Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt! Naturverbunden und ruhig! Freistehendes Eigenheim mit großem Sonnengarten
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 677 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1972 |
Erftstadt! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Sonnengarten
ÜBERBLICK Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in gewachsener, ruhiger und naturnaher Wohnlage! Einliegeroption im Dachgeschoss!
ca. 139 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf
EG Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Diele/Flur, Abstellraum und Windfang sowie Terrasse
OG 2 Schlafzimmer, Wannenbad und Flur sowie offener Bereich mit Küchenanschlüssen (bei Nutzung als Einliegerwohnung)
Garage und Stellplatz in der Zufahrt zur Garage
677 m² großes Eckgrundstück
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Eigenheim wurde 1972 als Einfamilienhaus in Fertigbauweise (OKAL-Haus) mit massivem Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und ausgebautem Satteldach errichtet.
Rechts vom Haus steht die Garage.
Die Im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Das Haus verfügt über 2 Bäder, die beide jeweils tagesbelichtet sind. Im Erdgeschoss steht ein Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, im Obergeschoss einen Wannenbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung.
Das freistehende Eigenheim hat einen Vollkeller, in dem sich neben den üblichen Nutz- und Funktionsbereichen auch ein gemütlicher Bar-/Partyraum, eine finnische Sauna und eine Dusche mit WC als 3. Sanitäreinheit befinden.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung (Buderus, 1999 erneuert). Sie bietet auch eine zentrale Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind Holz-ISO-Fenster. Alle Fenster haben Rollläden (außer Dachflächenfenstern); im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch gesteuert.
Die Immobilie befindet sich weitgehend in originalem Zustand. Sie bedarf also der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Ersterwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
Das Grundstück ist 677 m² groß und rundum eingefriedet. „Hinter“ dem Haus gibt es eine geflieste teilüberdachte Terrasse, an die sich Rasen, Büsche, Bäume und Sträucher anschließen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundrissen – fordern Sie es an!
ÜBERBLICK Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in gewachsener, ruhiger und naturnaher Wohnlage! Einliegeroption im Dachgeschoss!
ca. 139 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf
EG Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Diele/Flur, Abstellraum und Windfang sowie Terrasse
OG 2 Schlafzimmer, Wannenbad und Flur sowie offener Bereich mit Küchenanschlüssen (bei Nutzung als Einliegerwohnung)
Garage und Stellplatz in der Zufahrt zur Garage
677 m² großes Eckgrundstück
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Eigenheim wurde 1972 als Einfamilienhaus in Fertigbauweise (OKAL-Haus) mit massivem Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und ausgebautem Satteldach errichtet.
Rechts vom Haus steht die Garage.
Die Im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Das Haus verfügt über 2 Bäder, die beide jeweils tagesbelichtet sind. Im Erdgeschoss steht ein Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, im Obergeschoss einen Wannenbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung.
Das freistehende Eigenheim hat einen Vollkeller, in dem sich neben den üblichen Nutz- und Funktionsbereichen auch ein gemütlicher Bar-/Partyraum, eine finnische Sauna und eine Dusche mit WC als 3. Sanitäreinheit befinden.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung (Buderus, 1999 erneuert). Sie bietet auch eine zentrale Warmwasserversorgung.
Die Fenster sind Holz-ISO-Fenster. Alle Fenster haben Rollläden (außer Dachflächenfenstern); im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch gesteuert.
Die Immobilie befindet sich weitgehend in originalem Zustand. Sie bedarf also der alterstypisch üblichen Modernisierung und richtet sich damit idealerweise an Ersterwerber, die aus dem vorhandenen Potenzial mit etwas handwerklichem Geschick ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis sorgt dafür, dass das Ganze überschaubar bleibt.
Das Grundstück ist 677 m² groß und rundum eingefriedet. „Hinter“ dem Haus gibt es eine geflieste teilüberdachte Terrasse, an die sich Rasen, Büsche, Bäume und Sträucher anschließen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein Exposé mit Grundrissen – fordern Sie es an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
