Immobilie nicht mehr verfügbar!
Köln-Niehl! Ruhiges Wohnen am autofreien "Bürgerboulevard"! Bildschöne junge 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Sonnenterrassen und eigenen kleinen Gärtchen! Garagenplatz! (JO 2544)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Gartenwohnung |
| PLZ | 50735 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1581 m² |
| Ort | Köln-Niehl |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2009 |
Köln-Niehl! Wohnen im „Veedel met Hätz“ am autofreien Bürgerboulevard!
OBJEKT im ÜBERBLICK Auf dem ehemaligen Siemens-Gelände in Köln-Niehl ist vor kurzem ein moderner Wohnpark mit Stadthäusern und Eigentums-/Mietwohnungen entstanden. Mittelpunkt der Wohnanlage ist der autofreie Bürgerboulevard. Alle privaten Pkw-Stellplätze befinden sich in dezentral angeordneten Tiefgaragen, so dass Eltern ihre Kinder hier unbesorgt spielen lassen können.
Ein besonderes Highlight des „Niehler Wohnart“-Projekts stellt die Energieversorgung dar:
Als Deutschlands größtes Erdwärmeprojekt ausgewiesen, wird die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch die modernste Erdwärmepumpenanlage erzeugt.
Bei einem Anteil der regenerativen Energie von 80 % haben Sie nur ca. 22 – 25 Cent Heizkosten pro m². So tragen Sie zur Verringerung des CO²-Ausstoßes bei, sparen viel Energie und Kosten – vor allem aber besitzen Sie mit einer Immobilie auf dem neusten technischen Stand auch ein erhebliches Wertsteigerungspotential!
BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie bietet als ganz besonderes Highlight 2 Terrassen und jeweils die davor liegenden Gartenflächen zur alleinigen Nutzung! (Diese Wohnung ist die einzige überhaupt mit 2 eigenen Gärtchen!) Je nachdem, ob Sie Sonne oder Schatten bevorzugen – Sie können Ihren Kindern in ungestörter Privatsphäre beim Spielen und Toben im Freien zuschauen!
Der absolut neuwertige Zustand im Inneren wie auch Äußeren des 15-Parteien-Hauses beruht u.a. darauf, dass ausschließlich Eigentümer im Haus wohnen, die auf ein gepflegtes Gesamtbild großen Wert legen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung besteht darin, dass sie sich nicht nur „wie neu“ präsentiert, sondern dass der zukünftige Erwerber auch noch eine 3-jährige Gewährleistung für die Immobilie übernimmt – ein Maximum an Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer!
Die Wohnung bietet auf rund 87 m² insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und separater Dusche!), Abstellraum und 2 Terrassen. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse liegt sonnenoptimal nach Süden. Die zweite, etwas kleinere Terrasse erstreckt sich vor der Küche und beiden Schlafzimmern. Sie ist auch von allen 3 Räumen durch die bodentiefen Fenstertüren zugänglich.
Das Wohn-/Esszimmer und beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtparkett ausgestattet.
In der gesamten übrigen Wohnung (Küche, Diele, Bad und Abstellraum) liegen anthrazitfarbene Steinfliesen.
Die moderne, neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das schicke, ganz im Stil der Zeit gehaltene Bad verfügt über Wanne, verglaste Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Die anthrazitfarbene Bodenkeramik bildet einen aparten Kontrast zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär und den gleichfalls hellen, großformatigen Wandfliesen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, der - ebenso wie die gesamte Wohnung - komfortabel und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist. Der Kaufpreis in Höhe von 13.900,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gehört ein eigener Keller zur Wohnung.
Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des erst 2009 fertig gestellten anspruchvollen Gebäudes mit gehobenem Publikum. Selbstverständlich bietet das Haus einen Aufzug - in Granit und Edelstahl ebenso elegant gestaltet wie das gesamte Treppenhaus und die bildschönen, vom Gärtner liebevoll gepflegten Außenanlagen.
KOMFORT / KOSTEN Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung. Das Wohngeld beträgt 230,- € monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten ebenso wie Wasser, Instandhaltung usw. mit ein.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
OBJEKT im ÜBERBLICK Auf dem ehemaligen Siemens-Gelände in Köln-Niehl ist vor kurzem ein moderner Wohnpark mit Stadthäusern und Eigentums-/Mietwohnungen entstanden. Mittelpunkt der Wohnanlage ist der autofreie Bürgerboulevard. Alle privaten Pkw-Stellplätze befinden sich in dezentral angeordneten Tiefgaragen, so dass Eltern ihre Kinder hier unbesorgt spielen lassen können.
Ein besonderes Highlight des „Niehler Wohnart“-Projekts stellt die Energieversorgung dar:
Als Deutschlands größtes Erdwärmeprojekt ausgewiesen, wird die Energie für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch die modernste Erdwärmepumpenanlage erzeugt.
Bei einem Anteil der regenerativen Energie von 80 % haben Sie nur ca. 22 – 25 Cent Heizkosten pro m². So tragen Sie zur Verringerung des CO²-Ausstoßes bei, sparen viel Energie und Kosten – vor allem aber besitzen Sie mit einer Immobilie auf dem neusten technischen Stand auch ein erhebliches Wertsteigerungspotential!
BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie bietet als ganz besonderes Highlight 2 Terrassen und jeweils die davor liegenden Gartenflächen zur alleinigen Nutzung! (Diese Wohnung ist die einzige überhaupt mit 2 eigenen Gärtchen!) Je nachdem, ob Sie Sonne oder Schatten bevorzugen – Sie können Ihren Kindern in ungestörter Privatsphäre beim Spielen und Toben im Freien zuschauen!
Der absolut neuwertige Zustand im Inneren wie auch Äußeren des 15-Parteien-Hauses beruht u.a. darauf, dass ausschließlich Eigentümer im Haus wohnen, die auf ein gepflegtes Gesamtbild großen Wert legen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung besteht darin, dass sie sich nicht nur „wie neu“ präsentiert, sondern dass der zukünftige Erwerber auch noch eine 3-jährige Gewährleistung für die Immobilie übernimmt – ein Maximum an Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer!
Die Wohnung bietet auf rund 87 m² insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und separater Dusche!), Abstellraum und 2 Terrassen. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse liegt sonnenoptimal nach Süden. Die zweite, etwas kleinere Terrasse erstreckt sich vor der Küche und beiden Schlafzimmern. Sie ist auch von allen 3 Räumen durch die bodentiefen Fenstertüren zugänglich.
Das Wohn-/Esszimmer und beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtparkett ausgestattet.
In der gesamten übrigen Wohnung (Küche, Diele, Bad und Abstellraum) liegen anthrazitfarbene Steinfliesen.
Die moderne, neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das schicke, ganz im Stil der Zeit gehaltene Bad verfügt über Wanne, verglaste Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Die anthrazitfarbene Bodenkeramik bildet einen aparten Kontrast zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär und den gleichfalls hellen, großformatigen Wandfliesen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, der - ebenso wie die gesamte Wohnung - komfortabel und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist. Der Kaufpreis in Höhe von 13.900,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gehört ein eigener Keller zur Wohnung.
Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des erst 2009 fertig gestellten anspruchvollen Gebäudes mit gehobenem Publikum. Selbstverständlich bietet das Haus einen Aufzug - in Granit und Edelstahl ebenso elegant gestaltet wie das gesamte Treppenhaus und die bildschönen, vom Gärtner liebevoll gepflegten Außenanlagen.
KOMFORT / KOSTEN Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung. Das Wohngeld beträgt 230,- € monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten ebenso wie Wasser, Instandhaltung usw. mit ein.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
