Immobilie nicht mehr verfügbar!
Für Individualisten! Charmantes Eigenheim mit Flair und lauschigen Sonnengarten in ruhiger ländlicher Idylle von Kerpen-Blatzheim! (PW 2573)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 483 m² |
| Ort | Kerpen-Blatzheim |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1986 |
Kerpen-Blatzheim! Für Individualisten! Charmantes Eigenheim mit Flair in ruhiger sonniger Ortskernlage!
KURZBESCHREIBUNG Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit individueller Wohnkonzeption in gelungener Verbindung original antiker Ausstattungsmerkmale mit modernen Elementen!
Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf
die ca. 40 m² große, offene Wohnküche mit Essbereich mit urigem Gußofen
großzügiger Wohnbereich als giebelhoch offen gestaltete Galerieebene im Obergeschoss
Studioschlafzimmer mit eigenem Duschbad und angrenzendem Arbeitszimmer
Weiteres Wannenbad mit Dusche, Dielen und großer gepflasteter Terrasse
481 m² lauschige Gartenidylle mit Seerosenteich, Biotop und weiterem schiffsbodenbelegtem Freisitz
BESCHREIBUNG Der ursprüngliche kleine Altbau wurde Mitte der 80er weitestgehend abgerissen und durch den heute überwiegenden Neubau ersetzt bzw. vergrößert. Dabei gelang es den Eigentümern, Bewahrenswertes zu erhalten und stilsicher mit modernen hochwertigen Elementen zu verbinden: Die antike Haustür, alte Eichesichtbalken, Eichefensterbänke und Ausfachungen mit Veldbrandklinkern sowie alte Pflastersteine im Außenbereich sind Beispiele für die gelungen integrierte Historie des Hauses in den modernen neuen Wohnstil.
Mitte der 90er nahmen die derzeitigen Eigentümer weitere Anpassungen an ihren individuellen Wohnstil vor, so dass sich die Immobilie in einem toppgepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild präsentiert.
Die außergewöhnliche Wohnkonzeption richtet sich an Liebhaber, die einen individuellen Rahmen jenseits konventioneller Standardgrundrisse suchen. Idealerweise eignet sich diese anspruchsvolle Immobilie für Erwerber, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen Aufteilung auf wenige Räume spricht das Objekt eher anspruchsvolle Paare und kleine Familien an.
Die interessante Architektur erstreckt sich über 2 Ebenen: So befindet sich der zentrale Mittelpunkt des Hauses in dem mit rund 40 m² üppigen und offen gestalteten Ess-/Küchenbereich. Über die offene Treppe erstreckt sich „darüber“ der Wohnbereich als offene Galerieebene.
Zurück ins Erdgeschoss: Ein modernes, tagesbelichtetes Bad mit podesterhöhter Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Waschbecken sowie Fußbodenheizung beschreibt die erste der beiden Sanitäreinheiten.
Ein leicht höhenversetzteer Dielen-/Eingangsbereich und die gartenwärts angrenzende Pflastersteinterrasse mit funkgesteuerter Markise vervollständigen das Erdgeschoss.
Zum Schlafbereich im Obergeschoss führt eine eigene Alu-Edelstahl-Treppe mit transparenter Ausfachung: Das giebelhoch offen gestaltete Schlafstudio mit angrenzendem Designer-Duschbad zur einen Seite sowie angrenzendem Arbeitszimmer zur anderen Seite bilden eine sinnvolle Einheit.
Seitlich am Haus steht ein massiver Anbau in der Größe einer Garage, der derzeit zu Freizeit-/Hobbyzwecken genutzt wird.
FAZIT: Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Eigenheim beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Paare wie auch für kleine Familien, die individuelles komfortables Wohnen suchen in ländlicher Idylle.
FENSTER weiß gerahmte Holz-ISO-Fenster
HEIZUNG Gaszentralheizung (2000 erneuert); zentrale Warmwasserversorgung
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 !
KURZBESCHREIBUNG Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit individueller Wohnkonzeption in gelungener Verbindung original antiker Ausstattungsmerkmale mit modernen Elementen!
Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf
die ca. 40 m² große, offene Wohnküche mit Essbereich mit urigem Gußofen
großzügiger Wohnbereich als giebelhoch offen gestaltete Galerieebene im Obergeschoss
Studioschlafzimmer mit eigenem Duschbad und angrenzendem Arbeitszimmer
Weiteres Wannenbad mit Dusche, Dielen und großer gepflasteter Terrasse
481 m² lauschige Gartenidylle mit Seerosenteich, Biotop und weiterem schiffsbodenbelegtem Freisitz
BESCHREIBUNG Der ursprüngliche kleine Altbau wurde Mitte der 80er weitestgehend abgerissen und durch den heute überwiegenden Neubau ersetzt bzw. vergrößert. Dabei gelang es den Eigentümern, Bewahrenswertes zu erhalten und stilsicher mit modernen hochwertigen Elementen zu verbinden: Die antike Haustür, alte Eichesichtbalken, Eichefensterbänke und Ausfachungen mit Veldbrandklinkern sowie alte Pflastersteine im Außenbereich sind Beispiele für die gelungen integrierte Historie des Hauses in den modernen neuen Wohnstil.
Mitte der 90er nahmen die derzeitigen Eigentümer weitere Anpassungen an ihren individuellen Wohnstil vor, so dass sich die Immobilie in einem toppgepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild präsentiert.
Die außergewöhnliche Wohnkonzeption richtet sich an Liebhaber, die einen individuellen Rahmen jenseits konventioneller Standardgrundrisse suchen. Idealerweise eignet sich diese anspruchsvolle Immobilie für Erwerber, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen Aufteilung auf wenige Räume spricht das Objekt eher anspruchsvolle Paare und kleine Familien an.
Die interessante Architektur erstreckt sich über 2 Ebenen: So befindet sich der zentrale Mittelpunkt des Hauses in dem mit rund 40 m² üppigen und offen gestalteten Ess-/Küchenbereich. Über die offene Treppe erstreckt sich „darüber“ der Wohnbereich als offene Galerieebene.
Zurück ins Erdgeschoss: Ein modernes, tagesbelichtetes Bad mit podesterhöhter Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Waschbecken sowie Fußbodenheizung beschreibt die erste der beiden Sanitäreinheiten.
Ein leicht höhenversetzteer Dielen-/Eingangsbereich und die gartenwärts angrenzende Pflastersteinterrasse mit funkgesteuerter Markise vervollständigen das Erdgeschoss.
Zum Schlafbereich im Obergeschoss führt eine eigene Alu-Edelstahl-Treppe mit transparenter Ausfachung: Das giebelhoch offen gestaltete Schlafstudio mit angrenzendem Designer-Duschbad zur einen Seite sowie angrenzendem Arbeitszimmer zur anderen Seite bilden eine sinnvolle Einheit.
Seitlich am Haus steht ein massiver Anbau in der Größe einer Garage, der derzeit zu Freizeit-/Hobbyzwecken genutzt wird.
FAZIT: Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Eigenheim beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Paare wie auch für kleine Familien, die individuelles komfortables Wohnen suchen in ländlicher Idylle.
FENSTER weiß gerahmte Holz-ISO-Fenster
HEIZUNG Gaszentralheizung (2000 erneuert); zentrale Warmwasserversorgung
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 !
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