Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Hell verklinkerter Winkelbungalow mit Garage und sonnigem Südgarten in ruhiger, reiner Wohnlage! (GE 2522)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 489 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Lechenich! Hell verklinkerter Winkelbungalow mit sonnigem sichtgeschütztem Garten und Garage sowie Stellplatz in ruhiger, reiner Wohnlage!
OBJEKT Hell verklinkerter Winkelbungalow mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe; teils tagesbelichtet und wohnlich ausgebaut; rechtsseitig angebaute Garage
Rund 117 m² ebenerdige Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC sowie großzügige Sonnenterrasse
Zusätzlich rund 110 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit einem großen Freizeit-/Gästezimmer
Baujahr 1969/70 – zwischenzeitlich etliche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.
1991 - Ölzentralheizung erneuert
1996 – neues Buchelaminat in Wohn-/Schlafräumen (sehr gepflegter Zustand!)
1999 - komplett erneuerte weiße Kunststoff-ISO-Fenster (außer WC und Bad) und Terrassentüranlage; überwiegend elektrische Rollläden
2002 – erneuertes Flachdach mit 120 mm Wärmedämmung, neuen Titanzink-Regenrohren und verschieferter Attika
2002 – neue cottofarbene Bodenkeramik in der Küche
Insgesamt sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
489 m² umfriedetes Sonnengrundstück, weitgehend sichtgeschützt mit großem Massivholz-Gartenhaus
Garage und gepflasterter Stellplatz für 2 Pkw´s vor dem Haus
FAZIT Das gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Mit dem barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.
HEIZUNG Ölzentralheizung (Brötje-Kessel/WILO-Pumpe) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden
LAGE Die Immobilie steht an einem ruhigen reinen Wohnsträßchen (Sackgasse) in der begehrten Lechenicher Südstadt.
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen beschreiben die hervorragende örtliche Infrastruktur (alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar). Nach Köln fährt man ca. 20 - 25 Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Liblar sorgt ein Bundesbahnanschluss für pendlerideale Verbindungen nach Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Hell verklinkerter Winkelbungalow mit Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe; teils tagesbelichtet und wohnlich ausgebaut; rechtsseitig angebaute Garage
Rund 117 m² ebenerdige Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC sowie großzügige Sonnenterrasse
Zusätzlich rund 110 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit einem großen Freizeit-/Gästezimmer
Baujahr 1969/70 – zwischenzeitlich etliche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.
1991 - Ölzentralheizung erneuert
1996 – neues Buchelaminat in Wohn-/Schlafräumen (sehr gepflegter Zustand!)
1999 - komplett erneuerte weiße Kunststoff-ISO-Fenster (außer WC und Bad) und Terrassentüranlage; überwiegend elektrische Rollläden
2002 – erneuertes Flachdach mit 120 mm Wärmedämmung, neuen Titanzink-Regenrohren und verschieferter Attika
2002 – neue cottofarbene Bodenkeramik in der Küche
Insgesamt sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
489 m² umfriedetes Sonnengrundstück, weitgehend sichtgeschützt mit großem Massivholz-Gartenhaus
Garage und gepflasterter Stellplatz für 2 Pkw´s vor dem Haus
FAZIT Das gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Mit dem barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.
HEIZUNG Ölzentralheizung (Brötje-Kessel/WILO-Pumpe) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden
LAGE Die Immobilie steht an einem ruhigen reinen Wohnsträßchen (Sackgasse) in der begehrten Lechenicher Südstadt.
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen beschreiben die hervorragende örtliche Infrastruktur (alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar). Nach Köln fährt man ca. 20 - 25 Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Liblar sorgt ein Bundesbahnanschluss für pendlerideale Verbindungen nach Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
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