Topplage Kerpen! Elegant - modern - luxuriös! Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse! (GE 2596)

Topplage Kerpen! Modern - elegant - luxuriös! Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse!

OBJEKT Seltenes Schmuckstück! Ruhige gewachsene Bestwohnlage!

Freistehendes exquisites Einfamilienhaus der Spitzenklasse für anspruchsvolle Erwerber, die eine moderne elegante Immobilie mit großzügiger, offener Wohnkonzeption suchen!

Baujahr 1960 – komplett auf höchsten Niveau modernisiert und in absolut neuwertigem Bestzustand! Ausgebautes Satteldach, offene Galerieebene, Vollkeller mit Kellerausgangstreppe!

Rund 168 m² verteilen sich auf

- den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Galerieempore und vorgelagerter Natursteinterrasse
- Küche, geräumiges Entrée u. Gäste-WC,
- Elternzimmer mit Bad en suite im EG,
- offenes Treppenhaus / Empore zum OG
- 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinder-Duschbad und wohnlicher Diele im OG-

Weitere, teils wohnliche Nutzfläche im Souterrain (u.a. mit großem Freizeitbereich)

2 Garagen (eine mit Überlänge!) mit weißen Toren und elektrischen Torantrieben sowie drei Stellplätzen in den gepflasterten Zufahrten

594 m² bildschönes und gärtnerisch anspruchsvoll angelegtes Sonnengrundstück, rundum eingefriedet und sichtgeschützt, mit wertvollem Koi-Teich und Freisitzen


AUSSTATTUNG Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde ursprünglich 1960 errichtet und 1999 vom derzeitigen Eigentümer komplett kernsaniert und aufwändig neu gestaltet.

Die wichtigsten Maßnahmen / Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Vollklinkerfassade mit abgemauerten Klinkerlaibungen

Breite zweiflügelige Haustür mit Glaselementen

Großformatige cottofarbene Bodenkeramik im offen gestalteten Entrée

Buche- bzw. Ahornparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

Offene Galerieempore über dem Wohnbereich

Integrierte Deckenspots in der Galerieempore und in vielen weiteren Bereichen (z.B. Schlafräume, Flur)

breite erneuerte Terrassentüranlage
große, leicht erhöhte Natursteinterrasse mit herrlichem Blick in den Westgarten

Gärtnerisch gelungene Gartengestaltung mit schönen Solitärgewächsen und Altbaumbestand

Wertvolle Koi-Teichanlage und weiterer, in Holz gestalteter Freisitz

Offene, lichtdurchflutete Wohnkonzeption

Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und speziellen Einbruchsicherungen;

Moderne Treppengestaltung mit Edelstahlgeländer

Begehbarer Kleiderschrank

Elegante satinierte Glastüren für viel Licht u. Transparenz

Solaranlage und Gaszentralheizung mit komplett neuen Heizkörpern im ganzen Haus (in beiden Bädern als elegante Handtuchheizkörper!)

Komplett neue Leitungen (Elektro + Sanitär!)

Alle 3 Sanitäreinheiten (2 Bäder + Gäste- WC) aufwändig erneuert:

Pharo-Duschtempel mit Dampfbad, elegante Rundwanne, Designer-Sanitär (Philippe-Starck) im EG-Bad

Schickes Fenster-Duschbad mit verglaster Runddusche, Waschtischanlage u. Hänge-WC im OG

Von Rundfenster belichtetes Gäste-WC im EG

EXTRA! Maßgenau angepasste Markenküche, auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmbar


FAZIT Zusammenfassend bietet dieses exquisite Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewußte Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen suchen.

Mit der sonnenhellen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten. Nehmen Sie einfach Platz – im Haus oder im Freien - und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre – Ihre persönliche Oase der Ruhe!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!