Immobilie nicht mehr verfügbar!
Brühl! Solides Einfamiliemnhaus mit bildschönem sonnigem Westgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage! (MD 2451)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50321 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 602 m² |
| Ort | Brühl |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1959 |
Brühl! Solides Einfamilienhaus mit Garage und großem Sonnengarten in guter ruhiger Wohnlage!
ÜBERBLICK Einseitig angebautes Einfamilienhaus aus den späten 50ern mit ausgebautem Satteldach, Gauben und Vollkeller als Gartengeschoss mit integrierter Garage in ruhiger, gewachsener Wohnlage!
ca. 105 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern
602 m² großes Sonnengrundstück (Westlage!)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das Eigenheim wurde 1959/60 als klassisches Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage präsentiert sich das Untergeschoss zur Vorderseite als ebenerdiges Gartengeschoss.
Das Haus verfügt über 2 in hellen Farben gehaltene Bäder, die sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss als Wannenbad mit Waschbecken und WC ausgestattet sind.
Die erneuerte Gaszentralheizung datiert erst aus dem Jahr 2002. Sie bietet auch eine zentrale Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind überwiegend erneuerte Holz-ISO-Fenster, die meisten mit Rollläden.
Das offene Treppenhaus zeigt sich freundlich-hell in Marmor und mit schmiedeisernem Geländer, zu dem die Sichtbalken einen attraktiven Kontrast bilden
Die Oberböden bestehen im Erdgeschoss teils aus echtem Parkett („Afromosia“), teils aus gut erhaltenem hellem Laminat. Im Obergeschoss dominieren Fliesen und Teppichboden.
Im Übrigen befindet sich die Immobilie in grundsolidem, weitgehend originalem Zustand. Sie bedarf also der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Ersterwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
Das Westgrundstück ist 602 m² groß und rundum eingefriedet. Büsche, Bäume und Sträucher säumen den weitläufigen Rasen. Das sonnige Westareal ist gartenwärts direkt über eine von der Hochterrasse herunterführende Treppe erreichbar.
LAGE Das Haus liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnlage in Brühl-Vochem. Brühl bietet eine vollständige Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulen, S-Bahn und Bundesbahnanschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen – fordern Sie es an!
ÜBERBLICK Einseitig angebautes Einfamilienhaus aus den späten 50ern mit ausgebautem Satteldach, Gauben und Vollkeller als Gartengeschoss mit integrierter Garage in ruhiger, gewachsener Wohnlage!
ca. 105 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern
602 m² großes Sonnengrundstück (Westlage!)
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das Eigenheim wurde 1959/60 als klassisches Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage präsentiert sich das Untergeschoss zur Vorderseite als ebenerdiges Gartengeschoss.
Das Haus verfügt über 2 in hellen Farben gehaltene Bäder, die sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss als Wannenbad mit Waschbecken und WC ausgestattet sind.
Die erneuerte Gaszentralheizung datiert erst aus dem Jahr 2002. Sie bietet auch eine zentrale Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind überwiegend erneuerte Holz-ISO-Fenster, die meisten mit Rollläden.
Das offene Treppenhaus zeigt sich freundlich-hell in Marmor und mit schmiedeisernem Geländer, zu dem die Sichtbalken einen attraktiven Kontrast bilden
Die Oberböden bestehen im Erdgeschoss teils aus echtem Parkett („Afromosia“), teils aus gut erhaltenem hellem Laminat. Im Obergeschoss dominieren Fliesen und Teppichboden.
Im Übrigen befindet sich die Immobilie in grundsolidem, weitgehend originalem Zustand. Sie bedarf also der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Ersterwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
Das Westgrundstück ist 602 m² groß und rundum eingefriedet. Büsche, Bäume und Sträucher säumen den weitläufigen Rasen. Das sonnige Westareal ist gartenwärts direkt über eine von der Hochterrasse herunterführende Treppe erreichbar.
LAGE Das Haus liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnlage in Brühl-Vochem. Brühl bietet eine vollständige Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulen, S-Bahn und Bundesbahnanschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen – fordern Sie es an!
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