Immobilie nicht mehr verfügbar!
SCHNÄPPCHEN! 149.000 €! 6-Zimmer-Stadthaus!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Stadthaus |
| PLZ | 50321 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Ort | Brühl |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Brühl-City! Geräumiges und grundsolides Einfamilienhaus mit viel Platz! Ideal für Selbermacher!
OBJEKT Zweigeschossiges, beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Gewölbekeller sowie gartenwärtigem Anbau /Nebengelass
Geschätzte 130 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
+ AUSBAURESERVE für ein weiteres Dachstudio
+ Nutzflächen im Keller / Anbau
Baujahr 1940 – gepflegter Unterhaltungszustand, aber modernisierungsbedürftig
Rd. 250 m² Areal
AUSSTATTUNG / BESCHREIBUNG Im grundsoliden Altbau gelangen Sie zunächst in das weitgehend original erhaltene Treppenhaus – die geschlossene Holztreppe mit schönem Holzgeländer und die überhohe Decke fallen sofort ins Auge.
Im gesamten Erd- und Obergeschoss lassen überhohe Decken die ohnehin großzügig bemessenen Räume noch geräumiger erscheinen. Große und viele Fenster machen alle Zimmer im Haus freundlich hell.
In den meisten Zimmern und Fluren liegen noch originale massive Holzdielen.
Die bereits beschriebene geschlossene Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss. Hier sind 2 gemütliche Räume ausgebaut. Des Weiteren gibt es einen Speicher, der sich noch zum Ausbau als 3. Dachstudio anbieten würde (vorbehaltlich Genehmigung).
Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert – ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse.
FAZIT Ein grundsolides älteres Einfamilienhaus mit enorm großem Platz- und Raumangebot in zentrumsnaher Citylage! Der Altbau bedarf der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Erwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER einfach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!
OBJEKT Zweigeschossiges, beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Gewölbekeller sowie gartenwärtigem Anbau /Nebengelass
Geschätzte 130 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Eingang/Treppenhaus, 2 geräumige Zimmer, Bad, WC und Ausgang zur HofterrasseOBERGESCHOSS
Großes Wohnzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer Duschbad und Diele/FlurDACHGESCHOSS
Zwei gemütliche Dachstudios und Flur+ AUSBAURESERVE für ein weiteres Dachstudio
+ Nutzflächen im Keller / Anbau
Baujahr 1940 – gepflegter Unterhaltungszustand, aber modernisierungsbedürftig
Rd. 250 m² Areal
AUSSTATTUNG / BESCHREIBUNG Im grundsoliden Altbau gelangen Sie zunächst in das weitgehend original erhaltene Treppenhaus – die geschlossene Holztreppe mit schönem Holzgeländer und die überhohe Decke fallen sofort ins Auge.
Im gesamten Erd- und Obergeschoss lassen überhohe Decken die ohnehin großzügig bemessenen Räume noch geräumiger erscheinen. Große und viele Fenster machen alle Zimmer im Haus freundlich hell.
In den meisten Zimmern und Fluren liegen noch originale massive Holzdielen.
Die bereits beschriebene geschlossene Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss. Hier sind 2 gemütliche Räume ausgebaut. Des Weiteren gibt es einen Speicher, der sich noch zum Ausbau als 3. Dachstudio anbieten würde (vorbehaltlich Genehmigung).
Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert – ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse.
FAZIT Ein grundsolides älteres Einfamilienhaus mit enorm großem Platz- und Raumangebot in zentrumsnaher Citylage! Der Altbau bedarf der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Erwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER einfach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!
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