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Kerpen-Türnich! Ruhige gewachsene Wohnlage! Grundsolides Einfamilienhaus mit wunderschönem großem Gartenareal in sonniger Südlage! (MD 2550)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 466 m² |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1966 |
Kerpen-Türnich! Ruhige gewachsene Wohnlage! Grundsolide Doppelhaushälfte mit Satteldach und Vollkeller sowie wunderschönem großem Gartenareal in sonniger Südlage!
ÜBERBLICK ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, KDB wie folgt
+ nicht ausgebauter Speicher (Staufläche)
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
Überbreite Garage + Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt
Baujahr 1966 – teilweise bereits modernisiert:
z.B. 1990 neue weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit teils elektrisch betriebenen Rollläden
1990 neue Ölzentralheizung
1990 neue weiße Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz
466 m² großes Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG Das 2-geschossige Einfamilienhaus (also keine Schrägen im Obergeschoss!) wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Doppelhaushälfte trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert einschließlich einer Kellerausgangstreppe in den Garten.
Links seitlich am Haus befindet sich die überbreite Garage mit frontseitiger Schlupftür plus rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
Bis auf die oben bereits genannten Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Haustür, Heizung) zeigt die Immobilie im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale.
In den Wohn- und Schlafräumen liegt überwiegend Teppichboden. Wände und Decken sind tapeziert und teils auch holzverkleidet.
Die Küche hat PVC-Boden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die Sonnenterrasse in optimaler Südlage über die ganze Hausbreite. Der Blick ins Grüne fällt über den eigenen großen Garten hinweg weiter auf angrenzende Gärten und alten Baumbestand in der Ferne.
Der großflächige Rasen gibt ein ideales Spielparadies für Kinder und ein sonnenbeschienenes idyllisches Plätzchen zum Entspannen für die Eltern ab.
Zurück ins Haus:
Die mit Travertinmarmor belegte Massivtreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt ein mit ca. 23 m² sehr geräumiges Elternzimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, Bad und Flur.
Das Bad bietet Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC.
Das nicht ausgebaute Spitzdach beherbergt viel praktische Staufläche. Im Vollkeller gibt es einen geräumigen Freizeit-/ Mehrzweckraum sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen, reinen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vorort zur Verfügung bzw. sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S- und Bundes-Bahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihre ruhige Sonnenlage. Das teilweise bereits modernisierte Eigenheim erfordert noch weitere kosmetische/technische Renovierung. Mit etwas Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit großem Garten zum Spielen und Toben in ruhiger gewachsener Lage zu verwirklichen! Mit ihrer Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie idealerweise für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
ÜBERBLICK ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, KDB wie folgt
EG
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele/Windfang, Gäste-WC und geflieste Südterrasse,OG
Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.+ nicht ausgebauter Speicher (Staufläche)
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
Überbreite Garage + Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt
Baujahr 1966 – teilweise bereits modernisiert:
z.B. 1990 neue weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit teils elektrisch betriebenen Rollläden
1990 neue Ölzentralheizung
1990 neue weiße Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz
466 m² großes Gesamtareal mit sonnigem Südgarten
BESCHREIBUNG Das 2-geschossige Einfamilienhaus (also keine Schrägen im Obergeschoss!) wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Doppelhaushälfte trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert einschließlich einer Kellerausgangstreppe in den Garten.
Links seitlich am Haus befindet sich die überbreite Garage mit frontseitiger Schlupftür plus rückwärtiger Tür in den Garten. In der gepflasterten Zufahrt zur Garage findet ein weiteres Auto seinen Stellplatz.
Bis auf die oben bereits genannten Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Haustür, Heizung) zeigt die Immobilie im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale.
In den Wohn- und Schlafräumen liegt überwiegend Teppichboden. Wände und Decken sind tapeziert und teils auch holzverkleidet.
Die Küche hat PVC-Boden. Bad und Gäste-WC sind gefliest. In beiden Sanitäreinheiten sorgen Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die Sonnenterrasse in optimaler Südlage über die ganze Hausbreite. Der Blick ins Grüne fällt über den eigenen großen Garten hinweg weiter auf angrenzende Gärten und alten Baumbestand in der Ferne.
Der großflächige Rasen gibt ein ideales Spielparadies für Kinder und ein sonnenbeschienenes idyllisches Plätzchen zum Entspannen für die Eltern ab.
Zurück ins Haus:
Die mit Travertinmarmor belegte Massivtreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt ein mit ca. 23 m² sehr geräumiges Elternzimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, Bad und Flur.
Das Bad bietet Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC.
Das nicht ausgebaute Spitzdach beherbergt viel praktische Staufläche. Im Vollkeller gibt es einen geräumigen Freizeit-/ Mehrzweckraum sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen, reinen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vorort zur Verfügung bzw. sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S- und Bundes-Bahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FAZIT Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihre ruhige Sonnenlage. Das teilweise bereits modernisierte Eigenheim erfordert noch weitere kosmetische/technische Renovierung. Mit etwas Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit großem Garten zum Spielen und Toben in ruhiger gewachsener Lage zu verwirklichen! Mit ihrer Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie idealerweise für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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