mit altem Bauernhaus und 1.500 m² (!) herrlich großem Sonnengarten in ländlich-idyllischer Dorfkernlage! Ideal für Familien, Kinder, Haustiere und und Handwerker!
OBJEKT im Überblick Das ehemals bäuerliche Anwesen entstand um 1930 (oder früher) als klassischer Bauernhof mit Nebengelass. Das Wohnhaus wurde Ende der 60er Jahre um 2 Zimmer über der Tordurchfahrt erweitert.
In den 90er Jahren erfolgten einzelne Modernisierungen:
So erhielt das Bauernhaus eine neue Gaszentralheizung (1997) und neue Kunststoff-ISO-Fenster (ebenfalls 1997).
Auch um 1997 wurde das Bad komplett erneuert (einschließlich Leitungen) und modern in Weiß gestaltet. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC; ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Ein zweites Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Insgesamt bietet das Backsteinhaus derzeit 6 Zimmer und folgende Raumaufteilung:
Eine detaillierte Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden; Vorsichtig geschätzt dürfte die Wohnfläche bei gut 110 m² liegen.
Die Oberböden bestehen überwiegend noch aus originalen Holzdielen, auch im Eingangsbereich gibt es noch original erhaltene alte Fliesen (!).
Weitere großflächige Raumreserven bieten die massiven Nebengebäude, die den Innenhof mit der Tordurchfahrt umschließen.
Unter anderem gibt es auch eine geräumige Hobbywerkstatt, die sich für viele Zwecke (z.B. für Oldtimer-Liebhaber zu Abstellzwecken) eignet.
„Hinter“ der geschlossenen Hofanlage schließt sich das üppige Grünareal an; es ist großflächig als Rasen / Spielwiese angelegt – ein ideales Kindertobeparadies!
Das gesamte Grundstück weist die stattliche Größe von 1.543 m² auf – damit eignet sich die Hofanlage z.B. auch gut zur Kleintierhaltung (Hundezucht etc.)
FAZIT Das ehemalige bäuerliche Anwesen ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, wobei ein geschickter Selbermacher den erforderlichen Modernisierungsaufwand in überschaubarem Rahmen halten kann. Der günstige Einstiegspreis bietet hierfür eine gute Ausgangslage:
Schaffen Sie sich und Ihren Lieben ein hübsches kleines Hof- und Gartenparadies nur eine gute halbe Autostunde südlich von Köln!
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
OBJEKT im Überblick Das ehemals bäuerliche Anwesen entstand um 1930 (oder früher) als klassischer Bauernhof mit Nebengelass. Das Wohnhaus wurde Ende der 60er Jahre um 2 Zimmer über der Tordurchfahrt erweitert.
In den 90er Jahren erfolgten einzelne Modernisierungen:
So erhielt das Bauernhaus eine neue Gaszentralheizung (1997) und neue Kunststoff-ISO-Fenster (ebenfalls 1997).
Auch um 1997 wurde das Bad komplett erneuert (einschließlich Leitungen) und modern in Weiß gestaltet. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC; ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Ein zweites Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Insgesamt bietet das Backsteinhaus derzeit 6 Zimmer und folgende Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, Küche und angrenzendes Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Duschbad sowie Treppenhaus/Diele/FlurOBERGESCHOSS
3-4 Schlafzimmer, weiteres Durchgangszimmer, Bad und FlurEine detaillierte Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden; Vorsichtig geschätzt dürfte die Wohnfläche bei gut 110 m² liegen.
Die Oberböden bestehen überwiegend noch aus originalen Holzdielen, auch im Eingangsbereich gibt es noch original erhaltene alte Fliesen (!).
Weitere großflächige Raumreserven bieten die massiven Nebengebäude, die den Innenhof mit der Tordurchfahrt umschließen.
Unter anderem gibt es auch eine geräumige Hobbywerkstatt, die sich für viele Zwecke (z.B. für Oldtimer-Liebhaber zu Abstellzwecken) eignet.
„Hinter“ der geschlossenen Hofanlage schließt sich das üppige Grünareal an; es ist großflächig als Rasen / Spielwiese angelegt – ein ideales Kindertobeparadies!
Das gesamte Grundstück weist die stattliche Größe von 1.543 m² auf – damit eignet sich die Hofanlage z.B. auch gut zur Kleintierhaltung (Hundezucht etc.)
FAZIT Das ehemalige bäuerliche Anwesen ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, wobei ein geschickter Selbermacher den erforderlichen Modernisierungsaufwand in überschaubarem Rahmen halten kann. Der günstige Einstiegspreis bietet hierfür eine gute Ausgangslage:
Schaffen Sie sich und Ihren Lieben ein hübsches kleines Hof- und Gartenparadies nur eine gute halbe Autostunde südlich von Köln!
IHR ANSPRECHPARTNER Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
