Immobilie nicht mehr verfügbar!
Toppgepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, 2 Garagen und schönem Südgarten in ruhigem Stichweg! (JO 2695)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50827 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 346 m² |
| Ort | Köln |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 1 |
| Baujahr | 1967 |
Köln-Ossendorf! Kompaktes Einfamilienhaus mit Wintergarten, ausbaufähigem Satteldach, Vollkeller, sonnigem Südgarten und 2 Garagen in ruhigem, autofreiem Stichweg!
OBJEKT Verputztes und freundlich-hell gestrichenes Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen, einem zusätzlich ausbaufähigen, gedämmten Satteldach und Vollkeller sowie hochwertigem Wintergarten
2 Garagen! (+ Stellplatz in der Zufahrt zur Garage)
Baujahr 1967– weitgehend modernisiert
toppgepflegter Gesamtzustand
derzeit rund 115 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
+ rund 25 m² Raumreserve im Dach
346 m² sonniges Südareal
BESCHREIBUNG Das Reiheneckhaus wurde ursprünglich 1967 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Es verfügt über 2 Vollgeschosse, so dass es im Obergeschoss keinerlei Schrägen gibt.
1982 erfuhr die Immobilie eine Erweiterung durch einen seitlichen eingeschossigen Anbau, in dem sich heute das zum Wannenbad vergrößerte Gäste-WC und angrenzend die erste der beiden Garagen befinden.
1998 wurde das Wohnzimmer gartenwärts um einen voll verglasten hochwertigen Wintergarten ergänzt.
Über die Jahre wurde das Eigenheim fortlaufend gepflegt und bereits weitgehend modernisiert (z.B. Dachdämmung 2011, Schüco-ISO-Fenster, Ölzentralheizung mit Brenner aus 2006, neues Bad in 1994 etc.).
In einem kleinen Stichweg gelegen, führt ein gepflasterter Fußweg zur Haustür. Dahinter geht es durch eine schöne Glastür vom Windfang in die mit schönem Mosaikparkett ausgestattete und geräumige Wohndiele.
Geradewegs weiter fällt der Blick in das mit dem gleichen toppgepflegten Mosaikparkett ausgelegte Wohnzimmer. Breite Fensterflächen und die Terrassentür geben Blick und Weg frei in den angrenzenden Wintergarten und weiter in den sonnigen Südgarten. Eine Markise im Wintergarten sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die Terrasse präsentiert sich großzügig bemessen und weitgehend sichtgeschützt. Der Garten ist rundum eingefriedet und schön eingewachsen. Die grüne Hecke sorgt für weitergehenden Blickschutz.
Zurück ins Haus:
Die mit hellen Fliesen versehene Küche liegt unmittelbar neben der Wohn- und Essdiele und sorgt so für kurze Wege.
Ein tagesbelichtete Gäste-WC ist durch eine Sitzwanne, Waschhalbsäule, Hänge-WC und Handtuchtrockner zum vollwertigen Bad erweitert.
Das Obergeschoss zeigt die klassische Raumaufteilung: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie gemeinsamer Flur (alles mit Teppichboden) und das Bad.
Beide Kinderzimmer liegen zum Garten hin und erhalten durch große Fenster viel Licht und Sonne. Im Elternzimmer sorgen zwei Fenster ebenfalls für angenehme Licht- und Raumverhältnisse.
