Kerpen-Sindorf! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Bädern und Sonnenbalkon! (PW 2631)

Kerpen-Sindorf! 3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Bädern und Sonnenbalkon!

OBJEKT

Freundlich-einladende 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Sonnenloggia in ruhiger, grüner Wohnlage Sindorfs;
76 m² Wohnfläche verteilen sich auf
> Wohn-/Essbereich, Loggia, Eltern- und Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad und separates Duschbad
+ eigener Kellerraum;
+ Stellplatz
Kleine Wohneinheit mit nur 9 Parteien

BESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses, das sich durch einen sehr gepflegten Zustand und eine wohnliche Atmosphäre auszeichnet. Insgesamt wurde die Immobilie im Lauf der Jahre regelmäßig instand gehalten. 1998 erhielt die Wohnung neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster; alle Fenster haben Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch betrieben).
Der Grundriss folgt einer familienfreundlichen Wohnkonzeption und eignet sich optimal für Singles, Paare und die kleine Familie mit einem Kind.
Der geräumige Eingangs- und Dielenbereich präsentiert sich mit heller Bodenkeramik, die sich auch in Wohn-/Esszimmer und Küche fortsetzt und so zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Die breite, nach 2 Seiten hin gelegene Fenster-/Türfront verleiht dem Raum viel Charme. Der in sonniger Süd-/Südwestlage ausgerichtete Balkon ist mit robustem Holzbelag in Mosaikmuster gestaltet.
Die mit den bereits beschriebenen modernen Bodenfliesen ausgestattete Küche überzeugt durch ihre stattliche Größe. Hier findet auch eine kleine Tischgruppe noch mühelos ihren Platz. Die passgenaue rote Lackküche nebst eingebauten Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung.
Große Fenster geben allen Räumen viel Licht.
Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass die Wohnung über 2 Bäder verfügt: eines als Wannenbad mit Fenster und ein zweites als Duschbad.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FAZIT Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage und ihren hervorragenden Pflegezustand.
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung

HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung

FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (alle 1998 neu)

NEBENKOSTEN 155,- € monatlich inkl. Heizung und Wasser

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!