Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Erstbezug nach Modernisierung! Charmanter weißer Atriumbungalow mit sonnigem Garten und Garage! (NK 2431)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 281 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1973 |
Erftstadt-Liblar! Erstbezug nach Modernisierung! Charmanter weißer Atriumbungalow mit sonnigem Garten und Garage!
OBJEKT 70er Jahre-Einfamilienhaus als Split-Level-Bungalow mitKeller, Garage und uneinsehbarem Sonnengarten!
Gut 130 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche und geräumige Diele/Treppenhaus
Hochparterre: (über 5 Stufen erreichbar): 3 Schlafzimmer, schickes neues Wannenbad und Flur
Tiefparterre: wohnlich ausgebautes Gästezimmer (Hobbyraum), neues Duschbad und die üblichen Nutz- und Funktionsräume
Baujahr 1973 – weitreichende Modernisierungen in 2009/2010, wie:
neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden teilw. elektrisch betrieben
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wasserleitungen und Heizungsleitungen erneuert
komplett erneuerte Bäder (Dusch- und Wannenbad)
neue Bodenbeläge im Erdgeschoss
Haustüranlage (wird noch erneuert)
281 m² uneinsehbares lauschiges Sonnengrundstück mit teilweise überdachter Terrasse
Garage mit rückwärtiger Tür zum Garten
BESCHREIBUNG Die Immobilie begeistert durch ihre freundlich helle Atmosphäre und ihre optimale Raumausnutzung.
Der Besucher betritt zunächst die geräumige Eingangsdiele mit neuem großformatigen Fliesenboden. Ein Highlight bilden die aufwändig gestalteten Mosaikeinleger.
Linkerhand befindet sich die Wohnküche, sie bietet ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Zwei große Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von 34 m². Bodentiefe Fenster/Türen lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den Garten.
Über 5 Stufen gelangen Sie zu den Schlafräumen im Hochparterre.
Alle Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Das neu gestaltete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Tiefparterre befindet sich der wohnlich ausgebaute, mit Terracottafliesen ausgelegte Hobby/Schlafraum. Zwei breite Fenster machen den Raum licht und hell. Ein tagesbelichtetes neues Duschbad sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume vervollständigen diese Ebene.
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
FAZIT Die Immobilie ist bereits bezugsfrei - Sie wird in unrenoviertem Zustand übergeben – das bedeutet, dass der zukünftige Mieter sich die Wohnung nach seinen Wünschen renovieren kann! Praktischerweise wurden die Oberböden, wie auf den Fotos zu ersehen, in den Schlafräumen bereits entfernt – hier kann direkt der gewünschte Bodenbelag verlegt werden.
Der sonnenhelle Atriumbungalow spricht idealerweise Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern an, die ein charaktervolles Eigenheim in gewachsener und infrastrukturell bester Wohnlage suchen. Genießen Sie Sonne und Ruhe im Atriumgarten!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für weitergehende Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Mail.
OBJEKT 70er Jahre-Einfamilienhaus als Split-Level-Bungalow mitKeller, Garage und uneinsehbarem Sonnengarten!
Gut 130 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche und geräumige Diele/Treppenhaus
Hochparterre: (über 5 Stufen erreichbar): 3 Schlafzimmer, schickes neues Wannenbad und Flur
Tiefparterre: wohnlich ausgebautes Gästezimmer (Hobbyraum), neues Duschbad und die üblichen Nutz- und Funktionsräume
Baujahr 1973 – weitreichende Modernisierungen in 2009/2010, wie:
neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden teilw. elektrisch betrieben
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wasserleitungen und Heizungsleitungen erneuert
komplett erneuerte Bäder (Dusch- und Wannenbad)
neue Bodenbeläge im Erdgeschoss
Haustüranlage (wird noch erneuert)
281 m² uneinsehbares lauschiges Sonnengrundstück mit teilweise überdachter Terrasse
Garage mit rückwärtiger Tür zum Garten
BESCHREIBUNG Die Immobilie begeistert durch ihre freundlich helle Atmosphäre und ihre optimale Raumausnutzung.
Der Besucher betritt zunächst die geräumige Eingangsdiele mit neuem großformatigen Fliesenboden. Ein Highlight bilden die aufwändig gestalteten Mosaikeinleger.
Linkerhand befindet sich die Wohnküche, sie bietet ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Zwei große Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von 34 m². Bodentiefe Fenster/Türen lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den Garten.
Über 5 Stufen gelangen Sie zu den Schlafräumen im Hochparterre.
Alle Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Das neu gestaltete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Tiefparterre befindet sich der wohnlich ausgebaute, mit Terracottafliesen ausgelegte Hobby/Schlafraum. Zwei breite Fenster machen den Raum licht und hell. Ein tagesbelichtetes neues Duschbad sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume vervollständigen diese Ebene.
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
FAZIT Die Immobilie ist bereits bezugsfrei - Sie wird in unrenoviertem Zustand übergeben – das bedeutet, dass der zukünftige Mieter sich die Wohnung nach seinen Wünschen renovieren kann! Praktischerweise wurden die Oberböden, wie auf den Fotos zu ersehen, in den Schlafräumen bereits entfernt – hier kann direkt der gewünschte Bodenbelag verlegt werden.
Der sonnenhelle Atriumbungalow spricht idealerweise Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern an, die ein charaktervolles Eigenheim in gewachsener und infrastrukturell bester Wohnlage suchen. Genießen Sie Sonne und Ruhe im Atriumgarten!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 für weitergehende Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Mail.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
