Immobilie nicht mehr verfügbar!
Lechenich! Freistehendes junges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, kinderidealer Wohnlage! (GE/OK 2539)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 378 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1999 |
Erftstadt-Lechenich! Freistehend – jung - modern - bildschön! Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und hübsch angelegtem Garten in ruhiger reiner Wohnstraße!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und Garage
Baujahr 1999 – nahezu neuwertiger gepflegter Zustand!
Rund 112 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
weitere Nutzfläche im Speicher und im Vollkeller mit Waschküche, Vorrat, Freizeitraum etc.
Satteldachgarage mit elektrischem Torantrieb und rückwärtiger Gartenausgangstür sowie zwei Stellplätzen links und rechts des Hauses
378 m² gärtnerisch liebevoll angelegtes Sonnengrundstück, rundum eingefriedet und bereits weitgehend sichtgeschützt.
AUSSTATTUNG / EXTRAS Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
4.000 Liter Regenwassernutzungsanlage (Zisterne) für Waschmaschine, Toilettenspülung, Gartenbewässerung
Zweifarbige, abschließbare Holz-ISO-Fenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Granitfensterbänke
2007 neuer Außenanstrich und gleichzeitig rundum Verzinkung der Dachüberstände, tls. mit integrierten Spots, die Ihr Haus auch im Dunkeln „ins rechte Licht“ setzen
2009 neu gestaltete Holzterrasse mit integrierter indirekter Beleuchtung und anschließendem Kopfsteinpflaster
Zusätzlicher mit Kopfsteinpflaster gestalteter Rundfreisitz
Hübscher kleiner Bachlauf
Weiße Rundeckwanne im Bad; außerdem 2 Waschbecken und Hänge-WC
Cotto-Fliesen („Stelloton“/sorgt für gutes Raumklima!) im EG
Neue (2010!) massive Vollholzküche mit mittigem Küchenblock und umlaufender indirekter Beleuchtung (kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben)
Niedrige Heizkosten (1999 als Niedrigenergiehaus errichtet!) und geringe Wasserkosten (Zisterne spart Frischwasser + Niederschlags-/Abwassergebühren!)
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses junge Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und Garage
Baujahr 1999 – nahezu neuwertiger gepflegter Zustand!
Rund 112 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Holzterrasse, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Entrée und Gäste-WCOBERGESCHOSS
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und gemeinsamer Flurweitere Nutzfläche im Speicher und im Vollkeller mit Waschküche, Vorrat, Freizeitraum etc.
Satteldachgarage mit elektrischem Torantrieb und rückwärtiger Gartenausgangstür sowie zwei Stellplätzen links und rechts des Hauses
378 m² gärtnerisch liebevoll angelegtes Sonnengrundstück, rundum eingefriedet und bereits weitgehend sichtgeschützt.
AUSSTATTUNG / EXTRAS Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
4.000 Liter Regenwassernutzungsanlage (Zisterne) für Waschmaschine, Toilettenspülung, Gartenbewässerung
Zweifarbige, abschließbare Holz-ISO-Fenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden, Granitfensterbänke
2007 neuer Außenanstrich und gleichzeitig rundum Verzinkung der Dachüberstände, tls. mit integrierten Spots, die Ihr Haus auch im Dunkeln „ins rechte Licht“ setzen
2009 neu gestaltete Holzterrasse mit integrierter indirekter Beleuchtung und anschließendem Kopfsteinpflaster
Zusätzlicher mit Kopfsteinpflaster gestalteter Rundfreisitz
Hübscher kleiner Bachlauf
Weiße Rundeckwanne im Bad; außerdem 2 Waschbecken und Hänge-WC
Cotto-Fliesen („Stelloton“/sorgt für gutes Raumklima!) im EG
Neue (2010!) massive Vollholzküche mit mittigem Küchenblock und umlaufender indirekter Beleuchtung (kann gegen Aufpreis im Haus verbleiben)
Niedrige Heizkosten (1999 als Niedrigenergiehaus errichtet!) und geringe Wasserkosten (Zisterne spart Frischwasser + Niederschlags-/Abwassergebühren!)
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses junge Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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