Immobilie nicht mehr verfügbar!
HANDWERKER-SCHNÄPPCHEN! Erftstadt-Liblar! Freistehend! Kompaktes älteres Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Nebengelass in ruhiger, gewachsener Dorflage! (MD 2532)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 481 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 0 |
HANDWERKER-SCHNÄPPCHEN!
Erftstadt-Liblar! Kompaktes älteres Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Nebengelass in ruhiger, gewachsener Dorflage!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes älteres Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach und (Teil-)Gewölbekeller auf einem großen sonnigen Grundstück!
Baujahr vermutlich um 1910
Zusätzlich ein massives Nebengebäude mit Garage und weiteren Abstellflächen (ideal z.B. als Hobbywerkstatt, Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.)
481 m² umfriedetes sichtgeschütztes Areal, überwiegend als Rasenfläche gestaltet
Rund 105 m² Wohnfläche (nach Aufmaß der Eigentümer, da keine Originalgrundrisse mehr existieren)
Raumaufteilung:
EG Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Diele und großes Wannenbad
DG 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Flur
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler.
Das Eigenheim hat Alu-ISO-Fenster und überwiegend Rollläden.
Im Erdgeschoss liegt Teppichboden im Wohnzimmer. Die mit über 16 m² stattlich große Wohnküche ist mit parkettartigem PVC ausgelegt. Bad und Flur haben Fliesenboden.
Das über 10 m² große und hell geflieste Bad verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Außerdem lässt das geräumige Bad auch noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das gut erhaltene Treppenhaus präsentiert sich original aus Holz mit Holzgeländer.
Im Obergeschoss des Hauses liegen noch alte Holzböden, geschützt durch Teppichböden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher / Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit massivem Nebengelass und großem Garten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in gewachsener Wohnlage in Erftstadt-Liblar.
Erftstadt-Liblar gehört zu den gesuchten Wohnlagen südwestlich Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vorort, überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Erftstadt-Liblar! Kompaktes älteres Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Nebengelass in ruhiger, gewachsener Dorflage!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes älteres Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach und (Teil-)Gewölbekeller auf einem großen sonnigen Grundstück!
Baujahr vermutlich um 1910
Zusätzlich ein massives Nebengebäude mit Garage und weiteren Abstellflächen (ideal z.B. als Hobbywerkstatt, Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.)
481 m² umfriedetes sichtgeschütztes Areal, überwiegend als Rasenfläche gestaltet
Rund 105 m² Wohnfläche (nach Aufmaß der Eigentümer, da keine Originalgrundrisse mehr existieren)
Raumaufteilung:
EG Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Diele und großes Wannenbad
DG 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Flur
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Warmwasserboiler.
Das Eigenheim hat Alu-ISO-Fenster und überwiegend Rollläden.
Im Erdgeschoss liegt Teppichboden im Wohnzimmer. Die mit über 16 m² stattlich große Wohnküche ist mit parkettartigem PVC ausgelegt. Bad und Flur haben Fliesenboden.
Das über 10 m² große und hell geflieste Bad verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Außerdem lässt das geräumige Bad auch noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Das gut erhaltene Treppenhaus präsentiert sich original aus Holz mit Holzgeländer.
Im Obergeschoss des Hauses liegen noch alte Holzböden, geschützt durch Teppichböden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher / Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit massivem Nebengelass und großem Garten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in gewachsener Wohnlage in Erftstadt-Liblar.
Erftstadt-Liblar gehört zu den gesuchten Wohnlagen südwestlich Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vorort, überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
