Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Charmantes Altstadthaus mit Hofgärtchen! (RA 2363)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Reihenhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 145 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 0 |
Im Herzen der Altstadt Lechenichs gelegen! Charmant restauriertes kleines Stadthaus mit gepflastertem Hofgärtchen!
KURZBESCHREIBUNG Das Fachwerkhaus, dessen genaues Ursprungsjahr nicht bekannt ist, wurde vor gut 10 Jahren von den derzeitigen Eigentümern nochmals „auf Vordermann“ gebracht:
Echtparkett im Wohn- und in allen 3 Schlafzimmer, helle Fliesen in Küche und Sanitärbereichen, weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, weißes Bad und modernes weißes Gäste-WC, Gaszentralheizung und wärmegedämmte, teils offen gelegte Fachwerkwände umreißen die technischen Daten.
Insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:
Im EG gibt es einen Wohn- und Essbereich mit halboffen gehaltenem Durchgang in die Küche. Letztere ist mit diagonal verlegten Fliesen und einem granitumfassten Spülbecken ausgestattet. Neben einem Fenster bietet gleichzeitig die Terrassentür in den gepflasterten und sichtgeschützten lauschigen Innenhof.
Das Bad mit Wanne nebst Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist ganz in Weiß gehalten.
Eine schmale Holztreppe führt zunächst ins Obergeschoss. Auf halber Geschosshöhe befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC (Hänge-WC und Waschbecken, alles in Weiß gehalten).
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, alle mit Parkett ausgelegt und von vielen Fenstern sonnenhell belichtet. Im Elternzimmer wurde teilweise das schöne und gut erhaltene Fachwerk freigelegt, was diesem Raum eine besondere Note verleiht.
Schlussendlich bietet das ausgebaute Dach noch ein geräumiges Studio, welches ebenfalls von mehreren Dachflächenfenstern belichtet wird. Eine Tür schließt den Raum zum Treppenhaus hin ab, so dass er als vollwertiges fünftes Zimmer verwendet werden kann.
Zurück ins Erdgeschoss bzw. in den Hofgarten: Er ist auch durch eine breite, überdachte Hofdurchfahrt (Garagenfunktion) zu befahren.
Der hintere Hofbereich wird von einer Scheune begrenzt und gleichzeitig blickgeschützt. Die Scheune bietet einerseits viel praktische Staufläche. Gleichzeitig gibt es dort einen zweiten Waschmaschinenanschluss.
Ideal für Weinliebhaber erweist sich der Gewölbekeller – hier herrscht immer die richtige Temperatur, um auch Obst, Gemüse oder Kartoffeln zu bevorraten.
FAZIT Dieses charmante Altstadthaus richtet sich an Paare oder kleine Familien, die die ruhige idyllische Altstadtatmosphäre lieben und gleichzeitig den Vorteil genießen möchten, binnen 3-5 Gehminuten zu Bäcker, Metzger, Bank und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens zu gelangen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter 02235 – 95 28 95 gern für Fragen oder eine Terminabstimmung zur Verfügung – rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG Das Fachwerkhaus, dessen genaues Ursprungsjahr nicht bekannt ist, wurde vor gut 10 Jahren von den derzeitigen Eigentümern nochmals „auf Vordermann“ gebracht:
Echtparkett im Wohn- und in allen 3 Schlafzimmer, helle Fliesen in Küche und Sanitärbereichen, weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, weißes Bad und modernes weißes Gäste-WC, Gaszentralheizung und wärmegedämmte, teils offen gelegte Fachwerkwände umreißen die technischen Daten.
Insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:
Im EG gibt es einen Wohn- und Essbereich mit halboffen gehaltenem Durchgang in die Küche. Letztere ist mit diagonal verlegten Fliesen und einem granitumfassten Spülbecken ausgestattet. Neben einem Fenster bietet gleichzeitig die Terrassentür in den gepflasterten und sichtgeschützten lauschigen Innenhof.
Das Bad mit Wanne nebst Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist ganz in Weiß gehalten.
Eine schmale Holztreppe führt zunächst ins Obergeschoss. Auf halber Geschosshöhe befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC (Hänge-WC und Waschbecken, alles in Weiß gehalten).
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, alle mit Parkett ausgelegt und von vielen Fenstern sonnenhell belichtet. Im Elternzimmer wurde teilweise das schöne und gut erhaltene Fachwerk freigelegt, was diesem Raum eine besondere Note verleiht.
Schlussendlich bietet das ausgebaute Dach noch ein geräumiges Studio, welches ebenfalls von mehreren Dachflächenfenstern belichtet wird. Eine Tür schließt den Raum zum Treppenhaus hin ab, so dass er als vollwertiges fünftes Zimmer verwendet werden kann.
Zurück ins Erdgeschoss bzw. in den Hofgarten: Er ist auch durch eine breite, überdachte Hofdurchfahrt (Garagenfunktion) zu befahren.
Der hintere Hofbereich wird von einer Scheune begrenzt und gleichzeitig blickgeschützt. Die Scheune bietet einerseits viel praktische Staufläche. Gleichzeitig gibt es dort einen zweiten Waschmaschinenanschluss.
Ideal für Weinliebhaber erweist sich der Gewölbekeller – hier herrscht immer die richtige Temperatur, um auch Obst, Gemüse oder Kartoffeln zu bevorraten.
FAZIT Dieses charmante Altstadthaus richtet sich an Paare oder kleine Familien, die die ruhige idyllische Altstadtatmosphäre lieben und gleichzeitig den Vorteil genießen möchten, binnen 3-5 Gehminuten zu Bäcker, Metzger, Bank und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens zu gelangen.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter 02235 – 95 28 95 gern für Fragen oder eine Terminabstimmung zur Verfügung – rufen Sie an!
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