Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Friesheim! 763 m² Baugrundstück für ein oder zwei Einfamilienhäuser! (RA 2457)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Baugrundstück EFH/2FH |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 763 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Friesheim! 763 m² großes Baugrundstück in ruhiger innerdörflicher Lage – bebaubar mit einem oder auch mit zwei Einfamilienhäusern - Realteilung des Areals möglich!
KURZBESCHREIBUNG Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 763 m² in gewachsener beschaulicher Dorfkernlage
Das länglich geschnittene Grundstück grenzt an zwei Straßen und kann (nach erfolgter Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt) auch quer geteilt werden.
Das Areal hat zu der bisher mit einem abrissreifen Altbau bebauten Seite eine Grundstücksbreite von gut 13 Metern, wobei eine einseitig grenzständige Bebauung zulässig ist. Das Grundstück verjüngt sich „nach hinten“ (also zur anderen Straße hin) auf ca. 8 ½ Meter.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Das dort zu erbauende Eigenheim muss sich somit an die Bestimmungen des § 34 BauGB (Baugesetzbuch) halten. Das bedeutet, dass sich ein Neubauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen muss. Die umstehenden Häuser geben somit eine Vorstellung, was baulich zulässig ist.
Damit eignet sich das Grundstück zur Bebauung mit einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Generationshaus, bei Querteilung ist eine zweite Bebauung möglich, ebenfalls mit einseitiger Grenzbebauung.
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südestllichen Peripherie Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten (nur ca. 200 Meter entfernt!) befinden sich vorort.
Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich sowie in Weilerswist zur Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt.
Ein Bundesbahnanschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
IHR ANSPRECHPARTNER Sie haben weitergehende Fragen?
Gerne steht Ihnen Herr Ralf Anwander unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Email! Wir sind gerne für Sie da!
KURZBESCHREIBUNG Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 763 m² in gewachsener beschaulicher Dorfkernlage
Das länglich geschnittene Grundstück grenzt an zwei Straßen und kann (nach erfolgter Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt) auch quer geteilt werden.
Das Areal hat zu der bisher mit einem abrissreifen Altbau bebauten Seite eine Grundstücksbreite von gut 13 Metern, wobei eine einseitig grenzständige Bebauung zulässig ist. Das Grundstück verjüngt sich „nach hinten“ (also zur anderen Straße hin) auf ca. 8 ½ Meter.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Das dort zu erbauende Eigenheim muss sich somit an die Bestimmungen des § 34 BauGB (Baugesetzbuch) halten. Das bedeutet, dass sich ein Neubauvorhaben an die bestehende Bebauung anpassen muss. Die umstehenden Häuser geben somit eine Vorstellung, was baulich zulässig ist.
Damit eignet sich das Grundstück zur Bebauung mit einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Generationshaus, bei Querteilung ist eine zweite Bebauung möglich, ebenfalls mit einseitiger Grenzbebauung.
LAGE Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südestllichen Peripherie Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten (nur ca. 200 Meter entfernt!) befinden sich vorort.
Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich sowie in Weilerswist zur Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt.
Ein Bundesbahnanschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
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Gerne steht Ihnen Herr Ralf Anwander unter Tel. 02235 - 95 28 95 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Email! Wir sind gerne für Sie da!
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