Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehendes Einfamilienhaus der Luxusklasse mit 2 Garagen in Ruhiglage! (RA 2628)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53881 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 431 m² |
| Ort | Euskirchen-Kuchenheim |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 2001 |
Euskirchen-Kuchenheim! Freistehendes Schmuckstück – ein bildschönes Einfamilienhaus für anspruchsvolle Erwerber, die eine junge elegante Immobilie suchen!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse mit ausgebautem Satteldach, breiten Giebelgauben, verglastem Wintergarten und 2 Garagen
Baujahr 2001 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Rund 197 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
2 weiße Garagen mit elektrischen Torantrieben und 2 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Holzblockhaus
431 m² Südgrundstück, rundum eingefriedet und weitestgehend sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde erst 2001 in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Zwei breite Giebelgauben setzen einen aparten architektonischen Akzent. Die Fassade präsentiert sich in weißem Vollklinker.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus überwiegend bodentiefen, weiß gerahmten Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren und -zargen im Inneren. Die edle großformatige Bodenkeramik im Erdgeschoss unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Haus unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Zahlreiche aparte Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten, neuwertigen Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note:
Der Wohn- / Essbereich selbst präsentiert sich zusammen mit dem hochwertigen Wintergarten mit einer stattlichen Größe von über 50 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von drei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den schönen Garten.
Im Wohnbereich sticht der edle gasbetriebene und specksteinummantelte Kaminofen ins Auge – er kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Wintergarten begeistert durch seine absolut wohnwertige Ausführung einschließlich der sogar dort verlegten Fußbodenheizung! Bei intensiver Sonneneinstrahlung schützt Sie ggfs. eine breite Markise.
Auch die seitlich an den Wintergarten anschließende Terrasse ist hell gepflastert. Terrasse bzw. Wintergarten gehen nahtlos über auf die gepflegte Rasenfläche, die Solitärgewächse und Blumenrabatten säumen.
Zurück ins Haus:
Die stattliche Wohnküche ist derzeit mit einer exquisiten Einbauküche (Birke massiv mit Granitarbeitsplatte) versehen, die auch einem Frühstückstisch noch ausreichend Platz lässt und auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann. Praktischerweise schließt sich noch ein Hauswirtschaftsraum an, der über eine „amerikanische Schleuse“ direkten Zugang von der Garage verfügt. So bringen Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus!
Das EG bietet auch noch ein ebenmäßig geschnittenes Arbeits- (oder Kinder-)zimmer.
Ein zum Duschbad erweitertes Gäste-WC vervollständigt das EG. Es bietet eine große Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster und exklusive sandfarbene Fliesen.
Eine massive hochglänzende Granittreppe führt ins Obergeschoss - das elegante Ambiente setzt sich auch auf dieser Ebene nahtlos fort.
Insgesamt beherbergt das OG 4 Zimmer, Ankleide + großes Bad. Die derzeitigen Eigentümer kombinieren Eltern- und eines der weiteren Zimmer zu Schlaf- u. Schrankzimmer / Ankleide.
Das Bad begeistert durch seine Größe, die üppige Tagesbelichtung (2 Fenster) und das gelungene Farbzusammenspiel von cottofarbener Bodenkeramik, pergamonfarbenem Sanitär und edlen Wandfliesen. Es verfügt über eine formschöne. abgerundete Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, verglaste Runddusche, 2 Waschhalbsäulen, Bidet, Hänge-WC und zusätzlichen Handtuchwärmer.
Seitlich am Haus angebaut stehen die beiden Garagen mit komfortablem elektrischem Torantrieb. Ein massives Holzblockhaus „versteckt“ Ihre Gerätschaften.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses bildschöne Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen suchen.
Mit der hellen eleganten Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse mit ausgebautem Satteldach, breiten Giebelgauben, verglastem Wintergarten und 2 Garagen
Baujahr 2001 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Rund 197 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
EG
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, Sonnenterrasse, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Duschbad/Gäste-WC und großzügiges EntréeOG
3 - 4 Schlafräume + separates Ankleidezimmer, großes, voll ausgestattetes Bad u. Flur2 weiße Garagen mit elektrischen Torantrieben und 2 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Holzblockhaus
431 m² Südgrundstück, rundum eingefriedet und weitestgehend sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde erst 2001 in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Zwei breite Giebelgauben setzen einen aparten architektonischen Akzent. Die Fassade präsentiert sich in weißem Vollklinker.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus überwiegend bodentiefen, weiß gerahmten Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren und -zargen im Inneren. Die edle großformatige Bodenkeramik im Erdgeschoss unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Haus unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Zahlreiche aparte Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten, neuwertigen Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note:
Der Wohn- / Essbereich selbst präsentiert sich zusammen mit dem hochwertigen Wintergarten mit einer stattlichen Größe von über 50 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von drei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die Terrasse und weiter in den schönen Garten.
Im Wohnbereich sticht der edle gasbetriebene und specksteinummantelte Kaminofen ins Auge – er kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Wintergarten begeistert durch seine absolut wohnwertige Ausführung einschließlich der sogar dort verlegten Fußbodenheizung! Bei intensiver Sonneneinstrahlung schützt Sie ggfs. eine breite Markise.
Auch die seitlich an den Wintergarten anschließende Terrasse ist hell gepflastert. Terrasse bzw. Wintergarten gehen nahtlos über auf die gepflegte Rasenfläche, die Solitärgewächse und Blumenrabatten säumen.
Zurück ins Haus:
Die stattliche Wohnküche ist derzeit mit einer exquisiten Einbauküche (Birke massiv mit Granitarbeitsplatte) versehen, die auch einem Frühstückstisch noch ausreichend Platz lässt und auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann. Praktischerweise schließt sich noch ein Hauswirtschaftsraum an, der über eine „amerikanische Schleuse“ direkten Zugang von der Garage verfügt. So bringen Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus!
Das EG bietet auch noch ein ebenmäßig geschnittenes Arbeits- (oder Kinder-)zimmer.
Ein zum Duschbad erweitertes Gäste-WC vervollständigt das EG. Es bietet eine große Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC, Fenster und exklusive sandfarbene Fliesen.
Eine massive hochglänzende Granittreppe führt ins Obergeschoss - das elegante Ambiente setzt sich auch auf dieser Ebene nahtlos fort.
Insgesamt beherbergt das OG 4 Zimmer, Ankleide + großes Bad. Die derzeitigen Eigentümer kombinieren Eltern- und eines der weiteren Zimmer zu Schlaf- u. Schrankzimmer / Ankleide.
Das Bad begeistert durch seine Größe, die üppige Tagesbelichtung (2 Fenster) und das gelungene Farbzusammenspiel von cottofarbener Bodenkeramik, pergamonfarbenem Sanitär und edlen Wandfliesen. Es verfügt über eine formschöne. abgerundete Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, verglaste Runddusche, 2 Waschhalbsäulen, Bidet, Hänge-WC und zusätzlichen Handtuchwärmer.
Seitlich am Haus angebaut stehen die beiden Garagen mit komfortablem elektrischem Torantrieb. Ein massives Holzblockhaus „versteckt“ Ihre Gerätschaften.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses bildschöne Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen suchen.
Mit der hellen eleganten Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
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