Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt - Lechenich! Sonnig und zentral! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Barrierefrei! (GE/NK 2475)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1530 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1983 |
Erftstadt - Lechenich! Sonnig und zentral! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Barrierefrei!
OBJEKT Gut geschnittene, bestgepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und schickem neuem Bad sowie eigenem Stellplatz in gesuchter zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich
ca. 77 m2 Wohnfläche
gelegen im 2. OG – komfortabel und barrierefrei erreichbar per Lift!
Gepflegtes Mehrparteien-Haus auf einem rund 1.530 m² großen Grundstück
Baujahr 1982/83
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen/Treppenhäusern.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten) Etage des „versteckt“ gelegenen rückwärtigen Hauses. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die ruhigen (Mit-) Bewohner der Eigentümergemeinschaft hegen und pflegen das Haus mit Bedacht. Für Außenanlagen u. technische Details sorgt ein Hausmeister.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr guten Grundriss, große und helle Räume sowie einen außerordentlich sorgsam gehegten Pflegezustand.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit unempfindlichen, beigemelierten Fliesen ausgelegte Eingangsdiele.
Sie führt geradeaus weiter in den großzügigen Wohnbereich.
Im Wohnzimmer liegen – wie in der gesamten Wohnung -beigefarbene Fliesen, unter denen die ebenfalls in der ganzen Wohnung vorhandene Fußbodenheizung für komfortable Wärme „von unten“ sorgt.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die in optimaler Sonnenausrichtung (Südwest) gelegene wettergeschützte Loggia.
Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Robuste beigemelierte Bodenfliesen und ein farblich passender Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.
Die maßgenau angepasste Einbauküche präsentiert sich in neuwertigem Bestzustand u. kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Eine Balkontür erlaubt den Austritt auf den kleinen Rundbalkon und sorgt neben dem breiten Fenster für einen sonnenhellen Raum.
Das komplett erneuerte Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet. Moderne elegante Fliesen mit einer geschmackvollen Bordüre runden das Gesamtbild gelungen ab.
Ein praktischer Abstellraum und eine zweckmäßige Garderobennische in der Diele vervollständigen diese sehr gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Wasch- u. Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Schließlich gehört auch noch ein eigener Stellplatz zum Wohnungsangebot.
Der umfriedete Garten ist mit Rasen angelegt und durch Sträucher und Bäume sichtgeschützt. Er steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
FAZIT Wenn Sie eine wirklich toppgepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Ölzentralheizung
FENSTER Dunkelgerahmte ISO-Fenster mit Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Frau Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Gut geschnittene, bestgepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und schickem neuem Bad sowie eigenem Stellplatz in gesuchter zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich
ca. 77 m2 Wohnfläche
gelegen im 2. OG – komfortabel und barrierefrei erreichbar per Lift!
Gepflegtes Mehrparteien-Haus auf einem rund 1.530 m² großen Grundstück
Baujahr 1982/83
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen/Treppenhäusern.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten) Etage des „versteckt“ gelegenen rückwärtigen Hauses. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die ruhigen (Mit-) Bewohner der Eigentümergemeinschaft hegen und pflegen das Haus mit Bedacht. Für Außenanlagen u. technische Details sorgt ein Hausmeister.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr guten Grundriss, große und helle Räume sowie einen außerordentlich sorgsam gehegten Pflegezustand.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit unempfindlichen, beigemelierten Fliesen ausgelegte Eingangsdiele.
Sie führt geradeaus weiter in den großzügigen Wohnbereich.
Im Wohnzimmer liegen – wie in der gesamten Wohnung -beigefarbene Fliesen, unter denen die ebenfalls in der ganzen Wohnung vorhandene Fußbodenheizung für komfortable Wärme „von unten“ sorgt.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die in optimaler Sonnenausrichtung (Südwest) gelegene wettergeschützte Loggia.
Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Robuste beigemelierte Bodenfliesen und ein farblich passender Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.
Die maßgenau angepasste Einbauküche präsentiert sich in neuwertigem Bestzustand u. kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Eine Balkontür erlaubt den Austritt auf den kleinen Rundbalkon und sorgt neben dem breiten Fenster für einen sonnenhellen Raum.
Das komplett erneuerte Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet. Moderne elegante Fliesen mit einer geschmackvollen Bordüre runden das Gesamtbild gelungen ab.
Ein praktischer Abstellraum und eine zweckmäßige Garderobennische in der Diele vervollständigen diese sehr gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Wasch- u. Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Schließlich gehört auch noch ein eigener Stellplatz zum Wohnungsangebot.
Der umfriedete Garten ist mit Rasen angelegt und durch Sträucher und Bäume sichtgeschützt. Er steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
FAZIT Wenn Sie eine wirklich toppgepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Ölzentralheizung
FENSTER Dunkelgerahmte ISO-Fenster mit Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Frau Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
