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Erftstadtrand-Wissersheim! Wohnen im Schwedenstil! Hübsche kompakte Doppelhaushälfte mit riesigem Sonnengarten und Garage in ländlich idyllischer Ruhiglage! (NK 2511)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52388 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 946 m² |
| Ort | Erftstadtrand-Wissersheim |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1963 |
Erftstadtrand-Wissersheim! Wohnen im Schwedenstil! Hübsche kleine Doppelhaushälfte mit üppig großem Sonnengarten in ländlich idyllischer Ruhiglage!
OBJEKI Liebevoll modernisiertes 60er-Jahre-Haus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller einschließlich Kellersausgangstreppe!
ca. 80,5 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
+ ca. 20 m² ausgebautes Dachgeschoss (Grundfl.), mit einem gemütlichen Dachstudio
946 m² Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche in sonniger Süd-/Südostlage
Garage und Stellplatz in der Zufahrt zur Garage
Massives Gartenhaus sowie weiteres Nebengelass
Beschreibung Das Eigenheim wurde ursprünglich um 1963 in grundsolider, konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.
2004/2005 modernisierten die derzeitigen Eigentümer ihre Immobilie von Grund auf:
Alle Leitungen (Wasser/Abwasser/Elektro) wurden komplett erneuert.
Beide Sanitäreinheiten wurden ebenfalls komplett neu gestaltet (Sanitär, Fliesen, Leitungen).
Des Weiteren erhielt die Doppelhaushälfte fast durchgängig neue weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster.
Sämtliche Oberböden präsentieren sich ebenfalls neu und hochwertig: Granitböden, Echtparkett (Schiffsboden/Kirsche und Buche) und Fliesen sind farblich gelungen auf einander abgestimmt.
Auch die komplette Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Buderus) wurde erneuert.
Die Außenfassade des Eigenheims erhielt Holzverschalung im schwedischen Stil (Restarbeiten im Giebel offen).
So zeigt sich dieses kompakte charmante Eigenheim heute in einem technisch wie optisch bildhübschen, modernen und soliden Gesamtbild.
AUFTEILUNG Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Der Eingangsbereich ist mit edlem, hochglänzendem Granit ausgelegt und wird durch den Glasausschnitt der Haustür gut belichtet.
Gleich links des Eingangs befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Mehrere Fenster sorgen für gute Belichtung; die Terrassentüranlage erlaubt den Ausgang auf die mit Holz gestaltete Südterrasse und weiter in den großen Sonnengarten.
Die offen gestaltete Küche schließt sich direkt an den Essbereich an. Ihr ebenmäßiger Zuschnitt erlaubt eine optimale Ausnutzung des Platzes. Die moderne, hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein schickes, geschmackvolles Gäste-WC (mit Tageslicht!) und das in Weiß und Blau gestaltete massive Holztreppenhaus vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt heute ein großes, aufwändig gestaltetes Bad mit Glasdusche, Wanne, Waschbecken, Hänge-WC. Zwei Dachflächenfenster und ein breites Gaubenfenster machen diesen optisch geschickt aufgeteilten Raum zu einem wirklichen Highlight. Direkt vom Bad aus zugänglich gibt es eine begehbare Ankleide.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) und ein kleines Büro, von wo aus eine Stiege weiter ins ausgebaute Spitzdachstübchen führt. Hier haben die derzeitigen Eigentümer ihr urgemütliches Schlafzimmer eingerichtet.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und verfügt über eine Kellerausgangstreppe. Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Vorrat.
Zum Haus gehören eine freistehende Garage mit einem Verlängerungsanbau, in dem ein Heimwerker ideale Voraussetzungen findet. Ein weiteres massives Gartengerätehaus bietet zusätzliche Staufläche für Fahrräder etc.
FAZIT Das liebevoll modernisierte schnuckelige Eigenheim richtet sich idealerweise an naturliebende Singles, Paare oder die kleine Familie mit dem Wunsch nach einem bezahlbaren Heim inmitten einer grünen, ländlich-idyllischen Feldrandlage.
