Immobilie nicht mehr verfügbar!
Mechernich-Kalenberg! Freistehender Winkel-Walmdachbungalow mit Einlieger! Schnäppchen wegen Restarbeiten! (FS 2397)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Haus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 53894 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 587 m² |
| Ort | Mechernich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 157.5 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / |
| Baujahr | 2004 |
Mechernich-Kalenberg! Freistehender Winkel-Walmdachbungalow mit Doppelgarage und großem Sonnengarten! 110 m² ebenerdige Wohnfläche mit 4 Zimmern + 47 ½ m² Einliegerwohnung mit 2 Zimmern!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehender Winkel-Walmdachbungalow in Massivbauweise mit Vollkeller und seitlich angebauter Doppelgarage!
Baujahr 2004 – Restarbeiten (Außengestaltung und Innenausbau der Einliegereinheit erforderlich)
587 m² Sonnengrundstück (Südwestlage!)
ca. 110 m² Wohnfläche im EG:
Wohnen / Essen / offene Küche 44,5 m²
Schlafzimmer 13,7 m²l
Gast 11,4 m²
Kind 10,3 m²
Bad 8,2 m²
Diele/Flur 13,7 m²
Gäste-WC 3,5 m²
Terrasse überdacht (ca. 20 m² zu ¼) 5,0 m²
Ca. 47 ½ m² Innenwohnfläche im 2-Zimmer-Einlieger
Wohnen 17,4 m²
Schlafen 13,3 m²
Küche 10,1 m²
Bad 4,6 m²
Diele/Flur 2,1 m²
(Terrasse für Einlieger vorgesehen, aber noch nicht errichtet)
Hinzu kommen ca. 53 m² Nutzfläche im verbleibenden wohnraumhohen Vollkeller.
AUSSTATTUNG Der freistehende Winkelbungalow bietet weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, komplett mit Rollläden. Das Dach ist mit edel glänzenden, dunkel glasierten Tonziegeln eingedeckt.
Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung.
Die Oberböden bestehen großteils aus hellbeigen bzw. cottofarbenen Fliesen.
Im Wohn-/Essbereich fällt der elegante Eckkamin ins Auge. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnbereich führt eine 2-fügelige Terrassentür auf die ca. 20 m² Südwestterrasse. Sie ist bis auf dem Oberbelag vorbereitet.
Der Essplatz ist architektonisch ansprechend als Erkerlösung konzipiert. Hieran anschließend bietet die offene Wohnküche eine in hellen Holztönen gehaltene Einbauküche in U-Form. Sie ist neuwertig und kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus bleiben.
Alle 3 (Eltern-, Kinder-, Gäste-)Zimmer sind durchgehend mit den fußbodenbeheizten Cottofliesen ausgestattet und haben helle Holzdecken. 2 Zimmer bieten außerdem auch Zugang auf die Südwestterrasse.
Das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über Whirlpoolwanne, verglaste Eckdusche mit Duschsäule, Waschhalbsäule und Hänge-WC. Eine dezente cottofarbene Bordüre und einige Dekorfliesen harmonieren gelungen mit der cottofarbenen Bodenkeramik.
Das Gäste-WC ist gleichfalls mit weißem Sanitär (Handwaschbecken / Hänge-WC) ausgestattet; raumhohe helle Feinkeramik und ein Fenster vervollständigen die Ausstattung.
Vom Flur führt eine Massivtreppe ins Souterrain, welches die üblichen Nutzräume beherbergt (Waschen, Heizung Vorrat etc.). Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Duschbad.
Der 2-Zimmer-Einlieger ist als Gartenwohnung völlig eigenständig mit separatem Außeneingang ausgelegt. Im Inneren sind die Ausbauarbeiten noch weitgehend offen und damit nach eigenen Vorstellungen gestaltbar. Das Ausbaumaterial ist teilweise bereits vorhanden.
Das Grundstück ist rundum eingefriedet gärtnerisch angelegt.
