Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Brüggen! Solide Backstein-Doppelhaushälfte mit großem Südwestgarten! (PW 2419)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 695 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggem |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1956 |
Kerpen-Brüggen! Ideal für Gartenliebhaber! Backstein-Doppelhaushälfte mit Großgarage und großem Sonnengarten in ruhiger Südwestlage!
KURZBESCHREIBUNG Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller mit Kellerausgangstreppe auf einem großen Sonnengrundstück!
Zusätzlich ein freistehendes Großgaragengebäude
695 m² Sonnengrundstück in Südwestausrichtung
ca. 110 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Aufgrund der 2-geschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss keinerlei Schrägen, so dass alle Räume optimal nutzbar sind.
Des Weiteren bietet das unausgebaute Dach noch rund 45 m² Nutz- und Staufläche.
AUSSTATTUNG Die 1956 in bewährter Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich mit den für dieses Baujahr typischen Ausstattungsmerkmalen:
- Holzdielenböden im gesamten Haus
- Solnhofener Platten
- massives Holztreppenhaus mit geschlossenem Holzgeländer
- Innentüren mit Eisblumen-Glaseinsätzen
Die Fenster sind bereits durchgängig als weiße Kunststoff ISO-Fenster ausgeführt und überall mit Rollläden versehen.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung (1989)mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Immobilie zeigt insgesamt einen außergewöhnlich guten Pflegezustand, allerdings besteht alterstypischer Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Gartenliebhaber und geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südwestgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu ihrem ganz persönlichen Schmuckstück machen wollen!
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung von Kerpen-Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
KURZBESCHREIBUNG Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller mit Kellerausgangstreppe auf einem großen Sonnengrundstück!
Zusätzlich ein freistehendes Großgaragengebäude
695 m² Sonnengrundstück in Südwestausrichtung
ca. 110 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
EG
Wohnzimmer, separates Esszimmer und angrenzende Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC und HochterrasseOG
3 Schlafzimmer, Bad und FlurAufgrund der 2-geschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss keinerlei Schrägen, so dass alle Räume optimal nutzbar sind.
Des Weiteren bietet das unausgebaute Dach noch rund 45 m² Nutz- und Staufläche.
AUSSTATTUNG Die 1956 in bewährter Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich mit den für dieses Baujahr typischen Ausstattungsmerkmalen:
- Holzdielenböden im gesamten Haus
- Solnhofener Platten
- massives Holztreppenhaus mit geschlossenem Holzgeländer
- Innentüren mit Eisblumen-Glaseinsätzen
Die Fenster sind bereits durchgängig als weiße Kunststoff ISO-Fenster ausgeführt und überall mit Rollläden versehen.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung (1989)mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Immobilie zeigt insgesamt einen außergewöhnlich guten Pflegezustand, allerdings besteht alterstypischer Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für Gartenliebhaber und geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südwestgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu ihrem ganz persönlichen Schmuckstück machen wollen!
LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung von Kerpen-Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
