Immobilie nicht mehr verfügbar!
Idyllische Feldrandlage! Bildhübsche junge Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger, familienidealer Anliegerstraße! TOPPREIS - 150.000,- € ! (GE 2597)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Ort | Erftstadtnähe/ Weiler idE |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 2005 |
Feierabend! Ruhe und idyllische Natur genießen! Bildhübsche junge Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder!
KURZBESCHREIBUNG Baujahr 2005
rd 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 5 Zimmer:
EG: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offen angrenzender Küche, Gäste-WC, HWR/Wäschezentrum, sonnige Eingangsdiele + große Terrasse
OG: 2 -3 Schlafzimmer, großes, exklusives Bad und Flur
DG: geräumiges Giebelstudio mit Abstellraum
350 m² umfriedetes Areal in Erbpacht mit gepflegtem Rasen
seitlich angebaute Garage mit weißem Tor
Stellplätze in der Zufahrt
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde erst 2005 in solider, konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Die Garage steht seitlich am Haus. In der Zufahrt bzw. vor dem Haus finden 2 weitere Autos mühelos einen Stellplatz.
Das gesamte Einfamilienhaus ist allergikergerecht ausgestattet: Sie finden durchgängig anspruchsvolle Keramik- und neuwertige Laminatböden.
Schon beim Betreten der Diele zeigen sich die freundlich-helle Ausstrahlung und die großzügig transparente Wohnkonzeption als die beiden dominierenden Eigenschaften dieses bildschönen jungen Einfamilienhauses.
Die Diele führt unmittelbar weiter in den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche.
Das Wohnzimmer erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite. Die breite Fenster-/ Türfront lässt den Blick weiterstreifen auf die stattlich große und lichtdurchlässig überdachte Terrasse. Sie führt weiter in den gepflegten, umfriedeten Garten, der als Rasen angelegt ist. Von hier genießen Sie das satte Grün angrenzender Wiesen und Felder, soweit das Auge reicht. Kinder lädt der große Garten zum Spielen und Toben ein - Erwachsene finden hier eine beschauliche Oase der Ruhe und Erholung.
Zurück ins Haus: Die offene Küche begeistert durch ihre perfekte Anpassung und den gelungenen optischen Übergang zum Wohnbereich. Eine bodentiefe Fenstertür belichtet den Raum bestens. Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Einbauküche dar mit schicker Essbar, Baldachin mit integrierten Spots, neuwertigen Elektrogeräten und hellen Holzschränken. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das tagesbelichtete Gäste-WC zeigt sich gleichfalls hochwertig, schick und modern. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Wäsche vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt derzeit 2 Schlafzimmer, von denen zwei derzeit miteinander verbunden sind. Aufgrund der anderthalbgeschossigen Bauweise gibt es auf dieser Ebene leichte Schrägen, die die nutzbare Grundfläche der Zimmer sogar noch vergrößert. Helle Innentüren, große Fenster und neuwertiges Laminatparkett beschreiben die Ausstattung.
Das Bad setzt mit seiner stattlichen Größe, der hochwertigen Ausstattung und der gelungenen Farbgebung einen weiteren Akzent: Es verfügt über eine große Wanne, separate Glasdusche, 2 Handwaschbecken und Hänge-WC. Die Vorwandinstallation schafft praktische Ablagefläche. Ein großes Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Das Dachgeschoss bietet ein charmantes, giebelhoch offenes Studio von beachtlichen 22 m² anrechenbarer Wohnfläche (Grundfläche größer!). Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.
FAZIT Das junge Einfamilienhaus begeistert durch seine transparente Wohnkonzeption und die freundlich-helle, absolut neuwertige Ausstattung. Mit seiner Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage im Grünen bietet es besonders günstige Voraussetzungen für junge Familien mit kleinen Kindern, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich in ihr ganz im Stil der Zeit gehaltenes Eigenheim einziehen möchten.
FENSTER weiße Kunststoff--ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth u. Carmen Weingärtner freuen sich auf Ihren Anruf: Tel. 02235 - 95 28 95.
KURZBESCHREIBUNG Baujahr 2005
rd 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 5 Zimmer:
EG: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offen angrenzender Küche, Gäste-WC, HWR/Wäschezentrum, sonnige Eingangsdiele + große Terrasse
OG: 2 -3 Schlafzimmer, großes, exklusives Bad und Flur
DG: geräumiges Giebelstudio mit Abstellraum
350 m² umfriedetes Areal in Erbpacht mit gepflegtem Rasen
seitlich angebaute Garage mit weißem Tor
Stellplätze in der Zufahrt
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde erst 2005 in solider, konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Die Garage steht seitlich am Haus. In der Zufahrt bzw. vor dem Haus finden 2 weitere Autos mühelos einen Stellplatz.
Das gesamte Einfamilienhaus ist allergikergerecht ausgestattet: Sie finden durchgängig anspruchsvolle Keramik- und neuwertige Laminatböden.
Schon beim Betreten der Diele zeigen sich die freundlich-helle Ausstrahlung und die großzügig transparente Wohnkonzeption als die beiden dominierenden Eigenschaften dieses bildschönen jungen Einfamilienhauses.
Die Diele führt unmittelbar weiter in den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche.
Das Wohnzimmer erstreckt sich gartenwärts über die ganze Hausbreite. Die breite Fenster-/ Türfront lässt den Blick weiterstreifen auf die stattlich große und lichtdurchlässig überdachte Terrasse. Sie führt weiter in den gepflegten, umfriedeten Garten, der als Rasen angelegt ist. Von hier genießen Sie das satte Grün angrenzender Wiesen und Felder, soweit das Auge reicht. Kinder lädt der große Garten zum Spielen und Toben ein - Erwachsene finden hier eine beschauliche Oase der Ruhe und Erholung.
Zurück ins Haus: Die offene Küche begeistert durch ihre perfekte Anpassung und den gelungenen optischen Übergang zum Wohnbereich. Eine bodentiefe Fenstertür belichtet den Raum bestens. Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Einbauküche dar mit schicker Essbar, Baldachin mit integrierten Spots, neuwertigen Elektrogeräten und hellen Holzschränken. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das tagesbelichtete Gäste-WC zeigt sich gleichfalls hochwertig, schick und modern. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ihre Wäsche vervollständigt das EG.
Das OG beherbergt derzeit 2 Schlafzimmer, von denen zwei derzeit miteinander verbunden sind. Aufgrund der anderthalbgeschossigen Bauweise gibt es auf dieser Ebene leichte Schrägen, die die nutzbare Grundfläche der Zimmer sogar noch vergrößert. Helle Innentüren, große Fenster und neuwertiges Laminatparkett beschreiben die Ausstattung.
Das Bad setzt mit seiner stattlichen Größe, der hochwertigen Ausstattung und der gelungenen Farbgebung einen weiteren Akzent: Es verfügt über eine große Wanne, separate Glasdusche, 2 Handwaschbecken und Hänge-WC. Die Vorwandinstallation schafft praktische Ablagefläche. Ein großes Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung.
Das Dachgeschoss bietet ein charmantes, giebelhoch offenes Studio von beachtlichen 22 m² anrechenbarer Wohnfläche (Grundfläche größer!). Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.
FAZIT Das junge Einfamilienhaus begeistert durch seine transparente Wohnkonzeption und die freundlich-helle, absolut neuwertige Ausstattung. Mit seiner Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage im Grünen bietet es besonders günstige Voraussetzungen für junge Familien mit kleinen Kindern, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich in ihr ganz im Stil der Zeit gehaltenes Eigenheim einziehen möchten.
FENSTER weiße Kunststoff--ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung
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