Erftstadt-Liblar! Bildschöne, komplett modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Sonnenbalkonen! (MD 2621)

Erftstadt-Liblar! Bildschöne, jung und modern gestaltete 3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 sonnigen Balkonen!

KURZBESCHREIBUNG Gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung mit einem großen Südwestbalkon (Nachmittagssonne) und einem zweiten Frühstücksbalkon (Ostlage) in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage Liblars;
ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Diele/Flur, Abstellraum und 2 Balkonen;

BESCHREIBUNG Das verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1968 als viergeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Erst vor kurzem erhielt die Wohnung komplett neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster.
Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand.
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss.
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist optimal auf Paare bzw. Familien mit einem Kind abgestellt.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die breiten Fenster bzw. eine Terrassentür, die dem sonnenhellen Raum zusammen mit den großformatigen modernen Bodenfliesen eine einladende Note verleihen.

Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf den vorgelagerten Südwestbalkon. Er wurde erst 2009 neu mit schönem bangkirai-Holz gestaltet.
Auch die praktisch geschnittene Küche bietet Zugang auf einen weiteren (zweiten) Balkon.
Eltern- und Kinderzimmer zeigen sich ebenfalls hell und freundlich. Zwei jeweils zweiflügelige Fenster belichten beide Räume bestens.
Das erst vor kurzem modernisierte Bad ist ausgestattet mit Wanne + Duschabtrennung, Designer-WC (Villeroy & Boch), Waschbecken und komfortabler Fußbodenheizung. Fliesen und Sanitär liegen damit ganz im Trend der Zeit. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Eine praktische Abstellnische (Wandschrank) „versteckt“ die hier praktischerweise untergebrachte Waschmaschine. Somit werden lästige Wege in die Kellerwaschküche überflüssig. (Gleichwohl stehen eine Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.)
Die Wohnung wird zum 01.05.2011 bezugsfrei.

WOHNFLÄCHE ca. 73 m² lt. Teilungserklärung

ALLGEMEINES Die Wohnung hat Satellitenfernsehen.

HEIZUNG Fernwärme

FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster

LAGE Das von einer gepflegte Grünanlage umrahmte Haus steht weit von der Straße zurückgebaut. Alte Bäume „schirmen“ zusätzlich ab. Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Liblar hat auch eine Waldorfschule. Sie sind alle gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur ca. 2 km entfernt.

IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!