Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freist. Klinkerhaus mit Südgarten!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 478 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1999 |
Kerpen-Brüggen! Freistehendes, junges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten, Garage, Carport und vielen weiteren Extras in ruhiger guter Wohnlage!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollklinkerschale, ausgebautem Satteldach, verschieferter Schleppgaube und wohnraumhohem Vollkeller
Baujahr 1999 – neuwertiger Gesamtzustand!
134 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern bei folgender Aufteilung:
+ weitere Nutzfläche (Vorrat etc.)
9 Meter lange Garage
Überlanger Carport und gepflasterte Zufahrt
478 m² sonniges Südgrundstück mit Holzgartenhaus, weiterem gepflastertem Freisitz und aufwändig vorbereiteter Teichanlage (wird auf Wunsch noch fertig gestellt)
AUSSTATTUNG / EXTRAS Photovoltaikanlage mit langfristiger herstellerseitiger Leistungsgarantier! Werden Sie erfolgreicher Unternehmer mit der erst 2010 neu angeschafften Photovoltaikanlage (Neupreis 17.500,- €!) und langfristig gesicherter Stromabnahme durch RWE!
Fußbodenheizung im gesamten Haus auf Basis einer
Gasbrennwertheizung (Energieausweis mit hervorragendem Kennwert!) mit zentraler Warmwasserversorgung
Kaminofen u. umlaufend indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
Einbauküche (Echtholz) mit Granitarbeitsplatte und Bldachin mit integrierten Spots
Granitbelegtes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
Moderne helle bzw. cottofarbene Bodenfliesen im ganzen Haus
Kunststoff-ISO-Fenster , überall mit Rollläden, großteils elektrisch betrieben; Granitfensterbänke
2 exklusive Bäder (im OG mit Wanne, verglaster Runddusche, Wasdchhalbsäule und Hänge-WC sowie raumhohen hellen Fliesen und eleganter Bordüre, im Souterrain als Duschbad mit Designerwaschtisch und Hänge-WC, ebenfalls raumhoch hell gefliest)
+ schickes Gäste-WC (mit Fenster!)
Breite verglaste Haustüranlage mit weiß verkleidetem und mit Spots versehenem Dachüberstand
Große lichtdurchlässig überdachte Südterrasse mit Markise
13.500 Liter Zisternenanlagen (Wasserkostenminimierung! Kein Niederschlagswassergebühren!)
LAGE ruhige reine Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern, die ein attraktives, junges und nachhaltig betriebskostengünstiges Eigenheim in ruhiger, gewachsener Wohnlage vor den Toren Kölns suchen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verügung.
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollklinkerschale, ausgebautem Satteldach, verschieferter Schleppgaube und wohnraumhohem Vollkeller
Baujahr 1999 – neuwertiger Gesamtzustand!
134 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern bei folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohn-Esszimmer, offene Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Diele und SonnenterrasseOBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon, Bad und FlurSOUTERRAIN
Schlafzimmer und zweites Bad+ weitere Nutzfläche (Vorrat etc.)
9 Meter lange Garage
Überlanger Carport und gepflasterte Zufahrt
478 m² sonniges Südgrundstück mit Holzgartenhaus, weiterem gepflastertem Freisitz und aufwändig vorbereiteter Teichanlage (wird auf Wunsch noch fertig gestellt)
AUSSTATTUNG / EXTRAS Photovoltaikanlage mit langfristiger herstellerseitiger Leistungsgarantier! Werden Sie erfolgreicher Unternehmer mit der erst 2010 neu angeschafften Photovoltaikanlage (Neupreis 17.500,- €!) und langfristig gesicherter Stromabnahme durch RWE!
Fußbodenheizung im gesamten Haus auf Basis einer
Gasbrennwertheizung (Energieausweis mit hervorragendem Kennwert!) mit zentraler Warmwasserversorgung
Kaminofen u. umlaufend indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
Einbauküche (Echtholz) mit Granitarbeitsplatte und Bldachin mit integrierten Spots
Granitbelegtes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
Moderne helle bzw. cottofarbene Bodenfliesen im ganzen Haus
Kunststoff-ISO-Fenster , überall mit Rollläden, großteils elektrisch betrieben; Granitfensterbänke
2 exklusive Bäder (im OG mit Wanne, verglaster Runddusche, Wasdchhalbsäule und Hänge-WC sowie raumhohen hellen Fliesen und eleganter Bordüre, im Souterrain als Duschbad mit Designerwaschtisch und Hänge-WC, ebenfalls raumhoch hell gefliest)
+ schickes Gäste-WC (mit Fenster!)
Breite verglaste Haustüranlage mit weiß verkleidetem und mit Spots versehenem Dachüberstand
Große lichtdurchlässig überdachte Südterrasse mit Markise
13.500 Liter Zisternenanlagen (Wasserkostenminimierung! Kein Niederschlagswassergebühren!)
LAGE ruhige reine Wohnlage in gepflegtem Umfeld mit aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern, die ein attraktives, junges und nachhaltig betriebskostengünstiges Eigenheim in ruhiger, gewachsener Wohnlage vor den Toren Kölns suchen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
