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Frechen-Bachem! Kinderideale Ruhiglage! Verklinkertes Einfamilienhaus mit Südwestgarten und 2 Stellplätzen! (NK 2692) -
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 199 m² |
| Ort | Frechen-Bachem |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1990 |
Frechen-Bachem! Kinderideale Ruhiglage! Verklinkertes Einfamilienhaus mit Südwestgarten und 2 Stellplätzen!
OBJEKT Gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller in kleinem Stichweg in gesuchter Wohnlage!
Ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsdiele und große, gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Großes Eltern- und ein Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: Zwei weitere Studio-/Schlafräume mit eigener Sanitäreinheit
2 Stellplätze
kleiner, sonniger Südwestgarten mit schönen immergrünen Solitärgewächsen, rundum eingefriedet und sichtgeschützt
199 m2 Areal in günstiger Erbpacht
BESCHREIBUNG Das erst 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Das zweischalige Mauerwerk mit der roten Vollklinkerfassade liefert einen sinnvollen Beitrag zum Wärmeschutz und damit zu niedrigen Energiekosten.
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige Diele geradewegs weiter in das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen. Helle keramische Bodenfliesen beschreiben die Ausstattung des rund 32 ½ m² großen Wohn-/ Essbereiches.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die großflächig gepflasterte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestausrichtung. Der lauschig eingewachsene und ruhig gelegene Garten zeigt sich weitgehend sichtgeschützt und pflegeleicht.
Zurück ins Haus: Die hell geflieste Küche befindet sich gleich neben dem Essplatz. Die moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatte kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das tagesbelichtete Gäste-WC ist in hellen Farben gehalten: Weißes Sanitär und weißmelierte raumhohe Wandfliesen sowie helle Bodenkeramik beschreiben die Ausstattung.
Zum Obergeschoss führt eine offene Holz-/ Stahltreppe. Hier befinden sich Eltern- und ein Kinderzimmer sowie das Familienbad.
Das gesamte Obergeschoss ist mit heller Bodenkeramik ausgestattet. Das mit 24 m² stattlich große Elternzimmer liegt zum Garten hin. Auch das (erste) Kinderzimmer bietet mit rd. 13 m² eine vernünftige Größe. Der ebenmäßigen Zuschnitte beider Räume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtung beschränken.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Zeitgemäße helle Farbtöne und raumhoch verlegte Wandfliesen beschreiben die Ausgestaltung. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Licht und gute Belichtung.
Die bereits beschriebene offene Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei gemütliche Studio-/Schlaf- oder Kinderzimmer – ein ideales Jugenddomizil! Es wird sinnvoll um eine eigene, in hellen Farben gehaltene Sanitäreinheit mit Waschbecken und WC ergänzt. Besonders erwähnenswert ist die Tür zum Treppenhaus, die das großzügige Dachgeschoss zum abgeschlossenen Bereich macht, in dem die Musik auch mal lauter aufgedreht werden darf ….
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und durchgehend hell gefliest. Er beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche sowie einen geräumigen Freizeit-/ Mehrzweckraum.
Die beiden zum Haus gehörenden Stellplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt.
ERBPACHT Das Areal ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche mit einem Erbpachtzins von derzeit 797 € pro Jahr (= rd. 66,50 € mtl.).
FAZIT Mit seiner qualitativ hochwertigen, modernen Bausubstanz, seinem großzügigen Raum- und Platzangebot und dem gepflegten Unterhaltungszustand eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern.
Spielplatz, Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur von Frechen insgesamt und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage (Stichweg) runden das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Gaszentralheizung (Vaillant);
dezentrale Warmwasseraufbereitung;
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Internesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Gepflegtes Einfamilienreihenhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller in kleinem Stichweg in gesuchter Wohnlage!
Ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsdiele und große, gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Großes Eltern- und ein Kinderzimmer, Bad und Flur
DG: Zwei weitere Studio-/Schlafräume mit eigener Sanitäreinheit
2 Stellplätze
kleiner, sonniger Südwestgarten mit schönen immergrünen Solitärgewächsen, rundum eingefriedet und sichtgeschützt
199 m2 Areal in günstiger Erbpacht
BESCHREIBUNG Das erst 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert. Das zweischalige Mauerwerk mit der roten Vollklinkerfassade liefert einen sinnvollen Beitrag zum Wärmeschutz und damit zu niedrigen Energiekosten.
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige Diele geradewegs weiter in das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen. Helle keramische Bodenfliesen beschreiben die Ausstattung des rund 32 ½ m² großen Wohn-/ Essbereiches.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die großflächig gepflasterte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestausrichtung. Der lauschig eingewachsene und ruhig gelegene Garten zeigt sich weitgehend sichtgeschützt und pflegeleicht.
Zurück ins Haus: Die hell geflieste Küche befindet sich gleich neben dem Essplatz. Die moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatte kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das tagesbelichtete Gäste-WC ist in hellen Farben gehalten: Weißes Sanitär und weißmelierte raumhohe Wandfliesen sowie helle Bodenkeramik beschreiben die Ausstattung.
Zum Obergeschoss führt eine offene Holz-/ Stahltreppe. Hier befinden sich Eltern- und ein Kinderzimmer sowie das Familienbad.
Das gesamte Obergeschoss ist mit heller Bodenkeramik ausgestattet. Das mit 24 m² stattlich große Elternzimmer liegt zum Garten hin. Auch das (erste) Kinderzimmer bietet mit rd. 13 m² eine vernünftige Größe. Der ebenmäßigen Zuschnitte beider Räume schaffen flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtung beschränken.
Das Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Zeitgemäße helle Farbtöne und raumhoch verlegte Wandfliesen beschreiben die Ausgestaltung. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Licht und gute Belichtung.
Die bereits beschriebene offene Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei gemütliche Studio-/Schlaf- oder Kinderzimmer – ein ideales Jugenddomizil! Es wird sinnvoll um eine eigene, in hellen Farben gehaltene Sanitäreinheit mit Waschbecken und WC ergänzt. Besonders erwähnenswert ist die Tür zum Treppenhaus, die das großzügige Dachgeschoss zum abgeschlossenen Bereich macht, in dem die Musik auch mal lauter aufgedreht werden darf ….
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und durchgehend hell gefliest. Er beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche sowie einen geräumigen Freizeit-/ Mehrzweckraum.
Die beiden zum Haus gehörenden Stellplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt.
ERBPACHT Das Areal ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche mit einem Erbpachtzins von derzeit 797 € pro Jahr (= rd. 66,50 € mtl.).
FAZIT Mit seiner qualitativ hochwertigen, modernen Bausubstanz, seinem großzügigen Raum- und Platzangebot und dem gepflegten Unterhaltungszustand eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern.
Spielplatz, Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur von Frechen insgesamt und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage (Stichweg) runden das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Gaszentralheizung (Vaillant);
dezentrale Warmwasseraufbereitung;
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rollläden (außer Dachflächenfenster)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Internesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
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