Immobilie nicht mehr verfügbar!
Hürth-Gleuel! Ruhige Südlage! Toppzustand! Elegantes modernes Einfamilienhaus mit Einlieger + Garage! (CW 2671)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50354 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Ort | Hürth-Gleuel |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1978 |
Hürth-Gleuel! Sonnige und ruhige Südlage! Toppzustand! Elegantes modernes Einfamilienhaus mit Einliegerappartment und Garage !
OBJEKT Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerappartment als Doppelhaushälfte in gartenwärts versetzter Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, breiten Schleppgauben, Garage u. umfriedetem Südgarten in ruhiger reiner Wohnlage; Bj. 1978
Ca. 150 m² Wohnfläche:
Hauptwohnung
EG: Wohn-/Essbereich mit offen integriertem Arbeitszimmer, Küche, Diele und gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Eltern- u. 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Einliegerappartment als Maisonette
EG: Wohnen/Essen, Küche und Bad
OG: Studio
+ rd. 88 m² Nutzfläche im Vollkeller mit rustikalem Kaminzimmer, geräumigem Freizeitraum mit Schwingboden, Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich, Waschküche, Vorrat, Heizung etc.
391 m² Areal mit sonnigem Südgarten, liebevoll mit Teichanlage, Pergola, Kamin, Blumenrabatten u. Rasen gestaltet
BESCHREIBUNG Das hell verputzte Einfamilienhaus wurde 1978 in bewährter Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, breiten front- und gartenseitigen Schleppgauben sowie Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe in den Garten errichtet.
Das außerordentlich gepflegte Eigenheim wurde im Laufe der letzten rund 10 Jahre weitgehend modernisiert und präsentiert sich heute in tadellosem zeitgemäßem Zustand. So erhielt beispielsweise das Dach eine neue Eindeckung mit hochwertigen glasierten Ziegeln.
Die breite Haustüranlage mit Glaselementen führt zunächst in die geräumige Eingangsdiele mit hochwertigen Cottofliesen. Eine Ganzglastür gibt den Blick frei in das gartenwärts über die gesamte Hausbreite gelegene Wohn- und Esszimmer. Breite Fenster-/Türen sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Die Cottofliesen liegen auch hier und setzen sich nahtlos fort in das seitlich angrenzende Arbeitszimmer, welches derzeit als offen integrierte Wohn-/ Essraumerweiterung dient. Auch hier sorgen bodentiefe Fensterflächen von 2 Seiten für üppigen Lichteinfall-.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die große, gepflasterte Südterrasse. Seitlich schließt sich die überdachte Pergola mit offenem Kamin /Grill an – Ihr gemütliches Sommerzimmer im Freien!
Die ebenmäßig geschnittene, mit Cottofliesen gestaltete Küche bietet auf 10 m² variable Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Die vorhandene Poggenpohl-Marken-Einbauküche (mit Siemens-Geräten) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Eine schöne offene Buche-/Stahltreppe führt ins OG. Es beherbergt 3 Zimmer und das Familienbad. Alle 3 Schlafräume und der gemeinsame Flur sind mit tadellosem Mosaikparkett (erst 2003 erneuert) ausgelegt.
Das tagesbelichtete Bad präsentiert sich in modernem Design u. bietet eine großräumige Glasrunddusche, Granit-Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Bidet u. Hänge-WC. Edle helle Granitfliesen an Wand und Boden vervollständigen die elegante Ausstattung. Abends setzen integrierte Deckenspots das Bad „ins rechte Licht“.
Zur Einliegerwohnung:
Sie erstreckt sich als Maisonette über Erd- u. Obergeschoss, wobei sich im EG ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein helles Duschbad befindet und eine eigene Treppe ins OG führt. Dort gibt es ein gemütliches Dachstudio. Im Einlieger dominiert erst 2007 neu verlegtes Korkparkett. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die komplette Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus und haben deshalb die Verbindungstüren zum Einlieger als transparente Ganzglastüren gestaltet.
Die bereits beschriebene Buche-Stahltreppe führt auch ins UG, das außergewöhnlich hohen Freizeitwert bietet: Es beherbergt zunächst eine finnische Sauna mit Dusche, separatem WC und parkettbelegtem Ruheraum - Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag sind garantiert! Danach genießen Sie behagliche Wärme und gemütliche Stunden im angrenzenden Kaminzimmer mit offenem Kamin und gemauerten Weinregalen.
Des Weiteren gibt es einen geräumigen Freizeitbereich, der mit gelenkschonendem Parkett(schwing)boden ausgelegt ist – ideal für den sportiven Teil Ihrer Freizeitgestaltung. Er präsentiert sich tagesbelichtet u. selbstverständlich beheizt. Die Kelleraußentreppe führt von hier direkt in den Garten.
Die üblichen Nutzräume (Waschküche, Vorrat, Vielzweckkeller) vervollständigen das UG.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, deren rückwärtige Tür sich quasi vis-à-vis des Hauseingangs befindet. Ein praktischer überdachter Fahrradunterstand ergänzt dies sinnvoll.
FAZIT Zusammenfassend bietet das liebevoll gehegte Eigenheim eine familienideale Aufteilung in schul- und kindergartennaher und gleichzeitig sehr ruhiger Wohnlage. Der außerordentlich gepflegte Gesamtzustand der Immobilie spricht insbesondere Erwerber an, die ein bildschönes zeitgemäßes Einfamilienhaus mit langlebiger und hochwertiger Ausstattung ohne große Renovierungsaufwand suchen.
