Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Ruhige Südwestlage! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage! (CW 2679)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1972 |
Lechenich! Begehrte Ruhiglage! Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten und Garage direkt am Haus!
OBJEKT Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Sonnenterrasse im EG,
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad im OG
Weitere knapp 50 m² Nutzfläche im Vollkeller, u.a. mit Duschbad/WC und Gästebereich
Garage
AREAL / GARTEN 260 m2 Gesamtareal
Liebevoll gestalteter Garten in sonnenoptimaler Südostausrichtung mit geschwungenen Pflasterwegen, hübschen Blumenrabatten, kleinen Kräuterbeeten, überdachtem Grillplatz, weiterem Freisitz und kleiner Teichanlage.
BESCHREIBUNG Das 1972 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim ist verputzt (erst 2010 neuer Fassadenanstrich mit Bio-Farbe) trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
So erhielt die Doppelhaushälfte z.B. 1995 eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz. Der Wohn-- und Essbereich wurde 1998 mit echtem Eicheparkett neu gestaltet. 2001 folgte ein neuer heller Fliesenboden in Küche und Gäste-WC.
In 2005 erneuerten die Eigentümer sämtliche Innentüren in Erd- und Obergeschoss.
2008 folgte der Einbau eines neuen Gaskaminofens (dank des hierfür extra gelegten Gasanschlusses können ambitionierte Hobbyköche auch einen Gasherd installieren!).
Erst 2010 erfuhr schließlich auch das tagesbelichtete Bad eine Rundumerneuerung: Wanne, barrierefreie Dusche, Waschtisch, Bidet und Hänge-WC sowie ein formschöner Handtuchheizkörper beschreiben das neue weiße Sanitär.
Ebenfalls neue helle Boden- und champagerfarbene Wandfliesen mit Bordüre runden das Gesamtbild gelungen ab.
Insgesamt zeigt sich die Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
AUFTEILUNG Im EG führt die Diele linkerhand weiter in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großflächige Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz.
Die geflieste Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die nahezu quadratisch geschnittene Küche mit hellem Fliesenspiegel erlaubt eine flexible Möblierung und lässt dabei auch einem Frühstückstisch noch Platz. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist ebenfalls gut tagesbelichtet.
Eine offene Holz-/ Stahltreppe führt nach oben. Das OG beherbergt 3 Zimmer, Bad und Diele.
Alle 3 Schlafzimmer haben toppgepflegtes Mosaikparkett. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im OG keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Das elegante neue Bad wurde eingangs beschrieben. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Der Speicher ist über eine Auszugsleiter zu erreichen und bietet noch viel Staufläche.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Im UG befinden sich ein wohnlicher Hobbyraum (dient als Gästezimmer), ein angrenzendes Duschbad/WC und eine kleine Zugangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat, Heizung, Waschküche mit Kelleraußentreppe vervollständigen das Souterrain.
FAZIT Mit seiner klassischen Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie mit einem Kind, die auf ein zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer nicht verzichten möchten und gleichzeitig Wert legen auf eine ruhige, gute Wohnlage. Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) rundet das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
OBJEKT Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Sonnenterrasse im EG,
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Bad im OG
Weitere knapp 50 m² Nutzfläche im Vollkeller, u.a. mit Duschbad/WC und Gästebereich
Garage
AREAL / GARTEN 260 m2 Gesamtareal
Liebevoll gestalteter Garten in sonnenoptimaler Südostausrichtung mit geschwungenen Pflasterwegen, hübschen Blumenrabatten, kleinen Kräuterbeeten, überdachtem Grillplatz, weiterem Freisitz und kleiner Teichanlage.
BESCHREIBUNG Das 1972 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim ist verputzt (erst 2010 neuer Fassadenanstrich mit Bio-Farbe) trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
So erhielt die Doppelhaushälfte z.B. 1995 eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz. Der Wohn-- und Essbereich wurde 1998 mit echtem Eicheparkett neu gestaltet. 2001 folgte ein neuer heller Fliesenboden in Küche und Gäste-WC.
In 2005 erneuerten die Eigentümer sämtliche Innentüren in Erd- und Obergeschoss.
2008 folgte der Einbau eines neuen Gaskaminofens (dank des hierfür extra gelegten Gasanschlusses können ambitionierte Hobbyköche auch einen Gasherd installieren!).
Erst 2010 erfuhr schließlich auch das tagesbelichtete Bad eine Rundumerneuerung: Wanne, barrierefreie Dusche, Waschtisch, Bidet und Hänge-WC sowie ein formschöner Handtuchheizkörper beschreiben das neue weiße Sanitär.
Ebenfalls neue helle Boden- und champagerfarbene Wandfliesen mit Bordüre runden das Gesamtbild gelungen ab.
Insgesamt zeigt sich die Doppelhaushälfte in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
AUFTEILUNG Im EG führt die Diele linkerhand weiter in das ebenmäßig geschnittene Wohn- /Esszimmer. Große Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großflächige Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz.
Die geflieste Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die nahezu quadratisch geschnittene Küche mit hellem Fliesenspiegel erlaubt eine flexible Möblierung und lässt dabei auch einem Frühstückstisch noch Platz. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das mit weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist ebenfalls gut tagesbelichtet.
Eine offene Holz-/ Stahltreppe führt nach oben. Das OG beherbergt 3 Zimmer, Bad und Diele.
Alle 3 Schlafzimmer haben toppgepflegtes Mosaikparkett. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im OG keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Das elegante neue Bad wurde eingangs beschrieben. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Der Speicher ist über eine Auszugsleiter zu erreichen und bietet noch viel Staufläche.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Im UG befinden sich ein wohnlicher Hobbyraum (dient als Gästezimmer), ein angrenzendes Duschbad/WC und eine kleine Zugangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat, Heizung, Waschküche mit Kelleraußentreppe vervollständigen das Souterrain.
FAZIT Mit seiner klassischen Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die kleine Familie mit einem Kind, die auf ein zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer nicht verzichten möchten und gleichzeitig Wert legen auf eine ruhige, gute Wohnlage. Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) rundet das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
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