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+Erftstadt-Lechenich! Verklinkertes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in ruhiger Wohnlage! (NK 2569)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 272 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1978 |
Lechenich! Verklinkertes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in gesuchter kinderidealer Ruhigwohnlage!
Kurzbeschreibung Zweigeschossiges, voll verklinkertes Reihenhaus mit Vollkeller und Kellerausgangstreppe sowie Sonnengarten in guter, ruhiger Wohnlage Lechenichs
Ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Garderobe/ Büro, Diele und große Terrasse
OG: Eltern- und 3 Kinderzimmer sowie Wannenbad
+ zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit gefliestem Freizeitraum, Saunaanlage, Gäste-WC mit separate Dusche, u. den üblichen Funktionsbereichen. Die Terrasse ist ebenfalls voll unterkellert (zusätzlich ca.40 m²)
große Sonnenterrasse mit Markise
Baujahr 1978 – in 2010 komplett modernisiert:
Heizung, Fenster (3-fach verglast), Haustür, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge in Obergeschoss und Keller sowie Bangkirai-Terrasse
Dach und Sanitäreinheiten wurden in 2004/2005 erneuert
Gartenhaus
272 m² sonniges Gesamtareal
Bauweise/Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1978 in bewährter Massivbauweise von dem namhaften Bauträger Wickrath mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach errichtet.
Allen Wickrath-Häusern eilt der Ruf voraus, auf der Basis einer grundsoliden langlebigen Bausubstanz konsequent familienideale Grundrisse mit optimaler Raumausnutzung anzubieten. Nicht umsonst prägt kein anderer Bauträger Lechenichs Stadtbild in den Wohnvierteln mit Einfamilienhausstruktur derart nachhaltig.
Auch dieses Eigenheim zeichnet sich aus durch seinen bewährten familiengerechten Grundriss mit einer Ausrichtung auf die vier- bis fünfköpfige Familie.
Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele in das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer.
Im EG führt die geräumige Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Zwei große Fenster sowie die Terrassentür geben den Blick frei auf die mit ca. 40 m² stattlich große Terrasse, die erst 2010 mit Bangkirai-Holzdielen belegt wurde, und weiter in den Sonnengarten.
Zurück ins Haus: Die Küche ist mit hellem Fliesenboden versehen. Der Zuschnitt erlaubt eine flexible Raumausnutzung.
Eine offene, mit Teppichboden belegte Holztreppe führt ins OG, beherbergt 4 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon).
Vom Elternzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im gesamten Obergeschoss wurde in 2010 hochwertiger, weißer bzw. dunkelbrauner Laminatboden verlegt. Alle Räume zeichnen sich aus durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte.
Das nachträglich erneuerte Wannenbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC, alles in weiß gehalten. Das Oberlicht sorgt für Belichtung und Belüftung.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Diese Ebene beherbergt neben den üblichen Nutz- u. Funktionsräumen auch einen großen beheizten Freizeit-/ Mehrzweckraum. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Das UG ist weitgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Hier befinden die komfortable Saunaanlage mit Dusche, ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe, die Saunaanlage sowie die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
FENSTER / HAUSTÜR 2010 erneuerte weiße Kunststoff-ISO-Fenster
Ebenfalls 2010 erneuerte weiß gerahmte Haustür
HEIZUNG 2010 erneuerte, hochwertig Gaszentralheizung
FAZIT Kurz gesagt: Das gesamte Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Gesamtzustand – hier können Sie einfach den Möbelwagen vorfahren lassen!
Mit seiner umfassend modernisierten und soliden Bausubstanz, seiner bewährten Raumaufteilung und dem im Stil der Zeit gestalteten Interieur eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Kurzbeschreibung Zweigeschossiges, voll verklinkertes Reihenhaus mit Vollkeller und Kellerausgangstreppe sowie Sonnengarten in guter, ruhiger Wohnlage Lechenichs
Ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Garderobe/ Büro, Diele und große Terrasse
OG: Eltern- und 3 Kinderzimmer sowie Wannenbad
+ zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit gefliestem Freizeitraum, Saunaanlage, Gäste-WC mit separate Dusche, u. den üblichen Funktionsbereichen. Die Terrasse ist ebenfalls voll unterkellert (zusätzlich ca.40 m²)
große Sonnenterrasse mit Markise
Baujahr 1978 – in 2010 komplett modernisiert:
Heizung, Fenster (3-fach verglast), Haustür, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge in Obergeschoss und Keller sowie Bangkirai-Terrasse
Dach und Sanitäreinheiten wurden in 2004/2005 erneuert
Gartenhaus
272 m² sonniges Gesamtareal
Bauweise/Beschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1978 in bewährter Massivbauweise von dem namhaften Bauträger Wickrath mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Flachdach errichtet.
Allen Wickrath-Häusern eilt der Ruf voraus, auf der Basis einer grundsoliden langlebigen Bausubstanz konsequent familienideale Grundrisse mit optimaler Raumausnutzung anzubieten. Nicht umsonst prägt kein anderer Bauträger Lechenichs Stadtbild in den Wohnvierteln mit Einfamilienhausstruktur derart nachhaltig.
Auch dieses Eigenheim zeichnet sich aus durch seinen bewährten familiengerechten Grundriss mit einer Ausrichtung auf die vier- bis fünfköpfige Familie.
Im Erdgeschoss führt die geräumige Diele in das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer.
Im EG führt die geräumige Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Zwei große Fenster sowie die Terrassentür geben den Blick frei auf die mit ca. 40 m² stattlich große Terrasse, die erst 2010 mit Bangkirai-Holzdielen belegt wurde, und weiter in den Sonnengarten.
Zurück ins Haus: Die Küche ist mit hellem Fliesenboden versehen. Der Zuschnitt erlaubt eine flexible Raumausnutzung.
Eine offene, mit Teppichboden belegte Holztreppe führt ins OG, beherbergt 4 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon).
Vom Elternzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Im gesamten Obergeschoss wurde in 2010 hochwertiger, weißer bzw. dunkelbrauner Laminatboden verlegt. Alle Räume zeichnen sich aus durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte.
Das nachträglich erneuerte Wannenbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC, alles in weiß gehalten. Das Oberlicht sorgt für Belichtung und Belüftung.
Das Eigenheim ist voll unterkellert. Diese Ebene beherbergt neben den üblichen Nutz- u. Funktionsräumen auch einen großen beheizten Freizeit-/ Mehrzweckraum. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Das UG ist weitgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Hier befinden die komfortable Saunaanlage mit Dusche, ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe, die Saunaanlage sowie die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
FENSTER / HAUSTÜR 2010 erneuerte weiße Kunststoff-ISO-Fenster
Ebenfalls 2010 erneuerte weiß gerahmte Haustür
HEIZUNG 2010 erneuerte, hochwertig Gaszentralheizung
FAZIT Kurz gesagt: Das gesamte Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Gesamtzustand – hier können Sie einfach den Möbelwagen vorfahren lassen!
Mit seiner umfassend modernisierten und soliden Bausubstanz, seiner bewährten Raumaufteilung und dem im Stil der Zeit gestalteten Interieur eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
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