Die Doppelgarage steht seitlich angebaut, befindet sich aber noch im Rohbau.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Der freistehende Winkelbungalow bietet vielseitige Nutzungsoptionen:
- als Altersruhesitz mit der Einliegerwohnung für Gäste
- für generationsübergreifendes gemeinsames Wohnen
- ganz oder teilweise als Ferienwohnsitz mit evt. zusätzlicher Vermietung
- für handwerklich geschickte Selbermacher, die ein junges freistehendes Eigenheim zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
OBJEKT im ÜBERBLICK Freistehender Winkel-Walmdachbungalow in Massivbauweise mit Vollkeller und seitlich angebauter Doppelgarage!
Baujahr 2004 – Restarbeiten (Außengestaltung und Innenausbau der Einliegereinheit erforderlich)
587 m² Sonnengrundstück (Südwestlage!)
ca. 110 m² Wohnfläche im EG:
Wohnen / Essen / offene Küche 44,5 m²
Schlafzimmer 13,7 m²l
Gast 11,4 m²
Kind 10,3 m²
Bad 8,2 m²
Diele/Flur 13,7 m²
Gäste-WC 3,5 m²
Terrasse überdacht (ca. 20 m² zu ¼) 5,0 m²
Ca. 47 ½ m² Innenwohnfläche im 2-Zimmer-Einlieger
Wohnen 17,4 m²
Schlafen 13,3 m²
Küche 10,1 m²
Bad 4,6 m²
Diele/Flur 2,1 m²
(Terrasse für Einlieger vorgesehen, aber noch nicht errichtet)
Hinzu kommen ca. 53 m² Nutzfläche im verbleibenden wohnraumhohen Vollkeller.
AUSSTATTUNG Der freistehende Winkelbungalow bietet weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, komplett mit Rollläden. Das Dach ist mit edel glänzenden, dunkel glasierten Tonziegeln eingedeckt.
Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung.
Die Oberböden bestehen großteils aus hellbeigen bzw. cottofarbenen Fliesen.
Im Wohn-/Essbereich fällt der elegante Eckkamin ins Auge. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnbereich führt eine 2-fügelige Terrassentür auf die ca. 20 m² Südwestterrasse. Sie ist bis auf dem Oberbelag vorbereitet.
Der Essplatz ist architektonisch ansprechend als Erkerlösung konzipiert. Hieran anschließend bietet die offene Wohnküche eine in hellen Holztönen gehaltene Einbauküche in U-Form. Sie ist neuwertig und kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus bleiben.
Alle 3 (Eltern-, Kinder-, Gäste-)Zimmer sind durchgehend mit den fußbodenbeheizten Cottofliesen ausgestattet und haben helle Holzdecken. 2 Zimmer bieten außerdem auch Zugang auf die Südwestterrasse.
Das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über Whirlpoolwanne, verglaste Eckdusche mit Duschsäule, Waschhalbsäule und Hänge-WC. Eine dezente cottofarbene Bordüre und einige Dekorfliesen harmonieren gelungen mit der cottofarbenen Bodenkeramik.
Das Gäste-WC ist gleichfalls mit weißem Sanitär (Handwaschbecken / Hänge-WC) ausgestattet; raumhohe helle Feinkeramik und ein Fenster vervollständigen die Ausstattung.
Vom Flur führt eine Massivtreppe ins Souterrain, welches die üblichen Nutzräume beherbergt (Waschen, Heizung Vorrat etc.). Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Duschbad.
Der 2-Zimmer-Einlieger ist als Gartenwohnung völlig eigenständig mit separatem Außeneingang ausgelegt. Im Inneren sind die Ausbauarbeiten noch weitgehend offen und damit nach eigenen Vorstellungen gestaltbar. Das Ausbaumaterial ist teilweise bereits vorhanden.
Das Grundstück ist rundum eingefriedet gärtnerisch angelegt.
Die Doppelgarage steht seitlich angebaut, befindet sich aber noch im Rohbau.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Der freistehende Winkelbungalow bietet vielseitige Nutzungsoptionen:
- als Altersruhesitz mit der Einliegerwohnung für Gäste
- für generationsübergreifendes gemeinsames Wohnen
- ganz oder teilweise als Ferienwohnsitz mit evt. zusätzlicher Vermietung
- für handwerklich geschickte Selbermacher, die ein junges freistehendes Eigenheim zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
