Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Gymnich! Haus im Haus! 5-Zimmer-Maisonette über 2 Ebenen!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Maisonettenwohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 994 m² |
| Ort | Erftstadt-Gymnich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1983 |
Erftstadt-Gymnich! Bildschöne großzügige 5-Zimmer-Maisonette über 2 Ebenen mit sonnigem Terrassenbalkon und Garage in gesuchter, ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Gymnich.
OBJEKTDATEN gut 111 m2 Wohnfläche:
EINGANGSEBENE (= 1. OG)
Eingangsdiele, Wohnen/Essen mit sonnigem Südwestbalkon, halboffene Küche, Arbeitszimmer/Büro und tagesbelichtetes Gäste-WC
Exklusive Ausstattungsmerkmale, u.a. neuwertige Cottofliesen mit attraktiven Einlegearbeiten in der Eingangsebene, Echtparkett in allen 3 Schlafräumen und Mosaikparkett im Büro
Baujahr 1983 – äußerst gepflegter Gesamtzustand!
eigene Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
attraktive kleine und bestgepflegte Wohneinheit mit insgesamt nur 7 Parteien!
BESCHREIBUNG Das 1983 erstellte 2 1/2-geschossige Gebäude präsentiert sich von außen wie eine Hausgruppe mit 4 Satteldachgiebeln. „Dahinter“ verbergen sich insgesamt 7 Wohneinheiten, die über 3 separate Hauseingänge verfügen.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist über den linken Hauseingang erreichbar. Bereits der Eingangsbereich und das tagesbelichtete Treppenhaus geben eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die Maisonette bietet mit ihrer Größe von 111 m² Wohnfläche (und größerer Grundfläche!) bei großzügiger Raumgestaltung ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer.
Zunächst fällt der Blick von der Diele aus auf die Glastür mit floralen Ornamenten und weiter in den großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich. Breite Fenster und die Balkontür sowie ein weiteres Fenster im Esserker geben dem Raum viel Licht. Die neuwertigen Cottofliesen (aus 1999) runden das Bild gelungen ab.
Der optimal nach Südwesten gelegene Terrassenbalkon bietet Ihnen viel Sonne. Der Boden ist mit Holzdielen ausgelegt.
Die Küche schließt sich in halboffener Form an den Essbereich an. Die Cotto-Bodenkeramik setzt sich auch hier nahtlos fort.
Ein 10 m² großes Zimmer, mit Mosaikparkett ausgestattet und derzeit als Büro genutzt, eignet sich ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Gäste-WC wurde 1999 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäß heller Gestaltung: Cotto-Bodenfliesen, weißes Sanitär und raumhohe weiße Wandfliesen beschreiben die Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die schöne, geschwungene mit Cottofliesen belegte massive Treppe führt innerhalb der Wohnung auf die DG-Ebene (sog. Haus-in-Haus-Konzept). Sie beherbergt die 3 weiteren Schlafräume und das eingangs bereits beschriebene Bad.
Eltern- und beide Kinderzimmer haben helles neuwertiges Echtparkett, welches ebenfalls erst 1999 verlegt wurde. Alle 3 Schlafräume haben den Charme der Dachschrägen, bieten aber gleichzeitig genügend Stellflächen für Kleiderschränke.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und 2 Kellerräume.
FAZIT Die Maisonette überzeugt vor allem durch ihre erstaunliche Größe, die Einfamilienhaus-Charakter bietet. Sie begeistert durch ihre klare und großzügige Konzeption. Ihre großteils neuwertige, langlebige Ausstattung und der außergewöhnlich gute Pflege- u. Unterhaltungszustand machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Angebot.
Die Raumaufteilung spricht Paare ebenso an wie Familien mit bis zu drei Kindern.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage und das dennoch gut zu Fuß erreichbare Zentrum mit Einkauf, Kindergarten und Grundschule bietet einen weiteren Pluspunkt.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKTDATEN gut 111 m2 Wohnfläche:
EINGANGSEBENE (= 1. OG)
Eingangsdiele, Wohnen/Essen mit sonnigem Südwestbalkon, halboffene Küche, Arbeitszimmer/Büro und tagesbelichtetes Gäste-WC
DACHGESCHOSS
3 große Schlafzimmer, Diele u. tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCExklusive Ausstattungsmerkmale, u.a. neuwertige Cottofliesen mit attraktiven Einlegearbeiten in der Eingangsebene, Echtparkett in allen 3 Schlafräumen und Mosaikparkett im Büro
Baujahr 1983 – äußerst gepflegter Gesamtzustand!
eigene Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
attraktive kleine und bestgepflegte Wohneinheit mit insgesamt nur 7 Parteien!
BESCHREIBUNG Das 1983 erstellte 2 1/2-geschossige Gebäude präsentiert sich von außen wie eine Hausgruppe mit 4 Satteldachgiebeln. „Dahinter“ verbergen sich insgesamt 7 Wohneinheiten, die über 3 separate Hauseingänge verfügen.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist über den linken Hauseingang erreichbar. Bereits der Eingangsbereich und das tagesbelichtete Treppenhaus geben eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die Maisonette bietet mit ihrer Größe von 111 m² Wohnfläche (und größerer Grundfläche!) bei großzügiger Raumgestaltung ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept.
Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer.
Zunächst fällt der Blick von der Diele aus auf die Glastür mit floralen Ornamenten und weiter in den großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich. Breite Fenster und die Balkontür sowie ein weiteres Fenster im Esserker geben dem Raum viel Licht. Die neuwertigen Cottofliesen (aus 1999) runden das Bild gelungen ab.
Der optimal nach Südwesten gelegene Terrassenbalkon bietet Ihnen viel Sonne. Der Boden ist mit Holzdielen ausgelegt.
Die Küche schließt sich in halboffener Form an den Essbereich an. Die Cotto-Bodenkeramik setzt sich auch hier nahtlos fort.
Ein 10 m² großes Zimmer, mit Mosaikparkett ausgestattet und derzeit als Büro genutzt, eignet sich ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer.
Das Gäste-WC wurde 1999 erneuert und präsentiert sich in zeitgemäß heller Gestaltung: Cotto-Bodenfliesen, weißes Sanitär und raumhohe weiße Wandfliesen beschreiben die Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die schöne, geschwungene mit Cottofliesen belegte massive Treppe führt innerhalb der Wohnung auf die DG-Ebene (sog. Haus-in-Haus-Konzept). Sie beherbergt die 3 weiteren Schlafräume und das eingangs bereits beschriebene Bad.
Eltern- und beide Kinderzimmer haben helles neuwertiges Echtparkett, welches ebenfalls erst 1999 verlegt wurde. Alle 3 Schlafräume haben den Charme der Dachschrägen, bieten aber gleichzeitig genügend Stellflächen für Kleiderschränke.
Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und 2 Kellerräume.
FAZIT Die Maisonette überzeugt vor allem durch ihre erstaunliche Größe, die Einfamilienhaus-Charakter bietet. Sie begeistert durch ihre klare und großzügige Konzeption. Ihre großteils neuwertige, langlebige Ausstattung und der außergewöhnlich gute Pflege- u. Unterhaltungszustand machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Angebot.
Die Raumaufteilung spricht Paare ebenso an wie Familien mit bis zu drei Kindern.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage und das dennoch gut zu Fuß erreichbare Zentrum mit Einkauf, Kindergarten und Grundschule bietet einen weiteren Pluspunkt.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
