Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Sindorf! Junge charmante Doppelhaushälfte im Landhausstil! Sichtgeschützter Südwestgarten! Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse! (PW 2554)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50170 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Ort | Kerpen-Sindorf |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1998 |
Kerpen-Sindorf! Familienfreundliche Ruhiglage in einem Wendehammer! Junges zauberhaftes Eigenheim im Landhausstil!
Das erst 1998 in Massivbauweise errichtete junge Eigenheim überzeugt vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung mit großen, sonnenhellen Räumen und einer ganz im Stil der Zeit gehaltenen Innenausstattung.
Rote Vollklinker und weiße Sprossenfenster ergeben schon von außen ein gelungenes Gesamtbild. Im Inneren setzt sich der freundlich einladende Eindruck nahtlos fort: Einheitlich helle cottofarbige Fliesenböden sorgen zusammen mit den weißen Innentüren und der mediterranen Farbgestaltung für ein harmonisches Ambiente und erweisen sich außerdem auch für Allergiker als ideal.
Auch die offen gestaltete und bis in den Spitzboden führende Holztreppe unterstreicht den lichten, transparenten Eindruck.
Die Immobilie bietet in Erd- und Obergeschoss rund 107 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein nachträglich ausgebautes Spitzdachstudio mit einer Grund(nutz)fläche von ca. 16 m.
Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Sonne herein und machen den Raum einladend hell. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die geflieste Terrasse, die sich vor dem Wohnzimmer auf einer Fläche von etwa 20 m² erstreckt. Der sonnige Südwestgarten ist mit Zierrasen und Solitärgewächsen gestaltet und weitestgehend durch eine immergrüne Hecke sichtgeschützt.
Die gut geschnittene Wohnküche lässt Platz für eine Frühstücksecke. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.
Im Obergeschoss gibt es Eltern- und 2 Kinderzimmer, die durch breite Gaubenlösungen flexible Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen (nur geringe Schrägen)
Ein modernes weißes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC im Obergeschoss sowie ein ebensolches tagesbelichtetes Gäste-WC im Erdgeschoss beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Das Spitzdach ist eigentümerseits zum gemütlichen Dachstudio ausgebaut worden und bietet dort eine Grundfläche von ca. 16 m². (Aufgrund der ausgeprägten Schrägen und der verringerten lichten Höhe darf die Grundfläche dieser Ebene nicht als Wohnfläche gewertet werden.) Zwei Dachflächenfenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Das Haus ist voll unterkellert, komplett gefliest und bietet dort auf über 50 m² noch viel Raumreserve bzw. Staufläche.
Direkt vor dem Haus gibt es 2 Pkw-Stellplätze. Nach Auskunft der Eigentümer ist die Errichtung einer Garage möglich.
Eine im schwedischen Stil gehaltenes Holzgartenhaus und ein weißer Lattenzaun runden das ansprechende Äußere des charmanten Eigenheims gelungen ab.
HEIZUNG Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden
FAZIT Das hübsche Einfamilienhaus spricht mit seiner Raumaufteilung idealerweise junge Familien mit bis zu 2 Kindern an, die aufgrund des neuwertigen toppgepflegten Zustandes ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen können.
Die ruhige Wohnstraße (Sackgasse mit Wendehammer) wird nur von Anliegern genutzt. Kerpen-Sindorf bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufen, Kindergärten, Schulen und gute Verkehrsanbindung. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Wolter steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 - oder senden Sie uns eine kurze Email.
Das erst 1998 in Massivbauweise errichtete junge Eigenheim überzeugt vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung mit großen, sonnenhellen Räumen und einer ganz im Stil der Zeit gehaltenen Innenausstattung.
Rote Vollklinker und weiße Sprossenfenster ergeben schon von außen ein gelungenes Gesamtbild. Im Inneren setzt sich der freundlich einladende Eindruck nahtlos fort: Einheitlich helle cottofarbige Fliesenböden sorgen zusammen mit den weißen Innentüren und der mediterranen Farbgestaltung für ein harmonisches Ambiente und erweisen sich außerdem auch für Allergiker als ideal.
Auch die offen gestaltete und bis in den Spitzboden führende Holztreppe unterstreicht den lichten, transparenten Eindruck.
Die Immobilie bietet in Erd- und Obergeschoss rund 107 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein nachträglich ausgebautes Spitzdachstudio mit einer Grund(nutz)fläche von ca. 16 m.
Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Sonne herein und machen den Raum einladend hell. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die geflieste Terrasse, die sich vor dem Wohnzimmer auf einer Fläche von etwa 20 m² erstreckt. Der sonnige Südwestgarten ist mit Zierrasen und Solitärgewächsen gestaltet und weitestgehend durch eine immergrüne Hecke sichtgeschützt.
Die gut geschnittene Wohnküche lässt Platz für eine Frühstücksecke. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.
Im Obergeschoss gibt es Eltern- und 2 Kinderzimmer, die durch breite Gaubenlösungen flexible Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen (nur geringe Schrägen)
Ein modernes weißes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und WC im Obergeschoss sowie ein ebensolches tagesbelichtetes Gäste-WC im Erdgeschoss beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Das Spitzdach ist eigentümerseits zum gemütlichen Dachstudio ausgebaut worden und bietet dort eine Grundfläche von ca. 16 m². (Aufgrund der ausgeprägten Schrägen und der verringerten lichten Höhe darf die Grundfläche dieser Ebene nicht als Wohnfläche gewertet werden.) Zwei Dachflächenfenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Das Haus ist voll unterkellert, komplett gefliest und bietet dort auf über 50 m² noch viel Raumreserve bzw. Staufläche.
Direkt vor dem Haus gibt es 2 Pkw-Stellplätze. Nach Auskunft der Eigentümer ist die Errichtung einer Garage möglich.
Eine im schwedischen Stil gehaltenes Holzgartenhaus und ein weißer Lattenzaun runden das ansprechende Äußere des charmanten Eigenheims gelungen ab.
HEIZUNG Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden
FAZIT Das hübsche Einfamilienhaus spricht mit seiner Raumaufteilung idealerweise junge Familien mit bis zu 2 Kindern an, die aufgrund des neuwertigen toppgepflegten Zustandes ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen können.
Die ruhige Wohnstraße (Sackgasse mit Wendehammer) wird nur von Anliegern genutzt. Kerpen-Sindorf bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufen, Kindergärten, Schulen und gute Verkehrsanbindung. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Wolter steht Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 - oder senden Sie uns eine kurze Email.
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