Immobilie nicht mehr verfügbar!
Wohnen in historischer Hofanlage! Außergewöhnliche Gartenmaisonette als Wohnhaus über 2 Ebenen! Sichtgeschützter eigener Garten + 2 Garagenplätze! Interessant für Kapitalanleger und pespektivisch orientierte Eigennutzer! (GE 2552)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Maisonettenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 7608 m² |
| Ort | Pulheim-Freimersdorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 99.03 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2001 |
Wohnen im denkmalgeschützten, aufwändig restaurierten „PeterJahnHof“ in Pulheim-Freimersdorf! Außergewöhnliche Gartenmaisonette auf rund 100 m² mit Hauscharakter, eigenem lauschigem Garten und 2 Garagenplätzen im Wohnungseigentum! Interessant für Kapitalanleger und perspektivisch orientierte Eigennutzer!
LAGE Der historische „PeterJahnHof“ liegt im Kölner Westen – nur rund 500 Meter von der Stadtgrenze Kölns im idyllischen Alt-Freimersdorf bei Brauweiler.
Der ehemalige Gutshof wurde um 2000/2001 komplett und sehr aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut. Neben der geschlossenen Hofanlage mit großer Toreinfahrt und verkehrsfreiem Innenhof gehört noch eine komfortable Tiefgarage mit Zufahrt außerhalb des Hofes dazu. Die Hofanlage ist umrahmt von Feldern und Wiesen; unmittelbar angrenzend gibt es Reithalle, Dressurplatz und Pferdekoppeln.
OBJEKT Die zum Verkauf stehende Einheit präsentiert sich auf rund 100 m² als aparte Wohnlösung im Hauskonzept über 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kochküche (zusammen gut 40 m² groß) und großer Terrasse sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein 21 m² großes Schlafzimmer mit Designerbad en suite und ein weiteres, derzeit als Büro genutztes Zimmer.
Das individuell gestaltete Luxusbad bietet eine freistehende Wanne, eine mit Glasbausteinen gestaltete Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Vor der großzügig bemessenen Sonnenterrasse erstreckt sich der eigene, sichtgeschützte Garten zur alleinigen Nutzung. Idyllisch gestaltet mit Teichanlage und kleiner Brücke, die weiter über den gepflegten Rasen zu einem hübschen, grün-weiß gestrichenen Holzgartenhaus führt, bietet der Garten eine lauschige Oase der Ruhe und Erholung.
Zum Haus gehören noch 2 Garagenplätze in der Tiefgarage.
BEZUG / RENDITE Die Immobilie ist derzeit noch solide vermietet und wird mieterseits bestens gepflegt. Die erzielte Kaltmiete beträgt 990,- € mtl. bzw. 11.880,- € p.a.. Bezogen auf den Kaufpreis bedeutet dies eine Rendite von attraktiven 4 %.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
LAGE Der historische „PeterJahnHof“ liegt im Kölner Westen – nur rund 500 Meter von der Stadtgrenze Kölns im idyllischen Alt-Freimersdorf bei Brauweiler.
Der ehemalige Gutshof wurde um 2000/2001 komplett und sehr aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut. Neben der geschlossenen Hofanlage mit großer Toreinfahrt und verkehrsfreiem Innenhof gehört noch eine komfortable Tiefgarage mit Zufahrt außerhalb des Hofes dazu. Die Hofanlage ist umrahmt von Feldern und Wiesen; unmittelbar angrenzend gibt es Reithalle, Dressurplatz und Pferdekoppeln.
OBJEKT Die zum Verkauf stehende Einheit präsentiert sich auf rund 100 m² als aparte Wohnlösung im Hauskonzept über 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kochküche (zusammen gut 40 m² groß) und großer Terrasse sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein 21 m² großes Schlafzimmer mit Designerbad en suite und ein weiteres, derzeit als Büro genutztes Zimmer.
Das individuell gestaltete Luxusbad bietet eine freistehende Wanne, eine mit Glasbausteinen gestaltete Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Vor der großzügig bemessenen Sonnenterrasse erstreckt sich der eigene, sichtgeschützte Garten zur alleinigen Nutzung. Idyllisch gestaltet mit Teichanlage und kleiner Brücke, die weiter über den gepflegten Rasen zu einem hübschen, grün-weiß gestrichenen Holzgartenhaus führt, bietet der Garten eine lauschige Oase der Ruhe und Erholung.
Zum Haus gehören noch 2 Garagenplätze in der Tiefgarage.
BEZUG / RENDITE Die Immobilie ist derzeit noch solide vermietet und wird mieterseits bestens gepflegt. Die erzielte Kaltmiete beträgt 990,- € mtl. bzw. 11.880,- € p.a.. Bezogen auf den Kaufpreis bedeutet dies eine Rendite von attraktiven 4 %.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