Ihre Ansprechpartnerin Carmen Weingärtner- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerappartment als Doppelhaushälfte in gartenwärts versetzter Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, breiten Schleppgauben, Garage u. umfriedetem Südgarten in ruhiger reiner Wohnlage; Bj. 1978
Ca. 150 m² Wohnfläche:
Hauptwohnung
EG: Wohn-/Essbereich mit offen integriertem Arbeitszimmer, Küche, Diele und gepflasterte Sonnenterrasse
OG: Eltern- u. 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Einliegerappartment als Maisonette
EG: Wohnen/Essen, Küche und Bad
OG: Studio
+ rd. 88 m² Nutzfläche im Vollkeller mit rustikalem Kaminzimmer, geräumigem Freizeitraum mit Schwingboden, Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich, Waschküche, Vorrat, Heizung etc.
391 m² Areal mit sonnigem Südgarten, liebevoll mit Teichanlage, Pergola, Kamin, Blumenrabatten u. Rasen gestaltet
BESCHREIBUNG Das hell verputzte Einfamilienhaus wurde 1978 in bewährter Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, breiten front- und gartenseitigen Schleppgauben sowie Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe in den Garten errichtet.
Das außerordentlich gepflegte Eigenheim wurde im Laufe der letzten rund 10 Jahre weitgehend modernisiert und präsentiert sich heute in tadellosem zeitgemäßem Zustand. So erhielt beispielsweise das Dach eine neue Eindeckung mit hochwertigen glasierten Ziegeln.
Die breite Haustüranlage mit Glaselementen führt zunächst in die geräumige Eingangsdiele mit hochwertigen Cottofliesen. Eine Ganzglastür gibt den Blick frei in das gartenwärts über die gesamte Hausbreite gelegene Wohn- und Esszimmer. Breite Fenster-/Türen sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Die Cottofliesen liegen auch hier und setzen sich nahtlos fort in das seitlich angrenzende Arbeitszimmer, welches derzeit als offen integrierte Wohn-/ Essraumerweiterung dient. Auch hier sorgen bodentiefe Fensterflächen von 2 Seiten für üppigen Lichteinfall-.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die große, gepflasterte Südterrasse. Seitlich schließt sich die überdachte Pergola mit offenem Kamin /Grill an – Ihr gemütliches Sommerzimmer im Freien!
Die ebenmäßig geschnittene, mit Cottofliesen gestaltete Küche bietet auf 10 m² variable Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Die vorhandene Poggenpohl-Marken-Einbauküche (mit Siemens-Geräten) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Eine schöne offene Buche-/Stahltreppe führt ins OG. Es beherbergt 3 Zimmer und das Familienbad. Alle 3 Schlafräume und der gemeinsame Flur sind mit tadellosem Mosaikparkett (erst 2003 erneuert) ausgelegt.
Das tagesbelichtete Bad präsentiert sich in modernem Design u. bietet eine großräumige Glasrunddusche, Granit-Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Bidet u. Hänge-WC. Edle helle Granitfliesen an Wand und Boden vervollständigen die elegante Ausstattung. Abends setzen integrierte Deckenspots das Bad „ins rechte Licht“.
Zur Einliegerwohnung:
Sie erstreckt sich als Maisonette über Erd- u. Obergeschoss, wobei sich im EG ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein helles Duschbad befindet und eine eigene Treppe ins OG führt. Dort gibt es ein gemütliches Dachstudio. Im Einlieger dominiert erst 2007 neu verlegtes Korkparkett. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die komplette Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus und haben deshalb die Verbindungstüren zum Einlieger als transparente Ganzglastüren gestaltet.
Die bereits beschriebene Buche-Stahltreppe führt auch ins UG, das außergewöhnlich hohen Freizeitwert bietet: Es beherbergt zunächst eine finnische Sauna mit Dusche, separatem WC und parkettbelegtem Ruheraum - Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag sind garantiert! Danach genießen Sie behagliche Wärme und gemütliche Stunden im angrenzenden Kaminzimmer mit offenem Kamin und gemauerten Weinregalen.
Des Weiteren gibt es einen geräumigen Freizeitbereich, der mit gelenkschonendem Parkett(schwing)boden ausgelegt ist – ideal für den sportiven Teil Ihrer Freizeitgestaltung. Er präsentiert sich tagesbelichtet u. selbstverständlich beheizt. Die Kelleraußentreppe führt von hier direkt in den Garten.
Die üblichen Nutzräume (Waschküche, Vorrat, Vielzweckkeller) vervollständigen das UG.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, deren rückwärtige Tür sich quasi vis-à-vis des Hauseingangs befindet. Ein praktischer überdachter Fahrradunterstand ergänzt dies sinnvoll.
FAZIT Zusammenfassend bietet das liebevoll gehegte Eigenheim eine familienideale Aufteilung in schul- und kindergartennaher und gleichzeitig sehr ruhiger Wohnlage. Der außerordentlich gepflegte Gesamtzustand der Immobilie spricht insbesondere Erwerber an, die ein bildschönes zeitgemäßes Einfamilienhaus mit langlebiger und hochwertiger Ausstattung ohne große Renovierungsaufwand suchen.
Ihre Ansprechpartnerin Carmen Weingärtner- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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