Das in den 90ern erneuerte Bad verfügt über Dusche, Waschsäule, Hänge-WC und Handtuchheizkörper; alles in hellem Grau gehalten. Die hierzu farblich abgestimmten weißen Wandfliesen mit hellgrauer Bordüre sind raumhoch verlegt. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Derzeit dient das Dachgeschoss noch als Staufläche. Bereits von Anfang an war ein Ausbau möglich bzw. vorgesehen, der z.B. ein Dachstudio von etwa 25 m² erlauben würde. Einige Nachbarhäuser haben zusätzlich noch Gauben eingebaut, die eine optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes ermöglichen.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und durchgehend gefliest. Hier befinden sich ein wohnlich ausgestatteter Freizeitraum, eine zusätzliche Dusche sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
OBJEKT Verputztes und freundlich-hell gestrichenes Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen, einem zusätzlich ausbaufähigen, gedämmten Satteldach und Vollkeller sowie hochwertigem Wintergarten
2 Garagen! (+ Stellplatz in der Zufahrt zur Garage)
Baujahr 1967– weitgehend modernisiert
toppgepflegter Gesamtzustand
derzeit rund 115 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
ERDGESCHOSS
Wohnen/Essen, Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC mit Sitzbadewanne und SüdterrasseOBERGESCHOSS
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Flur+ rund 25 m² Raumreserve im Dach
346 m² sonniges Südareal
BESCHREIBUNG Das Reiheneckhaus wurde ursprünglich 1967 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Es verfügt über 2 Vollgeschosse, so dass es im Obergeschoss keinerlei Schrägen gibt.
1982 erfuhr die Immobilie eine Erweiterung durch einen seitlichen eingeschossigen Anbau, in dem sich heute das zum Wannenbad vergrößerte Gäste-WC und angrenzend die erste der beiden Garagen befinden.
1998 wurde das Wohnzimmer gartenwärts um einen voll verglasten hochwertigen Wintergarten ergänzt.
Über die Jahre wurde das Eigenheim fortlaufend gepflegt und bereits weitgehend modernisiert (z.B. Dachdämmung 2011, Schüco-ISO-Fenster, Ölzentralheizung mit Brenner aus 2006, neues Bad in 1994 etc.).
In einem kleinen Stichweg gelegen, führt ein gepflasterter Fußweg zur Haustür. Dahinter geht es durch eine schöne Glastür vom Windfang in die mit schönem Mosaikparkett ausgestattete und geräumige Wohndiele.
Geradewegs weiter fällt der Blick in das mit dem gleichen toppgepflegten Mosaikparkett ausgelegte Wohnzimmer. Breite Fensterflächen und die Terrassentür geben Blick und Weg frei in den angrenzenden Wintergarten und weiter in den sonnigen Südgarten. Eine Markise im Wintergarten sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Die Terrasse präsentiert sich großzügig bemessen und weitgehend sichtgeschützt. Der Garten ist rundum eingefriedet und schön eingewachsen. Die grüne Hecke sorgt für weitergehenden Blickschutz.
Zurück ins Haus:
Die mit hellen Fliesen versehene Küche liegt unmittelbar neben der Wohn- und Essdiele und sorgt so für kurze Wege.
Ein tagesbelichtete Gäste-WC ist durch eine Sitzwanne, Waschhalbsäule, Hänge-WC und Handtuchtrockner zum vollwertigen Bad erweitert.
Das Obergeschoss zeigt die klassische Raumaufteilung: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie gemeinsamer Flur (alles mit Teppichboden) und das Bad.
Beide Kinderzimmer liegen zum Garten hin und erhalten durch große Fenster viel Licht und Sonne. Im Elternzimmer sorgen zwei Fenster ebenfalls für angenehme Licht- und Raumverhältnisse.
Das in den 90ern erneuerte Bad verfügt über Dusche, Waschsäule, Hänge-WC und Handtuchheizkörper; alles in hellem Grau gehalten. Die hierzu farblich abgestimmten weißen Wandfliesen mit hellgrauer Bordüre sind raumhoch verlegt. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Derzeit dient das Dachgeschoss noch als Staufläche. Bereits von Anfang an war ein Ausbau möglich bzw. vorgesehen, der z.B. ein Dachstudio von etwa 25 m² erlauben würde. Einige Nachbarhäuser haben zusätzlich noch Gauben eingebaut, die eine optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes ermöglichen.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und durchgehend gefliest. Hier befinden sich ein wohnlich ausgestatteter Freizeitraum, eine zusätzliche Dusche sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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