Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Großer Studiowinkelbungalow mit 2 Garagen in sonniger Ruhigwohnlage! (GE/PW 2496)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 784 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | 242 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Liblar! Großer Studio-Winkelbungalow mit sonnigem Garten und 2 Garagen in ruhiger, reiner Wohnlage!
OBJEKT Einseitig angebauter Winkelbungalow mit Teilkeller und nachträglich aufgestocktem Satteldach
Rund 242 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS (gut 124 m²)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad sowie Gäste-WC und großzügiges Entrée
DACHGESCHOSS (gut 117 m²)
3 große Studioräume, Duschbad und Wohndiele
Zusätzliche Nutzfläche im Keller (Waschküche, Vorrat, Heizung)
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Baujahr 1978 – zunächst als Winkelbungalow mit Flachdach
1994 teilmodernisiert
2001 aufgestockt mit einem Satteldach
2001 neue Gaszentralheizung
2002 Ausbau des Satteldachs / große Studioräume
Rundwendeltreppe ins Dachstudio
2 Sanitäreinheiten im EG:
Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC
sowie tagesbelichtetes Gäste-WC
Weitere (dritte) Sanitäreinheit im Dachgeschoss: schickes modernes Duschbad mit Hänge-WC und WB
Überwiegend bodentiefe Fenster-/Türen in EG und DG!
Wohn-/Esszimmer und alle 3 EG-Schlafzimmer mit direktem Terrassen-/Gartenzugang!
Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
Laminatböden im DG
2 Einzelgaragen
Carport und Stellplätze (auch für Wohnmobil geeignet)
Gewächs-/Gerätehaus
784 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Sonnengrundstück mit schönem Blick ins Grüne
FAZIT Der große Studiowinkelbungalow spricht mit seinem enormen Platz- und Raumangebot idealerweise Familien mit mehreren Kindern an. In den barrierefreien erdgeschossigen (Schlaf-) Zimmern könnte auch eine kleine Familien-Einliegereinheit entstehen.
Im Erdgeschoss sind alterstypische Renovierungen erforderlich. Im Dachgeschoss gibt es noch ein kleineres Zimmer (evt. Büro oder Gästezimmer), das noch nicht fertig gestellt ist.
Zentrumsnah und weit zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße gelegen, finden Erholungsuchende und Gartenliebhaber in der grünen Wohnlage mit weitem Blick über Felder und Wiesen eine Oase der Ruhe!
HEIZUNG Gaszentralheizung (2001/2002); dezentrale Warmwasserversorgung
FENSTER Holz- und Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
LAGE Erftstadt-Liblar gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Gute und sehr ruhige Wohngegend mit ansprechender Ein-/ Zweifamilienhausbebauung.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vorort, überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Wolter und Sybille Gerth stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
OBJEKT Einseitig angebauter Winkelbungalow mit Teilkeller und nachträglich aufgestocktem Satteldach
Rund 242 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS (gut 124 m²)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad sowie Gäste-WC und großzügiges Entrée
DACHGESCHOSS (gut 117 m²)
3 große Studioräume, Duschbad und Wohndiele
Zusätzliche Nutzfläche im Keller (Waschküche, Vorrat, Heizung)
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Baujahr 1978 – zunächst als Winkelbungalow mit Flachdach
1994 teilmodernisiert
2001 aufgestockt mit einem Satteldach
2001 neue Gaszentralheizung
2002 Ausbau des Satteldachs / große Studioräume
Rundwendeltreppe ins Dachstudio
2 Sanitäreinheiten im EG:
Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, WB, WC
sowie tagesbelichtetes Gäste-WC
Weitere (dritte) Sanitäreinheit im Dachgeschoss: schickes modernes Duschbad mit Hänge-WC und WB
Überwiegend bodentiefe Fenster-/Türen in EG und DG!
Wohn-/Esszimmer und alle 3 EG-Schlafzimmer mit direktem Terrassen-/Gartenzugang!
Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
Laminatböden im DG
2 Einzelgaragen
Carport und Stellplätze (auch für Wohnmobil geeignet)
Gewächs-/Gerätehaus
784 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Sonnengrundstück mit schönem Blick ins Grüne
FAZIT Der große Studiowinkelbungalow spricht mit seinem enormen Platz- und Raumangebot idealerweise Familien mit mehreren Kindern an. In den barrierefreien erdgeschossigen (Schlaf-) Zimmern könnte auch eine kleine Familien-Einliegereinheit entstehen.
Im Erdgeschoss sind alterstypische Renovierungen erforderlich. Im Dachgeschoss gibt es noch ein kleineres Zimmer (evt. Büro oder Gästezimmer), das noch nicht fertig gestellt ist.
Zentrumsnah und weit zurückversetzt an einer reinen Anliegerstraße gelegen, finden Erholungsuchende und Gartenliebhaber in der grünen Wohnlage mit weitem Blick über Felder und Wiesen eine Oase der Ruhe!
HEIZUNG Gaszentralheizung (2001/2002); dezentrale Warmwasserversorgung
FENSTER Holz- und Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
LAGE Erftstadt-Liblar gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Gute und sehr ruhige Wohngegend mit ansprechender Ein-/ Zweifamilienhausbebauung.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vorort, überwiegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Wolter und Sybille Gerth stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
