Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ruhige Bestlage! Erftstadt-Liblar! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger + sichtgeschütztem Sonnengarten! (GE 2389)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 749 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1960 |
Bestlage Erftstadt-Liblar! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegeroption in einem sichtgeschützten sonnigen Gartenparadies in absolut ruhiger, reiner Wohnlage! Großzügiges Wohnkonzept auf stattlichen 252 m² Wohnfläche!
OBJEKT Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
ca. 252 m² Wohnfläche verteilen sich auf
8 Zimmer,
2 Küchen mit Speisekammern,
3 Bäder + separates WC,
Dielen und Flure;
+ Südterrasse im EG und Südbalkon im OG
+ gut 107 m² Nutzfläche im Vollkeller
749 m² eingewachsenes und sichtgeschütztes Südwestareal
Baujahr 1960 – gepflegte, weitgehend originale Ausstattungsmerkmale und somit altersüblicher Renovierungsbedarf
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
BESCHREIBUNG Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus 1960 in konventioneller Massivbauweise mit holländischer Vollklinkerfassade, asymmetrisch verlaufendem Satteldach, frontseitigen Schleppgauben und Vollkeller errichtet. Rechts seitlich am Haus angebaut steht die Garage.
Die Immobilie ist bislang als Zweifamilienhaus genutzt worden und zeigt dementsprechend folgende aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 100 m².
Weitere 52 m² stehen im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung – ein ideales Jugenddomizil mit 2 gemütlichen Studioräumen und eigenem (drittem) Bad.
Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der schön eingewachsene und weitestgehend sichtgeschützte Südwestgarten lädt zum Verweilen ein. Solitärgewächse und der alte Baumbestand runden das Bild gelungen ab. Auf 749 m² Gesamtareal finden passionierte Gärtner ein ideales Hobby.
FAZIT Das freistehende Klinkerhaus überzeugt durch sein großzügiges, flexibles Wohnkonzept, seinen lauschigen Südwestgarten und die unverbaubar ruhige, reine Wohnlage als herausragende Merkmale.
Mit ihrem erstaunlichen Raum- und Platzangebot eignet sich diese solide Immobilie für vielseitige Wohnlösungen gleichermaßen gut:
als klassisches Zweifamilienhaus für Generationswohnen oder
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern (und z.B. einer idealen Au pair-Lösung im Dach), die Wert legen auf eine gewachsene Wohnlage in absolut ruhigem, grünem Umfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
OBJEKT Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe
ca. 252 m² Wohnfläche verteilen sich auf
8 Zimmer,
2 Küchen mit Speisekammern,
3 Bäder + separates WC,
Dielen und Flure;
+ Südterrasse im EG und Südbalkon im OG
+ gut 107 m² Nutzfläche im Vollkeller
749 m² eingewachsenes und sichtgeschütztes Südwestareal
Baujahr 1960 – gepflegte, weitgehend originale Ausstattungsmerkmale und somit altersüblicher Renovierungsbedarf
Garage und Stellplatz in der Zufahrt
BESCHREIBUNG Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus 1960 in konventioneller Massivbauweise mit holländischer Vollklinkerfassade, asymmetrisch verlaufendem Satteldach, frontseitigen Schleppgauben und Vollkeller errichtet. Rechts seitlich am Haus angebaut steht die Garage.
Die Immobilie ist bislang als Zweifamilienhaus genutzt worden und zeigt dementsprechend folgende aktuelle Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 50 m²), Schlafzimmer (17 m²), Küche mit Speisekammer, stattliche Diele, Bad und separates WC; vor dem Wohn/Esszimmer erstreckt sich eine breite Natursteinterrasse.OBERGESCHOSS
4 Wohn-/bzw. Schlafzimmer (20 m², 17,5 m², 17 m² und 11,5 m² groß), zweite Küche mit Speisekammer, geräumige Diele, zweites Bad und separates WC; gartenwärts verläuft ein Südbalkon über die ganze Hausbreite.Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 100 m².
Weitere 52 m² stehen im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung – ein ideales Jugenddomizil mit 2 gemütlichen Studioräumen und eigenem (drittem) Bad.
Der Keller beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Der schön eingewachsene und weitestgehend sichtgeschützte Südwestgarten lädt zum Verweilen ein. Solitärgewächse und der alte Baumbestand runden das Bild gelungen ab. Auf 749 m² Gesamtareal finden passionierte Gärtner ein ideales Hobby.
FAZIT Das freistehende Klinkerhaus überzeugt durch sein großzügiges, flexibles Wohnkonzept, seinen lauschigen Südwestgarten und die unverbaubar ruhige, reine Wohnlage als herausragende Merkmale.
Mit ihrem erstaunlichen Raum- und Platzangebot eignet sich diese solide Immobilie für vielseitige Wohnlösungen gleichermaßen gut:
als klassisches Zweifamilienhaus für Generationswohnen oder
als großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern (und z.B. einer idealen Au pair-Lösung im Dach), die Wert legen auf eine gewachsene Wohnlage in absolut ruhigem, grünem Umfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