Das faire Preis-/Leistungsverhältnis erlaubt auch Ersterwerbern den Sprung in die eigenen „4 Wände“ – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an (Tel. 02235 - 95 28 95) oder senden Sie uns eine kurze email.
OBJEKI Liebevoll modernisiertes 60er-Jahre-Haus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller einschließlich Kellersausgangstreppe!
ca. 80,5 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur sowie sonnige HolzterrasseOBERGESCHOSS
Schlafzimmer, großes Bad mit begehbarer Ankleide und Flur mit Arbeitsecke+ ca. 20 m² ausgebautes Dachgeschoss (Grundfl.), mit einem gemütlichen Dachstudio
946 m² Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche in sonniger Süd-/Südostlage
Garage und Stellplatz in der Zufahrt zur Garage
Massives Gartenhaus sowie weiteres Nebengelass
Beschreibung Das Eigenheim wurde ursprünglich um 1963 in grundsolider, konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet.
2004/2005 modernisierten die derzeitigen Eigentümer ihre Immobilie von Grund auf:
Alle Leitungen (Wasser/Abwasser/Elektro) wurden komplett erneuert.
Beide Sanitäreinheiten wurden ebenfalls komplett neu gestaltet (Sanitär, Fliesen, Leitungen).
Des Weiteren erhielt die Doppelhaushälfte fast durchgängig neue weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster.
Sämtliche Oberböden präsentieren sich ebenfalls neu und hochwertig: Granitböden, Echtparkett (Schiffsboden/Kirsche und Buche) und Fliesen sind farblich gelungen auf einander abgestimmt.
Auch die komplette Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Buderus) wurde erneuert.
Die Außenfassade des Eigenheims erhielt Holzverschalung im schwedischen Stil (Restarbeiten im Giebel offen).
So zeigt sich dieses kompakte charmante Eigenheim heute in einem technisch wie optisch bildhübschen, modernen und soliden Gesamtbild.
AUFTEILUNG Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Der Eingangsbereich ist mit edlem, hochglänzendem Granit ausgelegt und wird durch den Glasausschnitt der Haustür gut belichtet.
Gleich links des Eingangs befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Mehrere Fenster sorgen für gute Belichtung; die Terrassentüranlage erlaubt den Ausgang auf die mit Holz gestaltete Südterrasse und weiter in den großen Sonnengarten.
Die offen gestaltete Küche schließt sich direkt an den Essbereich an. Ihr ebenmäßiger Zuschnitt erlaubt eine optimale Ausnutzung des Platzes. Die moderne, hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Ein schickes, geschmackvolles Gäste-WC (mit Tageslicht!) und das in Weiß und Blau gestaltete massive Holztreppenhaus vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt heute ein großes, aufwändig gestaltetes Bad mit Glasdusche, Wanne, Waschbecken, Hänge-WC. Zwei Dachflächenfenster und ein breites Gaubenfenster machen diesen optisch geschickt aufgeteilten Raum zu einem wirklichen Highlight. Direkt vom Bad aus zugänglich gibt es eine begehbare Ankleide.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) und ein kleines Büro, von wo aus eine Stiege weiter ins ausgebaute Spitzdachstübchen führt. Hier haben die derzeitigen Eigentümer ihr urgemütliches Schlafzimmer eingerichtet.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und verfügt über eine Kellerausgangstreppe. Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Vorrat.
Zum Haus gehören eine freistehende Garage mit einem Verlängerungsanbau, in dem ein Heimwerker ideale Voraussetzungen findet. Ein weiteres massives Gartengerätehaus bietet zusätzliche Staufläche für Fahrräder etc.
FAZIT Das liebevoll modernisierte schnuckelige Eigenheim richtet sich idealerweise an naturliebende Singles, Paare oder die kleine Familie mit dem Wunsch nach einem bezahlbaren Heim inmitten einer grünen, ländlich-idyllischen Feldrandlage.
Das faire Preis-/Leistungsverhältnis erlaubt auch Ersterwerbern den Sprung in die eigenen „4 Wände“ – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an (Tel. 02235 - 95 28 95) oder senden Sie uns eine kurze email.
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