Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! TOPPZUSTAND! Bildschönes Eigenheim mit Garage! (NK 2334)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1975 |
Lechenich! Gesuchte kinderideale Ruhiglage! Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage!
OBJEKT Sehr gepflegtes 2-geschossige Einfamilienreihenhaus mit Satteldach, Vollkeller und Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 118 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad im OG
-zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit gefliestem Freizeitraum, Saunaanlage u. den üblichen Funktionsbereichen
- zusätzlich Staufläche im DG
Bildschön gestalteter, gepflegter Garten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten u. Rasen, rundum eingefriedet
überdachter Freisitz / Gartenpavillon mit Bangkirai-Holzterrasse
Garage
267 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Das 1975 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
Erst in den letzten Jahren wurden weit reichende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
1997 Gasbrennwertkessel mit neuem Edelstahlinnenrohr im Kamin
1999 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
1999 neue elektrische Rollläden an allen Fenstern
2000 neue wärmegedämmte Haustüranlage
2000 komplett neues Bad
2000 komplett neues Gäste-WC
2000 komplett neue Wasserinstallation in Kunststoffrohr
2004 Dachdämmung (14 cm Zwischensparrendämmung)
2006 alle Innentüren und Zargen neu
2007 hochwertiger Speckstein-Kaminofen
2007 Gartenpavillon mit Bangkirai Holzterrasse
u.v.m (z.B. neue Oberböden, neue Heizkörper, neuer Saunaofen)
Kurz gesagt: Das gesamte Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Gesamtzustand – hier können Sie einfach den Möbelwagen vorfahren lassen!
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die große Terrasse führt in den sehr gepflegten Garten.
Ein mit Bangkirai-Holzdielen gestalteter und im Stile eines Gartenpavillons überdachter Freisitz bietet ein lauschiges Plätzchen. Praktischerweise gibt es noch ein Gerätehaus.
Zurück ins Haus:
Die 10 ½ m² große Küche und das moderne Gäste-WC vervollständigen das EG.
Das OG beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon) und das elegante Bad mit Wanne, übergroßer Glasdusche, Waschtisch, Hänge-WC u. Platz für Waschmaschine / Trockner.
Zum Speicher mit viel sinnvollem Stauraum führt eine Auszugstreppe.
Das UG ist weitgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Hier befinden die komfortable Saunaanlage mit Dusche, ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
FAZIT Mit seiner umfassend modernisierten und soliden Bausubstanz, seiner bewährten Raumaufteilung und dem im Stil der Zeit gestalteten Interieur eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Der gut zu Fuß erreichbare Kindergarten sowie eine umfassende örtliche Infrastruktur (Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Sehr gepflegtes 2-geschossige Einfamilienreihenhaus mit Satteldach, Vollkeller und Kelleraußentreppe in gesuchter Ruhiglage Lechenichs!
ca. 118 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele und große Terrasse im EG,
- Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Bad im OG
-zusätzlich Nutzfläche im UG: u. a. mit gefliestem Freizeitraum, Saunaanlage u. den üblichen Funktionsbereichen
- zusätzlich Staufläche im DG
Bildschön gestalteter, gepflegter Garten mit Solitärgewächsen, Blumenrabatten u. Rasen, rundum eingefriedet
überdachter Freisitz / Gartenpavillon mit Bangkirai-Holzterrasse
Garage
267 m2 Gesamtareal
BESCHREIBUNG Das 1975 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.
Erst in den letzten Jahren wurden weit reichende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, u.a.:
1997 Gasbrennwertkessel mit neuem Edelstahlinnenrohr im Kamin
1999 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
1999 neue elektrische Rollläden an allen Fenstern
2000 neue wärmegedämmte Haustüranlage
2000 komplett neues Bad
2000 komplett neues Gäste-WC
2000 komplett neue Wasserinstallation in Kunststoffrohr
2004 Dachdämmung (14 cm Zwischensparrendämmung)
2006 alle Innentüren und Zargen neu
2007 hochwertiger Speckstein-Kaminofen
2007 Gartenpavillon mit Bangkirai Holzterrasse
u.v.m (z.B. neue Oberböden, neue Heizkörper, neuer Saunaofen)
Kurz gesagt: Das gesamte Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen und sehr gepflegten Gesamtzustand – hier können Sie einfach den Möbelwagen vorfahren lassen!
AUFTEILUNG Im EG führt die geräumige Diele weiter in das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Es erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite. Große Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Die große Terrasse führt in den sehr gepflegten Garten.
Ein mit Bangkirai-Holzdielen gestalteter und im Stile eines Gartenpavillons überdachter Freisitz bietet ein lauschiges Plätzchen. Praktischerweise gibt es noch ein Gerätehaus.
Zurück ins Haus:
Die 10 ½ m² große Küche und das moderne Gäste-WC vervollständigen das EG.
Das OG beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafräume (einer mit Balkon) und das elegante Bad mit Wanne, übergroßer Glasdusche, Waschtisch, Hänge-WC u. Platz für Waschmaschine / Trockner.
Zum Speicher mit viel sinnvollem Stauraum führt eine Auszugstreppe.
Das UG ist weitgehend mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Hier befinden die komfortable Saunaanlage mit Dusche, ein wohnlich ausgebauter Freizeit-/ Hobbyraum mit Kellerausgangstreppe und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche.
FAZIT Mit seiner umfassend modernisierten und soliden Bausubstanz, seiner bewährten Raumaufteilung und dem im Stil der Zeit gestalteten Interieur eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für die Familie mit bis zu zwei Kindern.
Der gut zu Fuß erreichbare Kindergarten sowie eine umfassende örtliche Infrastruktur (Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) und die reine, familiengerecht ruhige Wohnlage runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
